网易房产讯 还有不到一周时间，2017年楼市上半场就要结束了。由于政策的影响，2017年上半年佛山楼市略显疲态，开发商和购房者都处于观望状态，但另一方面，土地市场供应持续大幅放量，众多“过江龙”大举进入佛山。那么，佛山楼市年中考的成绩如何？随着6月的收官在即，让人不禁多了些许期待。接下来，不妨从以下几个方面看看楼市的表现！
关键词：成交
前5个月成交共47405套 同比下降27.92%
据佛山市住建局的数据统计，今年前5个月一手住宅共计成交47405套，与去年同期相比，下滑了27.92%。其中，禅城今年前5月成交套数5685套，同比下滑约5成；南海前5月成交套数17309套，同比下滑约三成；顺德前5月成交11104套，同比下滑约四成。而高明、三水今年前5月成交向好，高明前5月成交5399套，同比去年增长了八成；三水前5月成交7908套，同比去年略跌3%。
从各区情况来看，除了顺德成交量环比有四成的涨幅之外，其他四区都有不同程度的下滑，尤其是高明、三水下滑幅度分别达到了七成和六成。造成成交缩水主要是因为政策的影响，佛山加码限购之后，限价、房企暂缓开盘，佛山全市新货供应持续减少。同时，在调控不放松的背景下，购房者心态正逐步转向观望。
关键词：土拍
上半年土拍持续高温 竞自持成新常态
在限购加码以及限价等房地产调控政策影响下，上半年房企在佛山抢地热情依然不减。今年以来，佛山共出让48宗土地，出让土地面积达225万平方米，其中不少被华发、中州控股、中昂等“新面孔”斩获。在一众开发商的助攻下，佛山一下子进入了土地出让的“百亿俱乐部”。从成交情况来看，美的地产成为最大的赢家，在上半年一举拿下7宗土地，而世贸、万科、招商等房企也在各区积极拿地，抢占市场。
值得注意的是，今年启用了“竞自持、摇号”的卖地新模式，不少房企也为此作出了调整，其中最瞩目的就是万科，在6月初，万科以100%自持拿下了佛山坪洲地块。接下来，获将迎来租售并存的时代。
关键词：全新盘
下半年多个全新盘亮相 楼市注入新血液
据以往的经验，下半年是楼市的旺季，因此接下来楼市的表现还是有很大的空间的。其中最令人期待的是纯新盘的亮相，据不完全统计，佛山下半年至少有39个纯新项目入市。其中不乏有碧桂园、万科、时代等著名房企，而旭辉公元、泰禾佛山院子等项目也是外来房企的首次登场。这些纯新盘的入市，必将注入新鲜血液，为购房者带来更多选择。
虽然今年上半年佛山楼市存在胶着状态，但楼市的预期往往出人意料，而下半年地产市场会走向何方，自然不能够轻易判断的，我们拭目以待吧！
广佛新世界
@@AUTODEALER="广佛新世界"ADDRESS="南海高新区高尔夫路333号"TEL="4008-163-163"EXT="29319"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BCQX.html"PRICE="15500元/㎡"@@
动态：广佛新世界位于国家级高新区，高铁西站旁4500亩生态都市。现主打建筑面积270㎡岛央联排，500多万起买使用面积350㎡，带三花园。
佛山恒大城
@@AUTODEALER="佛山恒大城"ADDRESS="南海区狮山镇321国道广云路段（狮城中学旁）"TEL="4008-163-163"EXT="29446"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BQaL.html"PRICE="15000元/㎡"@@
动态：佛山恒大城全新加推17栋，主打建筑面积85-95㎡三房单位，带精装修发售，整体均价15000元/㎡。
合景新鸿基泷景
@@AUTODEALER="合景新鸿基泷景"ADDRESS="佛山·禅城·澜石大马路9号泷景销售中心（澜石地铁站C出口约200米）" TEL="4008163163"EXT="29241"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BCAT.html"PRICE="1.4-1.6万/平"@@
动态：合景新鸿基泷景目前在推约47-298商铺。另外，项目将推售建面约88~133 ㎡江景华宅，全明通透方正实用，更有厅房全南向和7.5米横厅珍罕户型，恭候品鉴！
中海凤凰熙岸
@@AUTODEALER="中海凤凰熙岸"ADDRESS="禅城季华二路南侧智慧新城旁边" TEL="4008163163"EXT="29506"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BRWS.html"PRICE="1.6w-2.1w元/平"@@
动态：作为央企品牌中海的标杆之作，中海凤凰熙岸位于禅西新城核心区位，是禅城唯一在售的南向江景。项目100-143㎡精装江景豪宅现火爆登记中，预计6月内开卖。
恒大悦府
@@AUTODEALER="恒大悦府"ADDRESS="南海区千灯湖金融高新区D区（桂和路与穗盐路交汇处）" TEL="4008163163"EXT="29536"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BSJL.html#lpk-ss-dbss"PRICE="待定"@@
动态：项目于5月30日首次开盘推售1-4座、9-13座洋房,户型涵盖91-137㎡三四房,楼高33层,13座楼高11层,2梯3户或2梯4户设计,非毛坯发售，房源当天基本售完。
佛山富力国际金融中心
@@AUTODEALER="富力国际金融中心"ADDRESS="佛山千灯湖金融高新区海五路28号（千灯湖地铁站D出口）" TEL="4008163163"EXT="29109"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/0VET.html"PRICE="1.8-2万/平"@@
动态：正千灯湖，40万方生态综合体，“正”领风骚。109-2400㎡正千灯湖国际写字楼、41-320㎡双公园地铁公寓，现已盛大开售，6月10日载誉加推。品鉴详询：0757-89393888。
恒大世纪梦幻城
@@AUTODEALER="恒大世纪梦幻城"ADDRESS="肇庆市高要市回龙镇一九五乡道原肇庆高尔夫度假村内" TEL="4008163163"EXT="29565"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BUXU.html"PRICE="8000元/平"@@
动态：建面约22-65㎡的精品美寓，建面约50-148㎡的轻奢洋房，建面约190-300㎡的果岭美墅带装修。洋房公寓7000-9000元/平，别墅1.1-1.4万/平。
恒大金名都
@@AUTODEALER="恒大金名都"ADDRESS="南海区里水镇里广路6-8号（浔峰山森林公园旁）" TEL="4008163163"EXT="20441"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BFUR.html"PRICE="29000元／平"@@
动态：在售最后一期15-18栋，大概700-800套货量，主推18栋，户型涵盖83平两房，91平三房一卫，94、96、128三房两卫，带装修均价3万/平。
珠水豪庭
@@AUTODEALER="珠水豪庭"ADDRESS="南海区黄岐北环路138号" TEL="4008163163"EXT="29504"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BRZW.html"PRICE="24000元/㎡"@@
动态：珠水豪庭一线望江样板房已于3月25日开放，江景楼王单位已开始登记。预计近期推售约86-142平米带装修二至三房（不含顶楼复式、退台特殊单位），满足刚需、改善等多购房人群的需求。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈婷韵_LSK0047
