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开发商大手笔交易花地湾地块 催涨周边区域价值

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在上半年画上句点前,许久没有动静的广州楼市投下了一枚重磅炸弹,两家房企在同一天走上了新的起点。

6月29日,对广东国际信托投资公司来说,今天是一个结束——延续近20年的破产清算终于落幕。对于万科,今天则是一个新的开始——以551亿竞得广东信托房产开发公司的投资权益及债权。

而这次“史诗级”的拍卖中,权益部分最有价值的当然是土地。在广信房产原有尚未完全开发的地块中,包含一幅位于广州中心城区荔湾区花地湾的1500亩土地,且性质为商品住宅用地,目前仍有将近千亩处于闲置状态,最为人熟知的是建面10万平方米的花鸟鱼艺大世界。

花鸟鱼艺大世界
花鸟鱼艺大世界

从开发商大手笔拿下这宗买卖,说明了市场看好楼市的未来发展前景,尤其是对中心城区的持续优化提升有足够信心。可以说,拿下市中心的靓地,开发商可作为的空间相当大。

据了解,目前芳村板块一手楼盘的主流售价破4万/平,部分单位售价接近5万/平,二手房价为2.4万-3万元/平方米。业内人士表示,地块的盘活,将会进一步利好周边片区,也会拉动楼价上涨,荔湾未来会与珠江新城看齐。

花地湾地块区位
花地湾地块区位

然而与未来高昂的房价相比,目前在售的新房价格更“亲民”,更机不可失了!同时,随着广佛同城的趋势日渐明显,让广佛的人流来往更加密切,两地合作也将会更加频繁。尤其是本次成交的花地湾地块附近的黄岐——一个重要的原因,广佛两城交界处的黄岐,在地理位置差别不大,但广州的房价却比黄岐高处一头,从这个角度来看,黄岐其实更加宜居。

广佛交界的珠水豪庭
黄岐

而早在几年前,珠水豪庭就已预见广佛同城的机遇,在黄岐的核心地段打造广佛最宜居的项目。黄岐有着“中山九路”的美誉,对于如狮山、三水这些广佛同城的后来者,想要“居上”已是难上加难,能在成熟程度颇高的黄岐占下一席之地实属不易。

据了解,珠水豪庭预计近期推售86-142平方米带装修(90方以下带装修,不含顶楼退台复式单位),满足刚需、改善等多购房人群的需求,其中江景楼王单位已开始登记。

开发商大手笔交易花地湾地块  催涨周边区域价值

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