成交!万科25.3亿+70年自持拿下桂城5.5万㎡商住地

网易房产讯  6月6日，桂城街道将出让一宗超5.5万㎡的商住地，地块位于南海区桂城C22街区地段，起拍价超15.6亿元，折合楼面价9483元/㎡。值得注意的是，这也是佛山史上挂牌地块起拍楼面价最高的地块。

据了解，本宗地须配建至少15000㎡住宅作人才住房（人才住房必须是住宅用途）。根据人才住房面积，竞得人还应配备相应比例的停车位。建成后竟得人须无偿移交给政府或政府指定的接收单位。

本宗地设有保密底价、最高限制地价人民币253115万元。地块公告期自2017年5月6日至2017年5月26日，挂牌时间从2017年5月27日至6月6日上午10时止。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

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【9:58】开拍前，小编已经拿到一手资料，参与竞拍的房企有：1华发、2五矿、5金辉、6中冶、8万科、9世茂、10越秀、11华润、12美的、13葛洲坝、15碧桂园……

【10:00】正式开拍，主持人介绍地块基本情况和竞拍注意事项。

【10:01】小编进一步了解到，参与竞拍的房企共有16家。

【10:02】第一个报价出现，13号报出17200万元。

【10:05】 拍卖进行中，6号（中冶）和9号（世茂）竞买人轮番竞价，目前最新报价来自6号的174000万元，折合楼面价10518元/㎡。

【10:12】现场报价节奏较缓慢，截至目前有报价30轮，6号和9号中治报价最为积极，最新报价依然是6号，最新报价25亿！

【10:16】 经历房企轮番报价后，地块已达最高限价，竞拍转为自持面积比例。

【10:19】 目前自持比例已达28%。

【10:20】进入自持阶段后，报价速度加快。最新报价显示， 9号（世茂）报价42%；8号（万科）报价44%。

【10:23】注意了！到目前，地块自持面积已超过一半。

【10:26】万科出手了！8号万科报价64%。

【10:28】万科乘势报价， 举牌自持76%，已接近8成自持。

【10:34】现场气氛逐渐变得激烈，7号举牌直接报价100%！

【10:37】地块竞拍进入第三个竞拍阶段，竞自持年限。

【10:38】成交啦！8号万科直接报价70年。

【10:38】恭喜万科以25.3亿+70年自持夺下桂城5.5万㎡商住地。

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桂城地块出让部分条件：

（1）建筑容积率：≥1.2，且≤3.0；

（2）建筑密度：裙楼≤35%，塔楼≤28%；

（3）绿地率：≥30%；

（4）本项目在地块红线范围内设置面积不少于2500平方米的公交站场，建议采用非独立占地形式设置。

（5）本项目地块须设置幼儿园（托儿所）1处，规模≥18班，用地面积≥6300平方米，建筑面积≥4500平方米，该幼儿园（托儿所）不准异地建设。

（6）在地块内西南角须配建用地面积不少于5751平方米计容面积不少于11600平方米的社区活动中心，须采取独立占地的形式设置层数2层，并配建不少于7100平方米建筑面积地下停车库。

（7）本宗地须配建至少15000平方米住宅须作为人才住房（人才住房必须是住宅用途），根据人才住房面积，竞得人还应按照《规划条件》配备相应比例的停车位。配建的人才住房须与本宗地主体工程同步设计、同步实施、同步交付使用。