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限购后佛山成交量大幅度下降 楼市拐点出现了吗?

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网易房产讯 3月以来,全国楼市经历了限购、限价、限售、限签... ...等一系列举措,开发商、购房客集体沦“限”。对此,有人担忧,也有人窃喜。而从购房者的角度看,近两年来房价涨势惊人,无论是新房还是二手房价格翻番的比比皆是,限购的消息未必是坏事。

然而,新政后佛山楼市真的降温了吗?

根据数据统计,从新政出台截止至4月19日,佛山成交均价为10700元/㎡,成交套数5086套。可见,新政后佛山楼市的成交量呈现急剧下滑的趋势,但房价并无松动迹象,尚保持在1万+的水平。

限购后佛山成交量大幅度下降 楼市拐点出现了吗?

从上个月的成交走势中更能体现楼市的转折,3月26日后,佛山楼市成交量呈“断崖式下降”,而随着新政的接连落地以及不断发酵,此后的成交量一直稳定在日均100套的水平线浮动。

限购后佛山成交量大幅度下降 楼市拐点出现了吗?

其实,在政策“组合拳”面前,新房市场成交量下滑并不令人意外。近日,网易房产小编踩盘也发现,面对政策的收紧,佛山限购区域的不少楼盘流失大量广州客,一改以往大热的现象。由此看来,未来佛山楼市的成交量或将继续回落,而房价也将随之企稳。

同时,业内专家也明确指出,“新政可谓是镇定剂,力度空前的政策让躁动已久的房地产市场冷却了下来,短期来看,市场遭受政策冲击不小,但长期来看,楼市改善型需求依然存在。”当房价不再以疯狂的速度突破购房者的心理防线,趁楼市降温把握买房机会才是明智选择。

珠水豪庭

@@AUTODEALER="珠水豪庭"ADDRESS="南海区黄岐北环路138号" TEL="4008163163"EXT="29504"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BRZW.html"PRICE="24000元/㎡"@@

住建部发文加快供地节奏 广佛交界就有新货到

动态:珠水豪庭一线望江样板房已于3月25日开放,江景楼王单位已开始登记。预计近期推售约86-142平米带装修二至三房(不含顶楼复式、退台特殊单位),满足刚需、改善等多购房人群的需求。

美的花湾城

@@AUTODEALER="美的花湾城"ADDRESS="顺德区陈村镇花卉世界佛陈路北梁钊林小学旁" TEL="4008163163"EXT="29419"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BQVN.html"PRICE="22000-23000元/㎡"@@

住建部发文加快供地节奏 广佛交界就有新货到

动态:美的花湾城目前在售二期5、6座90㎡洋房,楼高33层,其中5座毛坯发售,6座带装修发售,整体均价2.2-2.3万元/㎡。

项目启动三期7/8/9/10座洋房新品登记,最快5月开盘。据了解,三期产品户型涵盖110-140㎡四房设计,有毛坯或精装选择。

恒大悦府

@@AUTODEALER="恒大悦府"ADDRESS="南海区千灯湖金融高新区D区(桂和路与穗盐路交汇处)" TEL="4008163163"EXT="29536"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BSJL.html#lpk-ss-dbss"PRICE="待定"@@

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动态:恒大悦府,千灯湖金融高新D区约40万㎡(建筑面积)湖景华宅,主打约91-143平米(建筑面积)单位,诚意登记享开盘98折。

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