<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

广州客"钱多人傻"接踵而来 粉碎佛山人的买房梦?

0
分享至

点击继续查看

使用安卓和iPhone最新版本客户端可获得更流畅体验,下载地址:

安卓用户点这里

iPhone用户点这里

住在佛山市禅城区的张阿姨曾经觉得“广佛地铁都开通有好几年了,这附近的房价来来去去都是差不多,佛山的房价真是涨太慢了”。而最近,听到单位内不少同事在讨论房价,3万、4万一平的价格,她瞬间又觉得“佛山房价是不是坐上了过山车,这也涨得太快了吧!佛山人都发财了吗?”

的确,去年在佛山买了房的人,房子价值上涨幅度超过50%的不在少数。从资产价值上看,他们都“发财”了。而在这其中,可能广州人比佛山人要更开心。

先来看看大数据。统计数据显示,2016年佛山一手住宅成交接近17.6万套,成交面积约1923万㎡,其中,近7万套房是被广州客买走的。而广州客到底有多猛?从2016年整年的楼市表现看,但凡跟广州客沾上边的区域都身价倍增。

小编的脑海中回播了一些画面:

画面一:2014年小编在佛山市南海区学车,当时一位也是来自广州的学车友得知千灯湖片区房子才1万出头的价格,不到一周的时间内研究楼盘,并且入手一套大三房,并且感叹“这边真的好便宜啊”!

画面二:2015年5月佛山宣布全面松绑限购。政策出台的首个周末,小编陪朋友逛了好几个楼盘,从南海区看到禅城区,均在楼盘销售中心前看到不少车牌开头为“粤A”的轿车,而某个销售人员还直言,“今天的来访量真是比以往一个月还要多呢”!

画面三:小编在地铁站看到楼盘广告,该楼盘自称是“广州市区最后1字头的一线江景房”,感到好奇,小编就报名参加了看房团去一探究竟。结果一辆看楼大巴载满了接近50号人在广州出发,深入金沙洲,途径高速路,原来是在佛山里水某工业园区水边的新楼盘……在旁边工作的某个小伙子告诉小编,这里逢周末就会热闹起来,载着从广州来看房子的大巴一辆接着一辆,但是一到工作日,一切又恢复了平静。

早些年,佛山效仿广州实施限购措施,并且在途中有尝试过计划“松绑”,只是未有成功。那时候,途径佛山,基本上沿途看到的都是正在施工的工程,拔地而起的高楼都被绿网严严包裹着,谁都清楚这里新房供应量大,而实际上佛山本地并没有这么多的需求。

刚开始,广佛交界的置业潮还仅仅兴盛于滘口、黄岐、金沙洲这些“边缘”地带。随着佛山新城的建设、千灯湖板块的兴起,加上广佛线开通后,开始有些广州人陆陆续续地进入佛山市场。那个时候的佛山面貌已经有所提升,尤其是南海区临近广州地区的一带,居住环境与配套确实不输广州芳村一带。到2015年,国家高举楼市“去库存”的旗帜,并且广东给每个地方列明了去库存的任务。佛山终于有机会光明正大地取消限购令。楼盘积极拓客,巨大的库存让佛山楼盘不得不盯上了“大财主”广州客,每个周末,大量的看楼巴载着从广州而来的看房客,一波又一波地穿越广佛地带……

在“钱多人傻”的广州客有力支撑下,佛山楼市终于有了明显的起色。新房价格涨价底气十足,楼盘销售接客,知道是从广州来的,介绍楼盘时都会显得更加卖力。佛山楼市仿佛找到了出来,迎来了新的转机。新楼盘的销售策略和目标无一例外均以主打“广州客”,楼盘地图都扩大范围争取能标示上广州区域,以彰显楼盘的地理优势。

随着广州2016年房价猛涨,市区新盘更是直上4万+甚至5万+的新价格线,佛山楼盘更是卖力拉拢广州客。“看,同样的预算,可能只能买个广州远郊,但在佛山则可以住在环境和配套最完善的核心区域了,佛山房价在最近一年涨势十足,投资优势突显,并且还有更多低价的洼地……”

再经历2016年的局部限购,佛山终于真的“火”起来了。2017年3月24日晚佛山政府再度出台新政收紧限购政策,二手不限购,这个市场更是“火上添油”。一夜之间,佛山限购区的二手房价格更像坐上了火箭,迅速跃上3万甚至4万元的高价。

广州客在佛山楼市上的表现,让佛山人直呼看不懂。在广州跨区上班,通勤时间1个小时内已经算很常见了,现在还要跨城市上班;而那些聚集大量广州客的楼盘,不少更是佛山人眼中从来都没有正视过一眼的“不毛之地”——因为在城市的边缘地带,配套缺失,居住氛围不浓,可是仅仅因为地缘上最为临近广州,却已成为佛山房价最高的地方。细想一下,这是一件多么滑稽的事,而这确实在不断上演着,并且愈演愈烈。

如今,随着广州客在佛山买房版图不断深入,广佛边界的板块不断外溢,那些昔日离广州稍有点距离的佛山板块,凭着不限购的优势,成为新的“价格洼地”,佛山的房价又迎来新的一轮上涨。不少佛山本地人与这些“钱多人傻”的广州客根本不是竞争对手,只能看着广州客来扫货,而他们怀着的置业梦,可能会越来越远……

相关推荐
热点推荐
没人敢动的军中巨贪,背后有两大保护伞,刘源:丢乌纱帽也拿下他

没人敢动的军中巨贪,背后有两大保护伞,刘源:丢乌纱帽也拿下他

旧时楼台月
2024-04-22 14:42:41
海牛官方:4名梯队小将上调到一线队,最小者仅17岁

海牛官方:4名梯队小将上调到一线队,最小者仅17岁

懂球帝
2024-07-18 12:26:07
历届三中全会的人事调整!|重磅独家

历届三中全会的人事调整!|重磅独家

深海官察
2024-06-22 14:38:04
戈兰高地告急,叙军攻势如潮,以军防线崩盘:以军为何不经打了?

