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世茂又下一城!10亿+1.6万配建+3.2㎡自持再夺奇槎地块

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网易房产讯 继6月7日世茂以总价240662万元+39000㎡配建+82800㎡计容自持面积,拿下禅城奇槎逾5.5万㎡地块后。仅一路之隔的地块于6月14日继续开拍。该地块面积22854.5㎡,起拍价64393万元,折合楼面价8050元/㎡,以“竞地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式进行现场竞价。

虽然本次出让地块的面积仅是上周的一半,但依然吸引了众多房企的参与,其中就包括了华润、世茂、金辉、万科、中粮、碧桂园、中治、中海。拍卖开始后,1号华润一口气报到最高限价99987万。紧接着3号保利举牌报价,达到最高限制配建面积,进入竞报自持面积环节。经过不到半个多小时的竞自持环节,最终世茂以99987万+16000平方米配建+自持32000㎡拿下奇槎地块!这个结果并不意外,上周世茂拍下奇槎5.5万方商住地后,世茂华南区域投资总监易炳顺就表示过本周拿地的意愿。顺利夺下奇槎本宗地块后,业界普遍推测世茂会以联合开发的模式进行建设。

世茂又下一城!10亿+1.6万配建+3.2㎡自持再夺奇槎地块

地块基本信息:

据了解,该地块位于华祥路南侧、规划十六路东侧,出让面积22854.5㎡,容积率≤3.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。地块规划可建计容建筑总面积为79990㎡,兼容的商业商务娱乐类建筑的计容建筑面积不超过31996㎡。地块属于二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地。

地块须按规划要求配套物业管理用房、配电房、居民健身设施、物业管理用房、通讯基础设施、中心开关房、公共自行车停放站点、社区公共服务用房等公共配套设施。

世茂又下一城!10亿+3.2㎡自持再夺奇槎地块

此外,根据出让文件显示:“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的竞买方式,起拍楼面价约8080元/平方米,最高限制地价为99987万元,折合最高限制楼面价约12500元/平方米。该用地人才住房配建最高限制面积为16000平方米及计容自持最高限制面积为63500平方米。

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