鉴于2016年年报已经披露完毕，据Wind行业薪酬统计显示，2016年，在Wind划分的11大行业中，地产行业管理层年度报酬均值排行第二位，均值为1098万元，比2015年上涨90多万元。
另据《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉，2004年至今，上市房企管理层年度报酬总额一直呈上涨趋势。
对此，有业内人士向《证券日报》记者表示，员工薪酬涨跌情况一般与企业业绩挂钩，房地产行业净利润增长乏力情况下，有些企业正在完善员工激励制度，甚至实施员工持股计划，多元化手段强化企业运营效率。
5人年薪超1000万元
据Wind资讯统计，2016年，136家A股上市房企高管薪酬总额为15.47亿元，同比上涨10.6%。
其中，管理层报酬总额在1亿元以上的只有1家，为泛海控股;3000万元—1亿元之间的企业有10家，大、中、小房企均有，包括万科、金地、招商蛇口和华夏幸福等房企，其中还有一家以存量房市场业务为主的世联行;2000万元—3000万元的房企有8家，包括保利地产、阳光城等企业。
具体来看，在上市房企年度报酬总排行榜中，泛海控股的42名高管以1.4亿元的年度报酬总额排行第一，其中，泛海控股董事长卢志强等10名高管不领取薪酬，其在股东或关联单位领薪;万科以6353万元排行第四，其中，万科董事会主席王石薪酬为999万元，比去年微涨，但其在股东或关联单位领薪。
值得关注的是，《证券日报》根据Wind数据获悉，在上述136家A股上市房企高管中，有5人年薪超过1000万元，其中，在泛海控股就职的多达4人，另外一人则为金科股份副总裁王洪飞，年薪为1089.8万元;而A股上市房企年薪最高的则为泛海控股董事、副总裁赵晓夏，年薪为1472.69万元。
更重要的是，据记者观察，万科、招商蛇口等多家重点房企运营稳健，薪酬总额仍延续上扬趋势;而伴随行业分化加剧，小房企生存艰难，高管薪酬有所下降。但整体来看，高管薪酬和员工薪酬的增减与企业盈利能力成正向关系，这也是2015年上市房企高管薪酬总额低于2016年的原因。
优化管理效率
值得关注的是，在上述高管薪酬年度总额排名靠前的企业中，销售规模较大的企业较多，比如绿地控股、万科等。
但金科股份却是例外，其2016年销售规模不足350亿元，归属于上市公司股东的净利润为12.32亿元，但高管薪酬年度总额则高达6472万元，排在万科前面，位居第三。
此外，金科股份的高管薪酬占管理用费的比值约为5%;万科约为0.9%;华夏幸福约为1%;金地集团约为3.5%。
对此，有业内分析师向本报记者表示，高管薪酬与管理费用比值较低的企业，一种是股权激励做得比较好的企业，比如万科，管理层的持股比例较高，其获益与公司股价密切相关，因而降低了他们对于薪酬的要求;另一种是持有经营性物业比重较高的企业，因为其商业运营阶段常规管理工作比重高，也降低了管理层对薪酬的要求。
另有业内人士称，高管薪酬的上涨与企业业务布局也有关系，比如泛海控股，该企业已经不是一个单纯布局地产业务的企业，其转型后，地产、金融和战略性投资三大业务板块占其业务比例正以三分天下的趋势发展，而对于金融行业来说，管理层薪酬水平一般都较高，其高管薪酬均值也在11大行业中居于首位，因此其高管薪酬水平较高。
不过，在房地产市场竞争进一步加剧的背景下，不少企业曾尝试各种激励员工的策略，包括“项目跟投制度”、给高管分干股等方式，试图优化管理层团队，防止人才流失，优化企业管理效率。
(来源：证券日报 记者：王丽新)
本文来源：证券日报-资本证券网
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