南海建筑工程管理观摩会在万科金域缇香成功举办

持续提升建筑质量，推动住宅产业化发展

——2017年佛山市南海区建筑工程管理观摩会在万科金域缇香项目成功举办

2017年4月21日，由佛山市南海区国土城建和水务局（住建）主办，万科金域缇香项目部承办，佛山市南海区建筑业协会以及中国建筑第四工程局有限公司协办的“2017年佛山市南海区建筑工程管理观摩会”在南海里水万科金域缇香项目工地成功举办。与会人员达280人，包括云浮市观摩团80余人，南海区住建局分管领导、质安科和监督站负责人及相关人员，南海区各施工、监理单位相关人员等。

上午9:30观摩会正式开始，佛山市南海区建筑业协会会长周泳锋致欢迎辞，随后佛山市南海区国土城建和水务局（住建）副局长黄玮瑜致辞，强调了样板引入、新工艺的推广及标准化的管理重要性，提醒同行继续加强工程质量提升。

本次观摩会旨在引导工程项目推广使用新技术、新工艺、大力推动建筑施工工业化、标准化的示范带动作用，更好地促进当地建筑行业交流与发展。

在工地现场的自由观摩环节中，参会人员在展示区及展示楼层进行自由参观交流，万科带领其参建单位积极响应国家发展装配式建筑，向各界展示了其住宅产业化的领先成果：成熟的五大体系（全现浇外墙、爬架、墙板、铝模、穿插施工）、地砖薄贴、免抹灰和自愈合防水等工艺。

作为中国建筑工业化的推动者，万科以工业化为平台，通过工业化实现节能环保、质量稳定和效率提升。2016年，佛山万科提出“5+1”建造技术体系，通过装配式施工体系、干法施工体系、高精度工艺体系、长效防渗漏体系、木塑体系五大体系以及穿插施工法为“好房子”提供坚实基础。

装配式施工体系

装配式施工技术的部品和部件采用标准化和模数化的设计方式，通过工厂化预制及现场装配，保证了建筑产品质量的稳定性和精确性。PC、整体卫浴、集成厨房均为装配式施工体系提供可能。

干法施工体系

干法施工通过对成品材料及部品的使用，减少传统湿作业，提高施工工效及降低资源浪费。具体可包括自流平找平、XPS符合保温板、地砖薄贴等，通过装修干法施工实现的地砖薄贴厚度可低至2cm，比传统地砖铺贴薄3cm。

高精度工艺体系

通过使用铝模等高精度部件和精细化工艺，提高产品成型质量，增大实际空间。

长效防渗漏体系

长效防渗漏体系是指，通过结构自防水设计以及结合以水自愈合密实材料的应用，将建筑防御渗透完全回归结构和构造自防，使建筑防御渗透完全回归到结构和构造自防，使建筑遇水区域和部位终身具备防御水害的能力。自愈合防水材料中Krystol活性化学物质更是能促进实现以水治水，大幅提高建筑的防渗漏能力。质保年限比国家现行标准提高一倍或者以上。

木塑体系

木塑材料采用木材超细粉粒与高分子树脂混合，通过模塑化工艺制造而成，兼有木材和塑料的优良特性，生产的制品达到了真正仿木的效果。由于使用的原料和生产过程没有使用胶水粘合，因此不会产生甲醛、苯、氨、三氯乙烯等有害物质，是替代传统木材的绿色环保新型材料，并具有零甲醛、防水防潮防霉、防白蚁防虫蛀、不变形不开裂和阻燃等优点。

穿插施工法

穿插施工是指上部主体结构施工的同时进行下部内外装修穿插。穿插施工将每层作业工序与作业时间固定，逐层连续性重复施工，有效避免交叉施工，实现单工种流水作业。在确保施工质量的同时，与传统施工方式对比，穿插施工可缩短工期6个月，业主可提前入住。

此外，采用附着式爬架替代传统落地式脚手架，一次搭设完成，随主体进度提升，封顶后空中解体拆除，安全快捷，可实现内外装修穿插施工。

这次在万科金域缇香花园项目举办的观摩会，为建筑业同行及社会各界提供了很好的交流平台，展示了目前领先的住宅产业化成果。万科作为行业领跑者，展现出推行住宅产业化的决心与引领行业的雄心，令参会嘉宾印象深刻。

虽然全面实现住宅产业化仍有很多困难，但可以预见随着应用规模的扩大，社会配套的完善，劳动力成本会逐步提高，住宅产业化相对传统生产方式的优势会逐步凸显。