戈兰高地告急,叙军攻势如潮,以军防线崩盘:以军为何不经打了?

文雅笔墨
2024-07-18 07:37:22
贵州一婶婶给亲侄子开门,因犹豫一秒,生命之花凋落在40岁

贵州一婶婶给亲侄子开门,因犹豫一秒,生命之花凋落在40岁

莉雅细细谈
2024-06-29 21:07:56
中国最“任性”夫妻,卖掉北京房产旅游,8年后回来发现赚2个亿!

中国最“任性”夫妻,卖掉北京房产旅游,8年后回来发现赚2个亿!

华人星光
2024-07-15 18:35:17
7707亿!耶伦措手不及,美国也没想到,中国金融反击来得如此之快

7707亿!耶伦措手不及,美国也没想到,中国金融反击来得如此之快

文史道
2024-07-15 12:42:49
回顾:老人拆迁5套房,儿子三套两女儿各一套,儿子不满还打父母

回顾:老人拆迁5套房,儿子三套两女儿各一套,儿子不满还打父母

百事所谈汇
2024-06-22 06:43:25
北大博士孙红岩狱中自述,其中对妻子评价,让许多人听了心慌慌

北大博士孙红岩狱中自述,其中对妻子评价,让许多人听了心慌慌

莉雅细细谈
2024-03-26 17:22:23
大局已定! 台当局收回“两国论”,统一或许就不用解放军动手

大局已定! 台当局收回“两国论”,统一或许就不用解放军动手

青年的背包
2024-07-17 10:30:07
超300辆“布莱德利”,美国军援总清单曝光!德国正强化秘密军援

超300辆“布莱德利”,美国军援总清单曝光!德国正强化秘密军援

鹰眼Defence
2024-07-17 18:00:12
打疼了才知道哭,立陶宛被中国冷落三年,终于绷不住低头求饶了

打疼了才知道哭,立陶宛被中国冷落三年,终于绷不住低头求饶了

娱乐叭叭君
2024-07-12 11:28:03
她的三任丈夫,一个县委书记,一个省委书记,一个副总理

她的三任丈夫,一个县委书记,一个省委书记,一个副总理

喵咪文化
2024-05-19 11:36:08
华春莹出任外交部副部长

华春莹出任外交部副部长

直新闻
2024-05-27 10:47:33
爱奇艺就限制投屏案提起上诉:“没有义务永久、免费提供优于480P清晰度的投屏服务”

爱奇艺就限制投屏案提起上诉:“没有义务永久、免费提供优于480P清晰度的投屏服务”

现代快报
2024-07-17 16:24:01
出人意料!美总统大选杀出黑马,特朗普情绪失控,中方收强烈信号

出人意料!美总统大选杀出黑马,特朗普情绪失控,中方收强烈信号

地理三体说
2024-07-18 12:16:53
24岁网红潘晓婷因疯狂吃播猝死:腹部畸形尸检,胃里塞满了食物

24岁网红潘晓婷因疯狂吃播猝死:腹部畸形尸检,胃里塞满了食物

小彭谈历史
2024-07-15 12:54:41
又闹笑话!巴黎奥运会羽毛球项目分组不公平?对中国队有影响

又闹笑话!巴黎奥运会羽毛球项目分组不公平?对中国队有影响

罗掌柜体育
2024-07-18 10:24:33
河南旱涝急转,“好不容易救回来的庄稼又被淹了”

河南旱涝急转,“好不容易救回来的庄稼又被淹了”

中国新闻周刊
2024-07-17 13:42:58
好不容易晋升为上将,怎料被儿子“拖下水”,涉案金额竟高达百亿

好不容易晋升为上将,怎料被儿子“拖下水”,涉案金额竟高达百亿

小lu侃侃而谈
2024-05-23 21:23:30
2024-07-18 12:58:44

佛山房产

6月香港新房跌穿2015年价格

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

七大模型参加"高考":文科上了一本线 理科只能上二本

头条要闻

七大模型参加"高考":文科上了一本线 理科只能上二本

财经要闻

娃哈哈前高管称宗馥莉辞职属实

体育要闻

冲刺,哪怕遍体鳞伤

娱乐要闻

油腻的表白,精明的他

科技要闻

李彦宏:苹果智能与百度关系小 我不太关心

汽车要闻

大众ID.与众上市售20.99-24.99万

态度原创

亲子
游戏
时尚
家居
手机

亲子要闻

卡乐优新出的面粉彩泥太精致了,锻炼孩子动手能力创造力,让孩子体验做美食的快乐

《OPUS:心相吾山》新预告片全球首曝!

下半身偏胖应该怎么穿?学会这些技巧,轻松显瘦

家居要闻

独立空间 宅中有园园中有屋

手机要闻

兰博基尼联名作!Redmi K70至尊冠军版官图公布

无障碍浏览 进入关怀版