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成交!万科25.3亿+70年自持拿下桂城5.5万㎡商住地

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网易房产讯  6月6日,桂城街道将出让一宗超5.5万㎡的商住地,地块位于南海区桂城C22街区地段,起拍价超15.6亿元,折合楼面价9483元/㎡。值得注意的是,这也是佛山史上挂牌地块起拍楼面价最高的地块。

广佛交界逾5.5万㎡靓地拍卖15分钟进入竞自持阶段

据了解,本宗地须配建至少15000㎡住宅作人才住房(人才住房必须是住宅用途)。根据人才住房面积,竞得人还应配备相应比例的停车位。建成后竟得人须无偿移交给政府或政府指定的接收单位。

本宗地设有保密底价、最高限制地价人民币253115万元。地块公告期自2017年5月6日至2017年5月26日,挂牌时间从2017年5月27日至6月6日上午10时止。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

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【9:58】开拍前,小编已经拿到一手资料,参与竞拍的房企有:1华发、2五矿、5金辉、6中冶、8万科、9世茂、10越秀、11华润、12美的、13葛洲坝、15碧桂园……

【10:00】正式开拍,主持人介绍地块基本情况和竞拍注意事项。

【10:01】小编进一步了解到,参与竞拍的房企共有16家。

【10:02】第一个报价出现,13号报出17200万元。

【10:05】 拍卖进行中,6号(中冶)和9号(世茂)竞买人轮番竞价,目前最新报价来自6号的174000万元,折合楼面价10518元/㎡。

【10:12】现场报价节奏较缓慢,截至目前有报价30轮,6号和9号中治报价最为积极,最新报价依然是6号,最新报价25亿!

【10:16】 经历房企轮番报价后,地块已达最高限价,竞拍转为自持面积比例。

【10:19】 目前自持比例已达28%。

成交!万科25.3亿+70年自持拿下桂城5.5万㎡商住地

【10:20】进入自持阶段后,报价速度加快。最新报价显示, 9号(世茂)报价42%;8号(万科)报价44%。

【10:23】注意了!到目前,地块自持面积已超过一半。

【10:26】万科出手了!8号万科报价64%。

【10:28】万科乘势报价, 举牌自持76%,已接近8成自持。

【10:34】现场气氛逐渐变得激烈,7号举牌直接报价100%!

【10:37】地块竞拍进入第三个竞拍阶段,竞自持年限。

【10:38】成交啦!8号万科直接报价70年。

【10:38】恭喜万科以25.3亿+70年自持夺下桂城5.5万㎡商住地。

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桂城地块出让部分条件:

广佛交界逾5.5万㎡靓地拍卖15分钟进入竞自持阶段

(1)建筑容积率:≥1.2,且≤3.0;

(2)建筑密度:裙楼≤35%,塔楼≤28%;

(3)绿地率:≥30%;

(4)本项目在地块红线范围内设置面积不少于2500平方米的公交站场,建议采用非独立占地形式设置。

(5)本项目地块须设置幼儿园(托儿所)1处,规模≥18班,用地面积≥6300平方米,建筑面积≥4500平方米,该幼儿园(托儿所)不准异地建设。

(6)在地块内西南角须配建用地面积不少于5751平方米计容面积不少于11600平方米的社区活动中心,须采取独立占地的形式设置层数2层,并配建不少于7100平方米建筑面积地下停车库。

(7)本宗地须配建至少15000平方米住宅须作为人才住房(人才住房必须是住宅用途),根据人才住房面积,竞得人还应按照《规划条件》配备相应比例的停车位。配建的人才住房须与本宗地主体工程同步设计、同步实施、同步交付使用。

成交!万科25.3亿+70年自持拿下桂城5.5万㎡商住地

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