这是个投资的时代。美国理财大师格雷厄姆这样定义过投资与投机：投资是一次成功的投机，而投机则是一次不成功的投资。所以投资要选对方向。地产市场因其需求性强，一直是投资客的宠儿。但从上年9月30日至今，全国各地政府包括广佛地区纷纷出台史上最严住宅限购政策，商铺投资发展迎来大契机！
如今，中国的城市化进程方兴未艾，全国上下都在大规模地建设住宅，大量人口聚集，如何有效解决人们的衣食住行问题，是当下城市发展的主要矛盾。在这一大背景下，社区商业正迎来发展的春天，成为投资者争相参与的投资新宠。
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投资风险低
当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，而其他高收益投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。
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经营范围广
社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率最低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。
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离消费群近
一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的稳定消费客群。而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。
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如何淘一间钱生钱的社区商铺呢？投资商铺不能按住宅的思路，只看眼前销售价格或是短期内涨了多少，而应看商铺经营的长远发展状况，具体有以下几点需注意考虑：
购买力
社区商铺投资首先要选购买力强的地方。金名都港汇城社区商铺金名都港汇城现铺辐射广佛双城客流，私享社区过6000户居民消费力，周围林立7个大型楼盘，常驻超十万高端消费人群，蕴藏巨大财富磁场。
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商业格局
吸引眼球的商业组团成为社区商铺投资的优选。金名都港汇城社区商铺，53㎡起多元财富空间，丰富商业业态。华润万家、一饭丰顺、麦当劳等商业品牌已经进驻，知名商户聚拢可以提升家门口的繁华，促进消费。而周围商业林立，也是吸金神助攻。对面有金沙洲美食天堂沙田中心，又与广百商场为邻，商业氛围浓厚，人来人往商机无限！
(沙田中心示意图）
现在商业时代电商微商无孔不入，传统商业大受打击，而唯有社区商铺以其稳定的客源、多元化的经营模式、投资门槛和风险双低等优点在时下商业群雄逐鹿中立于不败之地。同时在传统商业竞争格局加剧，城市级商业风险增大的背景下，未来社区商业将会打通线上线下O2O，实现无缝对接一站式消费，社区商业前景不可限量。金名都港汇城临街有产权社区商铺，现正发售！
咨询电话：020-81116688
销售地址：佛山金沙洲里广路6-8号金名都体验中心
（浔峰山森林公园旁）
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
