<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

长租公寓上来就打价格战 抢夺市场蛋糕

0
分享至

今年,房企进入长租公寓的速度明显加快,而且规模也在快速扩大。根据链家研究院预测,2025年长租公寓市场规模将达到3万亿元以上,而2016年,这一市场规模还不足1.5万亿元。然而,这个被房企看好的“蓝海”有可能会变成“红海”,价格战隐现。

6月22日,旭辉集团宣布将进入长租公寓领域;6月13日,佳兆业集团在深圳发布“创享空间”品牌,旗下两大产品线:专注于长租公寓的“寓享空间”以及专注于联合办公的“办享空间”品牌。6月9日,在开业两家熊猫公寓后,石榴集团正式对外公布进军长租公寓,按照规划,年内还将继续在北京布局多家熊猫公寓。

竞争焦点:优质优价

“长租公寓市场的战火已经点燃。”YOU+国际青年社区创始人刘洋说,“大量的长租公寓已经在路上,而且这一次不是长租公寓和房产租赁中介的竞争,加入的是一个又一个大房企。”很快,大房企的长租公寓将纷纷面世,长租公寓竞争,优质还必须优价。万科、龙湖、碧桂园等都在全力拓展长租公寓市场,但这块未来容量将达到万亿市值的市场蛋糕,目前进入的企业都不挣钱。

“一般来讲,长租公寓由于前期投资大都处于烧钱阶段,很难盈利。”蘑菇公寓联合创始人龙东平分析:“长租公寓的盈利模式其实很简单,房租差价和管理费,属于传统的重资产模式,其最重要的在于成本的管控,例如收房成本、装修成本和管理成本。”

盈利无期,价格战却已经开始,有家龙头房企刚进入市场,已经不顾成本打价格战。目前,市场上多数长租公寓企业仍然靠资本投资维持运转,但是资本的耐心是有限的,是否能在预期时间内建立盈利模式、实现扭亏转盈,是目前长租公寓经营企业面临的生死挑战。

相关推荐
热点推荐
美军“有限”打击伊朗后,惹出一个大麻烦,鲁比奥喊话让中国帮忙

美军“有限”打击伊朗后,惹出一个大麻烦,鲁比奥喊话让中国帮忙

乘风谈史
2025-06-23 15:39:23
禁餐令的风吹到了福州!包厢都要提前订的高档餐厅,如今吆喝外卖

禁餐令的风吹到了福州!包厢都要提前订的高档餐厅,如今吆喝外卖

火山诗话
2025-06-23 15:52:31
大悦城要退出长沙?商场运营方回应:没有收到通知

大悦城要退出长沙?商场运营方回应:没有收到通知

潇湘晨报
2025-06-23 13:43:10
北京2025年摇号新规来袭!新能源指标激增,机会来临!

北京2025年摇号新规来袭!新能源指标激增,机会来临!

80后北京大叔
2025-06-23 10:25:32
瓜达尔港投资了多少,建设了多少年,建成后为什么几乎没有轮船停靠?

瓜达尔港投资了多少,建设了多少年,建成后为什么几乎没有轮船停靠?

高博新视野
2025-06-23 16:19:10
教育厅回应那尔那茜高考事件,激起了民愤,讨个公平那么难吗

教育厅回应那尔那茜高考事件,激起了民愤,讨个公平那么难吗

平老师666
2025-06-21 16:08:47
陈幸同晒旅行美照,孙颖莎发微博,王曼昱、蒯曼、王楚钦上训了

陈幸同晒旅行美照,孙颖莎发微博,王曼昱、蒯曼、王楚钦上训了

越岭体育
2025-06-23 15:26:27
卡鲁索谈和湖人园区冠军不同:现在我真正夺冠了 没人能再说什么了

卡鲁索谈和湖人园区冠军不同:现在我真正夺冠了 没人能再说什么了

818体育
2025-06-23 17:02:41
总决赛步行者多人打出身价!唯独一人失意,刚证明自己就要陨落?

总决赛步行者多人打出身价!唯独一人失意,刚证明自己就要陨落?

你的篮球频道
2025-06-23 14:33:51
装都不装了?染发,脏话,臭脸,何炅10年前对她的评价一一应验

装都不装了?染发,脏话,臭脸,何炅10年前对她的评价一一应验

大笑江湖史
2025-06-12 23:00:30
为什么以色列可以拥有核武器而伊朗不能拥有核武器呢?

为什么以色列可以拥有核武器而伊朗不能拥有核武器呢?

阿龙聊军事
2025-06-23 06:33:13
莫迪派防长访华前,刚打了败仗的印度内部,对中国“语气不善”

莫迪派防长访华前,刚打了败仗的印度内部,对中国“语气不善”

通文知史
2025-06-22 16:52:15
3年里向美国售卖20条情报,致使我国损失惨重,间谍竟是知名专家

3年里向美国售卖20条情报,致使我国损失惨重,间谍竟是知名专家

博览历史
2025-06-22 15:30:07
“事出反常必有妖”:竟然有高手总结了中国的现状,绝了!

“事出反常必有妖”:竟然有高手总结了中国的现状,绝了!

诗词中国
2025-06-22 14:46:30
以外交部:“伊朗导弹击中以科研大楼”

以外交部:“伊朗导弹击中以科研大楼”

参考消息
2025-06-21 14:06:07
秦岚和宋佳夫妇聚餐,结束后魏大勋和魏爸开车来接,妥妥的准儿媳

秦岚和宋佳夫妇聚餐,结束后魏大勋和魏爸开车来接,妥妥的准儿媳

开心熬夜观影
2025-06-23 14:05:49
小伙90万彩礼娶老婆不让碰还跑了,全网维权曝女生照片这长相真的值吗…

小伙90万彩礼娶老婆不让碰还跑了,全网维权曝女生照片这长相真的值吗…

浪花妈妈
2025-06-22 23:52:48
把身价都打没了!雷霆替补侧翼大将在季后赛的表现真是有些糟糕?

把身价都打没了!雷霆替补侧翼大将在季后赛的表现真是有些糟糕?

稻谷与小麦
2025-06-23 16:36:24
收评:沪指低开高走涨0.65% 全市场超4400只个股上涨

收评:沪指低开高走涨0.65% 全市场超4400只个股上涨

财联社
2025-06-23 15:04:55
改名不影响热度!《捞女游戏》Steam在线玩家超4万

改名不影响热度!《捞女游戏》Steam在线玩家超4万

游民星空
2025-06-21 16:58:42
2025-06-23 17:59:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

奔袭万里的美B-2轰炸机内部披露 返航通话录音被截获

头条要闻

奔袭万里的美B-2轰炸机内部披露 返航通话录音被截获

财经要闻

美国打击伊朗,为何全球市场依然淡定?

体育要闻

比起雷霆三少,他才是真正队魂

娱乐要闻

魏大勋和秦岚没分手!

科技要闻

售出千万台!他却说"只想做下一代AI终端"

汽车要闻

单电机200kW 奔驰纯电长轴距CLA申报信息曝光

态度原创

游戏
本地
手机
时尚
公开课

《控制》开发商新作评价不佳?官方回应粉丝反馈

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

手机要闻

荣耀 Magic V5 真机外观曝光,7 月 2 日发布

随手录的梁朝伟看秀视频有600万人看了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版