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佛山楼市迎来"期中考" 下半年有望突破淡季困局

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网易房产讯 还有不到一周时间,2017年楼市上半场就要结束了。由于政策的影响,2017年上半年佛山楼市略显疲态,开发商和购房者都处于观望状态,但另一方面,土地市场供应持续大幅放量,众多“过江龙”大举进入佛山。那么,佛山楼市年中考的成绩如何?随着6月的收官在即,让人不禁多了些许期待。接下来,不妨从以下几个方面看看楼市的表现!

关键词:成交

前5个月成交共47405套 同比下降27.92%

据佛山市住建局的数据统计,今年前5个月一手住宅共计成交47405套,与去年同期相比,下滑了27.92%。其中,禅城今年前5月成交套数5685套,同比下滑约5成;南海前5月成交套数17309套,同比下滑约三成;顺德前5月成交11104套,同比下滑约四成。而高明、三水今年前5月成交向好,高明前5月成交5399套,同比去年增长了八成;三水前5月成交7908套,同比去年略跌3%。

佛山楼市迎来期中考  下半年有望突破淡季困局

从各区情况来看,除了顺德成交量环比有四成的涨幅之外,其他四区都有不同程度的下滑,尤其是高明、三水下滑幅度分别达到了七成和六成。造成成交缩水主要是因为政策的影响,佛山加码限购之后,限价、房企暂缓开盘,佛山全市新货供应持续减少。同时,在调控不放松的背景下,购房者心态正逐步转向观望。

关键词:土拍

上半年土拍持续高温 竞自持成新常态

在限购加码以及限价等房地产调控政策影响下,上半年房企在佛山抢地热情依然不减。今年以来,佛山共出让48宗土地,出让土地面积达225万平方米,其中不少被华发、中州控股、中昂等“新面孔”斩获。在一众开发商的助攻下,佛山一下子进入了土地出让的“百亿俱乐部”。从成交情况来看,美的地产成为最大的赢家,在上半年一举拿下7宗土地,而世贸、万科、招商等房企也在各区积极拿地,抢占市场。

值得注意的是,今年启用了“竞自持、摇号”的卖地新模式,不少房企也为此作出了调整,其中最瞩目的就是万科,在6月初,万科以100%自持拿下了佛山坪洲地块。接下来,获将迎来租售并存的时代。

关键词:全新盘

下半年多个全新盘亮相 楼市注入新血液

据以往的经验,下半年是楼市的旺季,因此接下来楼市的表现还是有很大的空间的。其中最令人期待的是纯新盘的亮相,据不完全统计,佛山下半年至少有39个纯新项目入市。其中不乏有碧桂园、万科、时代等著名房企,而旭辉公元、泰禾佛山院子等项目也是外来房企的首次登场。这些纯新盘的入市,必将注入新鲜血液,为购房者带来更多选择。

虽然今年上半年佛山楼市存在胶着状态,但楼市的预期往往出人意料,而下半年地产市场会走向何方,自然不能够轻易判断的,我们拭目以待吧!

广佛新世界

@@AUTODEALER="广佛新世界"ADDRESS="南海高新区高尔夫路333号"TEL="4008-163-163"EXT="29319"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BCQX.html"PRICE="15500元/㎡"@@

佛山西站进入“开跑”倒计时 谁才是最大受益者

动态:广佛新世界位于国家级高新区,高铁西站旁4500亩生态都市。现主打建筑面积270㎡岛央联排,500多万起买使用面积350㎡,带三花园。

佛山恒大城

@@AUTODEALER="佛山恒大城"ADDRESS="南海区狮山镇321国道广云路段(狮城中学旁)"TEL="4008-163-163"EXT="29446"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BQaL.html"PRICE="15000元/㎡"@@

佛山西站进入“开跑”倒计时 谁才是最大受益者

动态:佛山恒大城全新加推17栋,主打建筑面积85-95㎡三房单位,带精装修发售,整体均价15000元/㎡。

合景新鸿基泷景

@@AUTODEALER="合景新鸿基泷景"ADDRESS="佛山·禅城·澜石大马路9号泷景销售中心(澜石地铁站C出口约200米)" TEL="4008163163"EXT="29241"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BCAT.html"PRICE="1.4-1.6万/平"@@

佛山限购再度升级

动态:合景新鸿基泷景目前在推约47-298商铺。另外,项目将推售建面约88~133 ㎡江景华宅,全明通透方正实用,更有厅房全南向和7.5米横厅珍罕户型,恭候品鉴!

中海凤凰熙岸

@@AUTODEALER="中海凤凰熙岸"ADDRESS="禅城季华二路南侧智慧新城旁边" TEL="4008163163"EXT="29506"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BRWS.html"PRICE="1.6w-2.1w元/平"@@

一二线城市房价开始降了 是再等等还是买买买?

动态:作为央企品牌中海的标杆之作,中海凤凰熙岸位于禅西新城核心区位,是禅城唯一在售的南向江景。项目100-143㎡精装江景豪宅现火爆登记中,预计6月内开卖。

恒大悦府

@@AUTODEALER="恒大悦府"ADDRESS="南海区千灯湖金融高新区D区(桂和路与穗盐路交汇处)" TEL="4008163163"EXT="29536"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BSJL.html#lpk-ss-dbss"PRICE="待定"@@

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动态:项目于5月30日首次开盘推售1-4座、9-13座洋房,户型涵盖91-137㎡三四房,楼高33层,13座楼高11层,2梯3户或2梯4户设计,非毛坯发售,房源当天基本售完。

佛山富力国际金融中心

@@AUTODEALER="富力国际金融中心"ADDRESS="佛山千灯湖金融高新区海五路28号(千灯湖地铁站D出口)" TEL="4008163163"EXT="29109"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/0VET.html"PRICE="1.8-2万/平"@@

佛山住宅仅够卖3个月 红五月近80盘紧急补充市场

动态:正千灯湖,40万方生态综合体,“正”领风骚。109-2400㎡正千灯湖国际写字楼、41-320㎡双公园地铁公寓,现已盛大开售,6月10日载誉加推。品鉴详询:0757-89393888。

恒大世纪梦幻城

@@AUTODEALER="恒大世纪梦幻城"ADDRESS="肇庆市高要市回龙镇一九五乡道原肇庆高尔夫度假村内" TEL="4008163163"EXT="29565"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BUXU.html"PRICE="8000元/平"@@

佛山限购再升级

动态:建面约22-65㎡的精品美寓,建面约50-148㎡的轻奢洋房,建面约190-300㎡的果岭美墅带装修。洋房公寓7000-9000元/平,别墅1.1-1.4万/平。

恒大金名都

@@AUTODEALER="恒大金名都"ADDRESS="南海区里水镇里广路6-8号(浔峰山森林公园旁)" TEL="4008163163"EXT="20441"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BFUR.html"PRICE="29000元/平"@@

佛山限购再升级

动态:在售最后一期15-18栋,大概700-800套货量,主推18栋,户型涵盖83平两房,91平三房一卫,94、96、128三房两卫,带装修均价3万/平。

珠水豪庭

@@AUTODEALER="珠水豪庭"ADDRESS="南海区黄岐北环路138号" TEL="4008163163"EXT="29504"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BRZW.html"PRICE="24000元/㎡"@@

住建部发文加快供地节奏 广佛交界就有新货到

动态:珠水豪庭一线望江样板房已于3月25日开放,江景楼王单位已开始登记。预计近期推售约86-142平米带装修二至三房(不含顶楼复式、退台特殊单位),满足刚需、改善等多购房人群的需求。

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