溢价率236%!美的13.9亿夺顺德龙江9.8万㎡商住地

网易房产5月31日报道 今天下午，位于顺德龙江左滩村田心地段一宗逾9.7万㎡的商住地块进行网拍，地块起拍价41373万，折合起拍楼面价1692元/㎡。最终，美的地产以总价13.9亿拿下地块，楼面价5692.84元/平，溢价率236%！此楼面价也是区域的新高。同时，这也是美的地产首次进入龙江市场。

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【17：34】成交了！广东美的置业有限公司拿下了地块，总价139200万，楼面价5692.84元/平。

【17：24】目前最新报价138800万，楼面价是5676.48元/平。

【17：05】网拍已过去两个小时，目前最新报价是137200万，楼面价5611.04元/平。

【16：54】报价的节奏又慢下来了，目前报136000万，楼面价是5561.97元/平。

【16：44】最新的报价是132800万，楼面价5431.10元/平。

【16：25】报价眨眼间来到了13亿！目前报130400万，楼面价已经破5了。现在是5332.94元/平。之前小编还吐槽报价偏慢，现在要打自己脸了。

【16：14】报价默默地破10亿，现在报104173万，楼面价也破4了，目前是4260.34元/平。

【16：12】总价已经超过9亿，达到94173万，楼面价也在奔4的路上，目前是3851.38元/平。

【16：07】网拍还在持续，目前报价是84573万，楼面价3458.77元/平。

【16：00】开拍1小时，目前报价是82973万，楼面价3393.33元/平。溢价已超100%。

【15：45】总价破8亿啦，目前报价80173万，折合楼面价3278.82元/平。

【15：38】看看十分钟之后报价情况：78573万楼面价3213.39元/平。

【15：28】目前报价76573万，楼面价轻松破“3”，达到3131.59元/平。

【15：23】楼面价2951.65元/平，奔3很正常了。

【15：21】目前报价68573万，楼面价是2804.42元/平。

【15：17】报价已经来到60573万，折合楼面价是2477.24元/平。

【15：15】加价很快，已经到达59373万，折合楼面价2428.17元/平。

【15：13】报价终于更新了，目前是56973万，折合楼面价2330.01元/平。

【15：11】但是离上次报价已经过去差不多10分钟了，网上的报价依然没变，是系统出问题了吗？

【15：02】已有最新报价54573万元，折合楼面价2231.86元/平。

根据出让文件显示，该地块地块总占地面积97807.13㎡，容积率≤2.5，建筑限高80米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。按照规划，地块竞得者除了须设置配电房、社区卫生服务站、文化活动室、社区警务室、居委会、公共厕所、物业管理用房等基本的公共配套外，还要设置一所不小于9个班规模的幼儿园一处。幼儿园要求独立占地，且用地面积不小于4500㎡。

此外，竞得者还须在地块内设置一条东西走向的12米公共市政道路，用以贯穿连通该道路及东侧12米规划道路。

从地图上可以看到，地块位于龙江镇南部，西南边就是西江，北面靠近顺德新世纪水上乐园、龙山大金山森林公园、新世纪农业园等大型旅游景区，是一块自然资源生态环境比较丰富的地块。但周边在售楼盘项目较少，也没有其他在建楼盘。二手方面仅有圣淘湾小区，该项目主打别墅产品。