调控满月佛山一手楼量价齐跌 4区成交总量不足千套

网易房产4月24日报道 网易房产监控佛山住建局数据显示，上周（4月17日-4月23日）佛山一手住宅网签成交992套，环比上上周（4月10日-4月16日）的1199套减少207套，环比下降17.26%；均价方面，上周佛山一手住宅网签均价为10041元/平方米，环比上上周的10598元/平方米减少557元/平方米，环比下跌5.26%（均不含禅城区数据）。

量价齐跌是调控显效吗？有分析指出，佛山一手楼成交量价的低迷或许“限价”、“限签”政策有关。而据网易房产了解，有购房者1月底购买的顺德一手楼至今未网签，有购房者3月初购买的禅城区一手楼也还未网签，其销售透露，至少还要再等两个月左右，要让非限购区域先网签。

全市成交套数环比下降17.26% 南海区545套夺销冠

网易房产监控佛山住建局数据显示，上周佛山一手楼网签成交992套，环比上上周的1199套减少207套，环比下降17.26%（不含禅城区数据）。

除禅城区未计入统计外，其余四个区中，南海夺得销冠，共成交545套，环比上升67.18%；三水紧随其后，成交198套，环比下降33.11%；其次顺德，成交148套，环比下降68.10%；成交套数最少的是高明，仅成交101套，环比下降10.62%。

全市成交均价环比下降5.26% 顺德11611元/平方米位居榜首

网易房产监控佛山住建局数据显示，上周佛山一手住宅网签均价为10041元/平方米，环比上上周的10598元/平方米减少557元/平方米，环比下降5.26%（均不含禅城区数据）。

具体到每一区，除去禅城区外，顺德位居榜首，成交均价为11611元/平方米，环比下降3.01%；南海区排名第二，成交均价10590元/平方米，环比下降8.57%；三水成交均价为9037元/平方米，环比上涨4.20%；高明成交均价最低，为6166元/平方米，环比下降11.83%。

成交套数TOP10：南海区誉江华府111套夺冠

成交套数TOP10方面，前三名分别被南海区和三水区包揽。其中，南海区誉江华府夺魁，成交套数111套，成交均价9849元/平方米；南海区禾粤尚德居位居第二，成交套数为88套，成交均价3960元/平方米；季军三水区保利中央公园成交套数为75套，成交均价11459元/平方米。

从区域来看，南海区占据成交套数TOP10中的5席，而不限购区域三水占据成交套数TOP10中的3席。

成交均价TOP10：南海区沙面新城29869元/平方米夺冠

成交均价TOP10方面，顺德区的沙面新城夺冠，成交均价29869元/平方米，成交5套；顺德区的美的君兰江山位居第二，成交均价23006元/平方米，成交2套；季军南海区的恒大御景半岛成交均价21553元/平方米，成交2套。

从区域来看，南海区包揽了成交均价TOP10中的7个席位。

成交金额TOP10：南海区誉江华府1.4亿登顶

成交金额TOP10方面，南海区的誉江华府登顶，总成交金额为1.4亿，成交均价9849元/平方米，成交111套；三水区保利中央公园居第二，总成交金额为8.6千万，成交均价11459元/平方米，成交75套；季军南海区聚豪雅居总成交金额为5.5千万，成交均价9975元/平方米，成交63套。

从区域来看，南海区包揽了成交金额TOP10中的7席。