<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

广州客"钱多人傻"接踵而来 粉碎佛山人的买房梦?

0
分享至

住在佛山市禅城区的张阿姨曾经觉得“广佛地铁都开通有好几年了,这附近的房价来来去去都是差不多,佛山的房价真是涨太慢了”。而最近,听到单位内不少同事在讨论房价,3万、4万一平的价格,她瞬间又觉得“佛山房价是不是坐上了过山车,这也涨得太快了吧!佛山人都发财了吗?”

的确,去年在佛山买了房的人,房子价值上涨幅度超过50%的不在少数。从资产价值上看,他们都“发财”了。而在这其中,可能广州人比佛山人要更开心。

先来看看大数据。统计数据显示,2016年佛山一手住宅成交接近17.6万套,成交面积约1923万㎡,其中,近7万套房是被广州客买走的。而广州客到底有多猛?从2016年整年的楼市表现看,但凡跟广州客沾上边的区域都身价倍增。

小编的脑海中回播了一些画面:

画面一:2014年小编在佛山市南海区学车,当时一位也是来自广州的学车友得知千灯湖片区房子才1万出头的价格,不到一周的时间内研究楼盘,并且入手一套大三房,并且感叹“这边真的好便宜啊”!

画面二:2015年5月佛山宣布全面松绑限购。政策出台的首个周末,小编陪朋友逛了好几个楼盘,从南海区看到禅城区,均在楼盘销售中心前看到不少车牌开头为“粤A”的轿车,而某个销售人员还直言,“今天的来访量真是比以往一个月还要多呢”!

画面三:小编在地铁站看到楼盘广告,该楼盘自称是“广州市区最后1字头的一线江景房”,感到好奇,小编就报名参加了看房团去一探究竟。结果一辆看楼大巴载满了接近50号人在广州出发,深入金沙洲,途径高速路,原来是在佛山里水某工业园区水边的新楼盘……在旁边工作的某个小伙子告诉小编,这里逢周末就会热闹起来,载着从广州来看房子的大巴一辆接着一辆,但是一到工作日,一切又恢复了平静。

早些年,佛山效仿广州实施限购措施,并且在途中有尝试过计划“松绑”,只是未有成功。那时候,途径佛山,基本上沿途看到的都是正在施工的工程,拔地而起的高楼都被绿网严严包裹着,谁都清楚这里新房供应量大,而实际上佛山本地并没有这么多的需求。

刚开始,广佛交界的置业潮还仅仅兴盛于滘口、黄岐、金沙洲这些“边缘”地带。随着佛山新城的建设、千灯湖板块的兴起,加上广佛线开通后,开始有些广州人陆陆续续地进入佛山市场。那个时候的佛山面貌已经有所提升,尤其是南海区临近广州地区的一带,居住环境与配套确实不输广州芳村一带。到2015年,国家高举楼市“去库存”的旗帜,并且广东给每个地方列明了去库存的任务。佛山终于有机会光明正大地取消限购令。楼盘积极拓客,巨大的库存让佛山楼盘不得不盯上了“大财主”广州客,每个周末,大量的看楼巴载着从广州而来的看房客,一波又一波地穿越广佛地带……

在“钱多人傻”的广州客有力支撑下,佛山楼市终于有了明显的起色。新房价格涨价底气十足,楼盘销售接客,知道是从广州来的,介绍楼盘时都会显得更加卖力。佛山楼市仿佛找到了出来,迎来了新的转机。新楼盘的销售策略和目标无一例外均以主打“广州客”,楼盘地图都扩大范围争取能标示上广州区域,以彰显楼盘的地理优势。

随着广州2016年房价猛涨,市区新盘更是直上4万+甚至5万+的新价格线,佛山楼盘更是卖力拉拢广州客。“看,同样的预算,可能只能买个广州远郊,但在佛山则可以住在环境和配套最完善的核心区域了,佛山房价在最近一年涨势十足,投资优势突显,并且还有更多低价的洼地……”

再经历2016年的局部限购,佛山终于真的“火”起来了。2017年3月24日晚佛山政府再度出台新政收紧限购政策,二手不限购,这个市场更是“火上添油”。一夜之间,佛山限购区的二手房价格更像坐上了火箭,迅速跃上3万甚至4万元的高价。

广州客在佛山楼市上的表现,让佛山人直呼看不懂。在广州跨区上班,通勤时间1个小时内已经算很常见了,现在还要跨城市上班;而那些聚集大量广州客的楼盘,不少更是佛山人眼中从来都没有正视过一眼的“不毛之地”——因为在城市的边缘地带,配套缺失,居住氛围不浓,可是仅仅因为地缘上最为临近广州,却已成为佛山房价最高的地方。细想一下,这是一件多么滑稽的事,而这确实在不断上演着,并且愈演愈烈。

如今,随着广州客在佛山买房版图不断深入,广佛边界的板块不断外溢,那些昔日离广州稍有点距离的佛山板块,凭着不限购的优势,成为新的“价格洼地”,佛山的房价又迎来新的一轮上涨。不少佛山本地人与这些“钱多人傻”的广州客根本不是竞争对手,只能看着广州客来扫货,而他们怀着的置业梦,可能会越来越远……

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
这5种性生活,最伤阴道,尤其是最后一种,请立即停止!(夫妻必读)

这5种性生活,最伤阴道,尤其是最后一种,请立即停止!(夫妻必读)

健康播报
2023-06-09 07:30:03
深夜俄军突然集体后退,乌军猛烈追击:天空出现地狱之火灼皮钻骨

深夜俄军突然集体后退,乌军猛烈追击:天空出现地狱之火灼皮钻骨

帅先工场
2023-06-09 16:20:21
员工因“饭量太大”被解雇要求赔偿,法院:驳回!

