雅居乐逾17亿+900平配建夺容桂6万方宅地

网易房产7月26日报道 今日上午10点，顺德容桂现场出让一宗逾6万方商住地。该地块位于容桂街道外环路以东、新宝东路以北(即高黎村东侧)，起拍总价约5.6亿元，起拍楼面价约3600元/㎡，采取限地价、竟配建模式拍卖。最终，雅居乐以17.16亿+900平配建拿下地块，折合楼面价11047元/平。

——————直播————————

【10：40】成交了，2号以171656万+900平方米商业夺得地块。2号是雅居乐。

【10：37】报价来到37分钟，6号叫出地块最高限价171656万，地块进入竟配建无偿转移商业物业环节模式。

【10：29】报价来到15亿，由2号报出。

【10：25】6号到14亿。

【10：20】3号报到12亿，2号立即跟价12.1亿。

【10：18】来到11亿，2号报最新价。没有其他人跟价，2号竟然自己继续加价到11.1亿。

【10：16】报价进行10分钟，目前最新报价2号9亿9千万。3号报到10亿。

【10：08】目前7号应价6亿3千万。1号6亿4千万，10号6亿5千万。

【9：45】小编现场了解到，龙光、美的（1号）、保利（12号）、碧桂园、雅居乐（2号）、金辉（3号）等开发商悉数来到现场。

——————地块信息——————

出让地块：顺德区容桂街道外环路以东、新宝东路以北地块

占地面积：62514.85㎡

总建筑面积: 156287㎡

容 积 率：≤2.5

起 拍 价：56264万元(3600元/㎡)

根据出让公告显示，挂牌地块位于顺德区容桂街道外环路以东、新宝东路以北(即高黎村东侧)，占地面积62514㎡，容积率大于1.0小于等于2.5，建筑密度小于等于28%，绿地率不低于35%，该地块土地性质为城镇住宅用地、商服用地。配建方面，地块内还须配建一个建筑面在2000㎡以上的肉菜市场，同时肉菜市场要求有50%的面积设在首层，且室内净高度不低于4米。

此外，该地块采取“限地价+竞配建无偿移交高黎股份社物业面积”竞拍方式，设置最高限价171656万元，折合楼面价约11000元/㎡;若超出最高限价将转入竞配建环节，须把配建物业产权无偿转移给高黎股份合作社。

区位方面，地块周边毗邻金域天下、碧桂园凤凰湾、美的御海东郡，属于顺德东部新城板块，与广州番禺隔江相望，未来将有南顺大桥连接。值得一提的是，金辉在4月20日以188500万夺得容桂容桂容奇大道东地块，折合楼面价约13516元/㎡。