网易房产7月12日报道 三水北江新区也有靓地开拍。今日下午，三水北江新区一宗占地约1.2万㎡的商住地进行网上拍卖，起拍总价12160万元，楼面价约3047元/㎡起。最终，深圳市颐盛投资有限公司以总价25360万元拿下该地块，折合楼面价6355元/平。
据了解，2016年3月31日由深圳市颐盛投资有限公司于2013年注册成立的深圳市钜创投资有限公司曾以7.9亿元竞得佛山顺德区容桂容里居委会一宗逾11.2万㎡商住用地，楼面价2349.74元/㎡，溢价40.6%。深圳市颐盛投资有限公司前身为金海港地产，公司创建于1995年。
-----------地块信息------------
出让地块：三水区西南街道建设一路东侧
占地面积：12469㎡
总建筑面积: 39903㎡
容积率：1.0<容积率≤3.2
起拍价：12160万
起拍楼面价：3047元/㎡
出让公告显示，地块位于三水区西南街道建设一路东地块一，占地面积12469.8㎡，容积率大于1且不高于3.2，绿地率大于等于30%，建筑密度大于15%小于25%，建筑高度小于或等于100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。其中商服设施计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%，且应沿建设一路集中设置。竞得人须在用地内建设社区公共服务用房，建筑面积在600-2500㎡之间，建成后无偿把产权移交给西南街道办事处。
地块价值方面，首先地块配套较为完善，周边有广佛新动力广场、三水广场、西南公园、北江凤凰公园、三水森林公园、三水中西院等，教育资源有北江小学、西南第四中学、三水河口中学等。
而路网方面，地块周边路网便捷发达。西南大道、西青大道、建设一路、锦江路等主干道环绕，临近三水汽车站。另据规划，未来三水将有佛山地铁4号线。
楼市方面，北江新城地块位于三水西南街道，周边有时代城、颐澳湾、博雅滨江、时代南湾等众多新老楼盘，居住氛围浓厚。就在上个月，招商蛇口和碧桂园纷纷落子北江新区，其中前者把三水楼面地价刷新至7154元/㎡。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
