占据潜力地段的商铺，正是财富追求者所需要的

2017-06-09 16:21:42　来源: 网易房产举报

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优地段+临街=财富铺

进入六月，随着气温的升高，房地产行业也呈现出一片沸腾景象。在房地产业界流传着这么一种说法:投资民宅、别墅是铜，投资办公楼、写字楼是银，而投资商铺则是金。相对于股票、期货等风险大的项目，投资商铺更为稳定，因而深受财富追求者喜爱，成为当下投资大势。

人们常说成功的关键在于打好基础，而对于投资商铺来说，找到一个合适的店铺，最关键的就在于地段的选择。正如某资深人士所言：地段本身就是资源，在城市土地资源愈发缺乏的时代，能够占据潜力地段也就等于在商业地产开发上走在了前列。在城市主要商圈里，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处，在人群大量涌入、汇聚一个区域，创造巨大消费商机的情况下，占据潜力地段往往得到的机遇也就更多，其价值也将随着区域的发展不断彰显。比如坐落于金沙洲的金名都港汇城商铺，在地段上正好占据显著优势。

（示意图）

优地段，大商机

投资商业需要关注的很多，但地段无疑是最重要的，地段所带来的商业氛围、商业前景是最真实衡量其价值高低的标准。

金沙洲作为广佛同城的桥梁，将成为广佛同城红利的最直接收益者，经济、市政建设、文化等都将得到快速发展，因而吸引一众商界大佬纷纷进驻，商业前景好。

而金名都项目位于金沙洲里广路，靠近地铁6号线首发站浔峰岗站，而且家门口还有同名公交站“金名都”，加上佛山一环和广州环城高速两大高速助力，交通十分便利，轻松畅达广佛各商圈，辐射广佛双城客流，便捷交通带来多渠道客源，未来前景潜力十足。目前万达星港城、广百百货、沙田中心、花城金沙汇、永旺梦乐城等大型商业体已相继进驻。而金名都对面即是沙田中心，旁边是广百百货，商业氛围成熟，可以充分发掘商铺的潜力。

（示意图）

临街铺，旺客流

除去地段，临街也是金名都商铺一个重要优势。选择商铺时千万不要迷信“酒香不怕巷子深”，交通便利、人流易达的临街铺才是上上之选。从古代商人在人流量大的地方设置摊位，到明清时期的易市，再到现在的商业街或购物中心，所看中的无非都是旺盛的客流。而临街铺相对于内铺还具有独立性和灵活性等多重优势，你可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装，是茶烟酒还是饰品店，掌握经营的主动权。所以要买铺，就买临街旺铺。同时选商铺也要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远高于交通人流，如果商铺周边有众多大型社区云集那就更好了。

金名都港汇城商铺，恰好具备上面两个要求。临街的大优势，为商铺提供了充足的客流量。而且，金名都港汇城社区商铺辐射广佛双城客流，私享社区过6000户居民消费力，周围林立7个大型楼盘，常驻超十万高端消费人群，蕴藏巨大财富磁场。