限购后佛山成交量大幅度下降 楼市拐点出现了吗?

网易房产讯 3月以来，全国楼市经历了限购、限价、限售、限签... ...等一系列举措，开发商、购房客集体沦“限”。对此，有人担忧，也有人窃喜。而从购房者的角度看，近两年来房价涨势惊人，无论是新房还是二手房价格翻番的比比皆是，限购的消息未必是坏事。

然而，新政后佛山楼市真的降温了吗？

根据数据统计，从新政出台截止至4月19日，佛山成交均价为10700元/㎡，成交套数5086套。可见，新政后佛山楼市的成交量呈现急剧下滑的趋势，但房价并无松动迹象，尚保持在1万+的水平。

从上个月的成交走势中更能体现楼市的转折，3月26日后，佛山楼市成交量呈“断崖式下降”，而随着新政的接连落地以及不断发酵，此后的成交量一直稳定在日均100套的水平线浮动。

其实，在政策“组合拳”面前，新房市场成交量下滑并不令人意外。近日，网易房产小编踩盘也发现，面对政策的收紧，佛山限购区域的不少楼盘流失大量广州客，一改以往大热的现象。由此看来，未来佛山楼市的成交量或将继续回落，而房价也将随之企稳。

同时，业内专家也明确指出，“新政可谓是镇定剂，力度空前的政策让躁动已久的房地产市场冷却了下来，短期来看，市场遭受政策冲击不小，但长期来看，楼市改善型需求依然存在。”当房价不再以疯狂的速度突破购房者的心理防线，趁楼市降温把握买房机会才是明智选择。

珠水豪庭

@@AUTODEALER="珠水豪庭"ADDRESS="南海区黄岐北环路138号" TEL="4008163163"EXT="29504"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BRZW.html"PRICE="24000元/㎡"@@

动态：珠水豪庭一线望江样板房已于3月25日开放，江景楼王单位已开始登记。预计近期推售约86-142平米带装修二至三房（不含顶楼复式、退台特殊单位），满足刚需、改善等多购房人群的需求。

美的花湾城

@@AUTODEALER="美的花湾城"ADDRESS="顺德区陈村镇花卉世界佛陈路北梁钊林小学旁" TEL="4008163163"EXT="29419"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BQVN.html"PRICE="22000-23000元/㎡"@@

动态：美的花湾城目前在售二期5、6座90㎡洋房，楼高33层，其中5座毛坯发售，6座带装修发售，整体均价2.2-2.3万元/㎡。

项目启动三期7/8/9/10座洋房新品登记，最快5月开盘。据了解，三期产品户型涵盖110-140㎡四房设计，有毛坯或精装选择。

恒大悦府

@@AUTODEALER="恒大悦府"ADDRESS="南海区千灯湖金融高新区D区（桂和路与穗盐路交汇处）" TEL="4008163163"EXT="29536"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BSJL.html#lpk-ss-dbss"PRICE="待定"@@

动态：恒大悦府，千灯湖金融高新D区约40万㎡（建筑面积）湖景华宅，主打约91-143平米（建筑面积）单位，诚意登记享开盘98折。