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网易房产报道 广州“317新政”颁布后的第四周，广州楼市继续交出“量跌价跌”的成绩单。
不仅如此，上周数据显示，多个区域的房价“直线下降”，天河、海珠、荔湾和白云区的均价都为齐刷刷的“2字头”，越秀区的均价也仅“3字头”。而之前一直几乎被东部增城和黄埔“垄断”的区域销冠，也被易主，花都区爆冷夺得区域销冠。
根据网易房产数据中心统计显示，上周（2017.4.9-4.15）广州全市共网签成交新建商品房住宅1579套，环比下降2.8%；成交均价为15254元/平，环比下降11%。
区域方面，尤其是多个中心区域房价下跌。上周全市11区越秀区成交均价最高，也仅为32400元/平；而天河、海珠、荔湾和白云区均价仅为2万+元/平。而在上上周均价接近3万元/平大关的黄埔区上周成交均价大幅下降，仅约1.9万元/平。相反，远郊花都、南沙、增城和从化则表现稳定，从化更是突破万元大关。
难道新政出台后杀伤力太强，中心区楼盘房价真的扛不住了？
事实是，根据网易房产数据中心显示，有些低价的“老楼盘”近期网签，拉低区域均价。
如天河区阳华国花苑录得仅7857元/平的均价，白云区顺丰翠园录得仅1.5万元/平的均价，荔湾区中国铁建荔湾国际城录得仅1.9万元/平的均价，越秀区则上周仅网签成交2套新房，均为组雅苑的单位，均价为32400元/平。另外，番禺区上周成交均价也明显下跌，也是录入多个低价网签数据，包括5705元/平的倚莲半岛和8875元/平的盈创水悦轩等。
而在小编实际踩盘发现，中心区新盘报价呈现稳中有升的发展态势，加之“新地王”拍出后，不少楼盘更是准备涨价。
区域方面，在“认房又认贷”，加上不限购区域的购房对回流市区购房的影响，近期增城区的成交量有比较明显的下滑，但是增从两区的新盘报价依旧坚挺并有上涨的态势。近日横贯花都区的九号线建设迎来好消息，对于区域有一定的利好，带动近期成交量，并在上周夺下区域销冠宝座。
个盘方面，成交TOP3的楼盘分别为，（花都）自由人花园成交71套，（黄埔）华标峰湖御境成交69套，以及（花都）广州万达城成交62套。
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
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