五一楼市成交超4000套 限购以来楼市有所降温

楼市的发展引人关注。

佛山自去年10月重启限购，已有7个月时间。今年五一3天假期，佛山一二手楼成交4010套，其中一手楼就成交2635套。

针对五一前夕佛山传出要再度加码限购的谣言。对此，佛山市住建管理局回应称，目前佛山已出台了一系列调控政策，如果需要对现有调控政策进行进一步调整、完善，佛山市政府会及时向社会公布，市民不要被谣言蛊惑。针对市场的传言，该局指出“散布谣言、散播网络谣言等属于违法行为，请广大市民及媒体不要信谣散谣。如果市民、媒体发现有人散布谣言，请及时向公安等有关部门反映。”

市场：五一假期一二手楼成交超4000套

4月份以来佛山一手楼市场平淡。记者每日监控佛山权威房地产网发现，4月以来佛山每日一手楼网签量最多300多套，最低只有几十套。

五一期间，一手楼网签出现变化。4月29日，全市一手楼网签量达到了405套；4月30日网签1800套。其中，南海区网签1257套。5月1日，全市成交量430套。3天时间，全市一手楼成交共计2635套。

从各区的表现来看，处于限购核心地带的禅城区，五一3天网签了10套一手房；顺德3天网签一手楼148套；南海、高明、三水三天一手楼网签量分别达到了1609套、349套、519套。    二手楼方面，4月28日以及4月29日两天二手楼网签量明显升温，分别达到了1153套、895套。

据记者统计，全市一二手楼3天网签量达4010套。

部门回应：打击房地产领域违法违规行为

近期佛山到底会不会出台调控政策？对此，佛山市住建管理部门回应本报记者称，今年的《政府工作报告》明确提出，要“坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任”。这句话既强调了楼市调控的基本原则，也明确了完成调控目标的责任主体。楼市调控必须因城施策，地方政府责无旁贷。佛山已出台了一系列调控政策，如果需要对现有调控政策进行进一步调整、完善，市政府会及时向社会公布。

佛山市住建管理局提醒购房者，不要轻信谣言。“散布谣言、散播网络谣言等属于违法行为，请广大市民及媒体不要信谣散谣。如果市民、媒体发现有人散布谣言，请及时向公安等有关部门反映。”

尽管目前佛山政策还未继续加码，但佛山市住建管理部门对市场的态度还是相当明确：“住建管理部门将继续把整顿和规范房地产开发销售中介行为作为一项常态性工作，打击房地产领域违法违规行为，保护消费者合法权益，规范房地产市场行为。”

5月2日晚，佛山市住建管理局在其官网上曝光了16个在售问题项目以及3个需要整顿的二手中介门店，表达出了主管部门对楼市乱象的“零”容忍态度。

观察：限购以来楼市有所降温

五一期间出现的集中式签约，并非佛山市场的常态。事实上，从去年10月佛山重启限购一直到今年3月份，全市一手楼成交77397套，略低于2016年上半年全市约8万套的一手楼成交规模，说明市场已经在降温。

今年4月份的成交情况，官方还未公布数据，但根据记者每日的监控，4月份数据不会太好看。记者初步统计发现，4月份全市一手楼成交不及9000套，同比3月份降幅将近一半。所以，一手市场成交降温应该是板上钉钉的事情。

新闻链接：16个在售楼盘被要求整改

前晚，佛山市住房和城乡建设管理局在官网上通报了近期进行的佛山房地产市场专项检查工作情况。本次检查项目主要从近期成交量大、信访投诉集中、媒体曝光的项目随机选取，共检查在售商品房项目16个、房地产中介机构门店8家。

在检查中，依然存在房价不合理拆分、捆绑车位、虚假宣传等行为。被检查的16个在售楼盘均被提出了整改要求，其中岭南隽庭、时代水岸、绿地香树花园、上林观湖、三水雅居乐雍景园5大项目被暂停预售许可、暂停销售、责令限期整改。