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世茂以14888元/㎡抢驻禅西 禅西或将成第二个千灯湖?

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5月11日,禅西地块年内首次拍卖震惊广佛。该地块,历经几大房企的将近二十五轮举牌,最终以总价10.48亿元,综合楼面价14888元/㎡被世茂集团收入囊中。此次拍地,掀起了禅西土地市场的风起云涌。面粉价赶超面包价,是否意味着顺势而起的禅西即将迎来新一轮的楼市上涨?

世茂以14888元/㎡抢驻禅西 禅西或将成第二个千灯湖?

世茂逐鹿绿岛湖地块

14888元/㎡楼面价再显高度

作为禅城年内推出的首块住宅用地,绿岛湖地块采用“摇号土拍”的形式,如此创新,注定了该地块从挂牌初始就备受关注。据资料显示,禅城此次出让的地块位于绿岛湖禅港路东侧、横三路北侧,地块总占地面积3.35万㎡,建成后容积率≤2.5,绿化率≥35%。

5月11日,这块被佛山地产圈、媒体界、广大市民集体“围观”的绿岛湖地块正式开拍,万科、华润、美的、碧桂园、阳光城、招商等10家地产巨头齐聚一堂,经过二十多轮激烈的叫价角逐之后,世茂集团以高达10.48亿巨资斩获该地块,溢价率78.6%。地产界人士一致表示:“地块拍出如此高价,即在意料之中,又在想象之外!”

世茂以14888元/㎡抢驻禅西 禅西或将成第二个千灯湖?

地产专家一直看涨

禅西楼市“升”机勃勃

“高地价”、“拍地潮”对禅西楼市意味什么?是一轮的升涨期?还是楼市的新拐点?关于这一问题,地产专家纷纷给出了自己的回答。

龙光集团营销负责人举例分析:“2016年,广州的广钢新城频频拍地,荔湾房价涨幅超15%!这是一个面粉决定面包,土地市场决定未来楼市的时代!2017年,禅西新城发展势如破竹,土地市场亦热火朝天。继11日拍地之后,5月还有一宗地块进行拍卖,众多知名房企已经嗅见先机,蠢蠢欲动。现在的禅西就是十年前的广州珠江新城,入手需要趁早。”

龙光·玖龙湾四战四截

成禅城最受追捧楼盘

目前禅西区毛坯域售价约13000-14000元/㎡,抢在禅西“升涨”之前,入手一席优质好房就显的非常有必要了,禅西片区最热的项目当属龙光玖龙湾了,短短一个月之内推售了四次,每推必爆,疯狂吸金8亿多。该项目无论从区位、交通、居住环境都首屈一指。区位方面项目雄踞禅西之芯,位处季华路与东平河交汇之巅,执掌禅西未来十年,入手正当时,错过只有仰望。交通方面紧邻双地铁一城轨,周边五大名校汇聚,坐享两大黄金商圈,刷新季华路上湾居标准。

目前在售约118-190㎡一线江景产品,邻靠东平河水岸景观线,周边更有王借岗森林公园、智慧公园、湿地公园、情侣公园等五大公园,望江视野奢阔无止境;项目内拥有余3.5万方四季园林,以“内外兼修”成就真正意义上的舒适人生。

世茂以14888元/㎡抢驻禅西 禅西或将成第二个千灯湖?

项目推广名:龙光·玖龙湾  项目法定标准地名:龙湾华府

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