世茂以14888元/㎡抢驻禅西 禅西或将成第二个千灯湖？

5月11日，禅西地块年内首次拍卖震惊广佛。该地块，历经几大房企的将近二十五轮举牌，最终以总价10.48亿元，综合楼面价14888元/㎡被世茂集团收入囊中。此次拍地，掀起了禅西土地市场的风起云涌。面粉价赶超面包价，是否意味着顺势而起的禅西即将迎来新一轮的楼市上涨？

世茂逐鹿绿岛湖地块

14888元/㎡楼面价再显高度

作为禅城年内推出的首块住宅用地，绿岛湖地块采用“摇号土拍”的形式，如此创新，注定了该地块从挂牌初始就备受关注。据资料显示，禅城此次出让的地块位于绿岛湖禅港路东侧、横三路北侧，地块总占地面积3.35万㎡，建成后容积率≤2.5，绿化率≥35%。

5月11日，这块被佛山地产圈、媒体界、广大市民集体“围观”的绿岛湖地块正式开拍，万科、华润、美的、碧桂园、阳光城、招商等10家地产巨头齐聚一堂，经过二十多轮激烈的叫价角逐之后，世茂集团以高达10.48亿巨资斩获该地块，溢价率78.6%。地产界人士一致表示：“地块拍出如此高价，即在意料之中，又在想象之外！”

地产专家一直看涨

禅西楼市“升”机勃勃

“高地价”、“拍地潮”对禅西楼市意味什么？是一轮的升涨期？还是楼市的新拐点？关于这一问题，地产专家纷纷给出了自己的回答。

龙光集团营销负责人举例分析：“2016年，广州的广钢新城频频拍地，荔湾房价涨幅超15%！这是一个面粉决定面包，土地市场决定未来楼市的时代！2017年，禅西新城发展势如破竹，土地市场亦热火朝天。继11日拍地之后，5月还有一宗地块进行拍卖，众多知名房企已经嗅见先机，蠢蠢欲动。现在的禅西就是十年前的广州珠江新城，入手需要趁早。”

龙光·玖龙湾四战四截

成禅城最受追捧楼盘

目前禅西区毛坯域售价约13000-14000元/㎡，抢在禅西“升涨”之前，入手一席优质好房就显的非常有必要了，禅西片区最热的项目当属龙光玖龙湾了，短短一个月之内推售了四次，每推必爆，疯狂吸金8亿多。该项目无论从区位、交通、居住环境都首屈一指。区位方面项目雄踞禅西之芯，位处季华路与东平河交汇之巅，执掌禅西未来十年，入手正当时，错过只有仰望。交通方面紧邻双地铁一城轨，周边五大名校汇聚，坐享两大黄金商圈，刷新季华路上湾居标准。

目前在售约118-190㎡一线江景产品，邻靠东平河水岸景观线，周边更有王借岗森林公园、智慧公园、湿地公园、情侣公园等五大公园，望江视野奢阔无止境；项目内拥有余3.5万方四季园林，以“内外兼修”成就真正意义上的舒适人生。

项目推广名：龙光·玖龙湾  项目法定标准地名：龙湾华府

本广告仅为要约邀请，以上地铁城轨正在规划建设中，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。