员工因“饭量太大”被解雇要求赔偿,法院:驳回!

环球网资讯
2023-06-09 21:09:16
飞机上多人大喊“滚下去”!一男乘客被机长拒载

飞机上多人大喊“滚下去”!一男乘客被机长拒载

环球网资讯
2023-06-09 18:30:31
人数激增!杭城多地排队:全约满了!不少人凌晨5点半赶到现场……

人数激增!杭城多地排队:全约满了!不少人凌晨5点半赶到现场……

环球网资讯
2023-06-07 08:00:35
董小姐同事:领导一出差就带着她,平时穿着朴素,俩人走得也不近

董小姐同事:领导一出差就带着她,平时穿着朴素,俩人走得也不近

洛洛女王
2023-06-09 17:53:13
土耳其提出国际调查大坝被炸,乌克兰强烈反对,称这是纵容俄罗斯

土耳其提出国际调查大坝被炸,乌克兰强烈反对,称这是纵容俄罗斯

东哥的东东呛
2023-06-09 15:04:36
全国政协常委、经济委员会副主任苗圩:要从动力电池前端设计就考虑到后端回收

全国政协常委、经济委员会副主任苗圩:要从动力电池前端设计就考虑到后端回收

每日经济新闻
2023-06-09 13:11:09
中国高铁已被“粪便淹没”了?港媒消息可靠吗?问题到底出在哪里

中国高铁已被“粪便淹没”了?港媒消息可靠吗?问题到底出在哪里

Hi秒懂科普
2023-06-09 09:50:08
癌症早筛查早好?别再被骗了

癌症早筛查早好?别再被骗了

医言难尽
2023-06-09 21:25:09
中介称“是吴亦凡的房子”,上海一顶豪降价3000万挂牌:1.28亿、单价31.5万/平

中介称“是吴亦凡的房子”,上海一顶豪降价3000万挂牌:1.28亿、单价31.5万/平

每日经济新闻
2023-06-09 21:42:09
纪实:还记得1年狂减170斤的山东女孩吗?现在反弹到369斤了

纪实:还记得1年狂减170斤的山东女孩吗?现在反弹到369斤了

故事细细谈
2023-06-07 20:56:54
足协要到贵超调研,却先发函通知,网友怒斥:你以为你是谁?

足协要到贵超调研,却先发函通知,网友怒斥:你以为你是谁?

小马哥谈体育
2023-06-09 16:50:54
鸭脖事件闹大,联合国都已知晓,5字真言让人云里雾里,配图奇葩

鸭脖事件闹大,联合国都已知晓,5字真言让人云里雾里,配图奇葩

伊印
2023-06-09 17:21:17
检测结果令人震惊!中国驻日大使馆发声,放射性元素超标180倍

检测结果令人震惊!中国驻日大使馆发声,放射性元素超标180倍

海峡快讯
2023-06-09 14:03:55
丈夫躲藏纸箱埋伏三天捉奸,妻子和情人私会态度嚣张引发杀人血案

丈夫躲藏纸箱埋伏三天捉奸,妻子和情人私会态度嚣张引发杀人血案

社会奇闻君
2023-06-09 18:20:04
仗打了400多天,俄罗斯人回过神来,俄学者:中俄不结盟,好处多

仗打了400多天,俄罗斯人回过神来,俄学者:中俄不结盟,好处多

有凤Talk
2023-06-09 17:42:23
惨烈!俄军全被洪水冲走

惨烈!俄军全被洪水冲走

APD亚太日报
2023-06-09 19:03:04
胡总比董小姐大27岁,两人更多私密曝光,更严重的还是来了

胡总比董小姐大27岁,两人更多私密曝光,更严重的还是来了

篁竹书
2023-06-08 15:46:57
网球名将李娜近照,气质大变似明星,网友大呼认不出

网球名将李娜近照,气质大变似明星,网友大呼认不出

青芳草
2023-06-09 15:43:58
2023-06-09 22:28:49

佛山房产

地价跌到4字头,比腰斩还狠!西樵民企杀入楼市

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

吴亦凡上海亿元豪宅在售:小区多套房均价超30万元

头条要闻

吴亦凡上海亿元豪宅在售:小区多套房均价超30万元

财经要闻

体育要闻

梅西选择迈阿密:足球和金钱 都不重要

娱乐要闻

上影节红毯大PK!倪妮舒淇周冬雨比美

科技要闻

问界“失去”华为70天

汽车要闻

轿跑SUV/800V快充/激光雷达 小鹏G6预售22.5万起

态度原创

艺术
房产
健康
公开课
军事航空

艺术要闻

邀全国高考生免费看展!遇见博物馆推出5城5馆大型公益活动

房产要闻

北京第四实验学校大兴校区开工

长期喝有水垢的水,会得结石?

公开课

中国三大高考工厂:毛坦厂、衡水、黄冈

军事要闻

国产155毫米卡车炮直瞄射击 炮火猛烈

无障碍浏览 进入关怀版