猜想：谁将成为2017佛山西部楼市“黑马”？

当楼市遇上“限购”的密集围剿，广佛同城置业热土接连受到限购升级再升级的考验，然而，佛山西部仍然“不限购”的主调，意味着2017年楼市“黑马”必将从佛山西部中诞生。

佛山西部楼市再次迎来新的发展机遇，各板块使出看家本领抢占“蓝海”。凭借强势崛起的灯湖西都市圈，即将开通的佛山西部，产业新城和“一岛两湖”加持的丹灶新城，美的地产湖居代表作美的翰湖苑即将面世，2017佛山西部楼市的这匹“黑马”，或许非丹灶莫属？

不限购 楼市还看佛山西部

广州半月内两次出台楼市限购政策，3月24日的深夜，同城的佛山也升级了楼市限购政策。楼市总是“半夜鸡叫”，市民谈限购色变？淡定！

本轮佛山楼市新政限购区域不变，仍是禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。这意味着，三水、高明全区、狮山、丹灶、西樵、九江、容桂、勒流、均安、杏坛、伦教继续不受限购政策影响。无论是本地户籍，还是外地户口，你还可以继续在这些区域买买买！

而从去年以来，佛山中西部可谓楼市的“当红炸子鸡”，明明都这么火了，为什么能继续不限购？

佛山325楼市新政一览

佛山市住建局已经官方解读本次限购政策，其中提到：针对广佛交界房地产过热，中西部发展不均衡的现状，本次调整始终坚持“因城施策，分类调控”的原则，立足佛山房地产市场发展实际，采取“控东部、稳中部、扶西部”的总体方针，对佛山东部的11个镇街进行政策加码，有效促进中西部房地产市场发展，实现全市均衡发展。同时，进一步抑制投机炒房行为，保持房价合理，让市民能够乐业安居。

“控东部、稳中部、扶西部”，可见，政府将继续大力扶持佛山西部楼市发展。而有业内人士也指出，区域限购的目的是限制东部地区过快增长的势头，预计东部片区成交量，成交均价会出现一定下滑，部分购买力更多进军中西部市场，楼市或会继续红火！

“黑马”相 丹灶新城强势跑出

佛山西部楼市在政策面利好的背景下，再次迎来新的发展机遇。谁都想抢占新一片“蓝海”。事实上，目前佛山西部楼市可谓“暗流涌动”，狮山、丹灶、西樵、三水、高明等都在拿出各自的“杀手锏”。谁会从这场竞争中强势跑出？

凭借着“广佛同城”西拓加速，剑指广佛西翼城市副中心的灯湖西都市圈加持，产业新城和“一岛两湖”的生态优势，还有交通升级的强势支撑下，不少人认为，位于佛山西部的丹灶或会以“黑马”的姿态现身。

丹灶城貌

从“中国日用五金之都”到新经济迅猛崛起的新星，从低矮破烂的旧厂房到城市“强中心”，丹灶正从西部偏僻小镇华丽变身成广佛休闲精品生活城，并以打造一座科技创新城的目标突进。

一方面，丹灶的重点产业规划大金智地、重点城市生态项目翰林湖、重点高新科技型企业载体联东U谷、重点孵化器力合星空-728创域一一布局，丹灶新城逐渐成为产城和谐发展样本。

此外，随着季华路西延、博爱路西拓等交通路网的完善，丹灶与南海中部、佛山中心城区的距离也将更近。

更值得一提的是，珠三角西南地区最重要的铁路客运枢纽，佛山西站将于今年6月通车，十分钟可达广州南站，标志着佛山西部楼市进入轨道交通的黄金时代。而丹灶与佛山西站相距10公里左右，无疑将迎接“近水楼台先得月”的发展契机。

新力量 美的翰湖苑重磅面世

如果丹灶新城是佛山西部城市发展起飞的“黑马”，从楼市的角度看，目前拥有“高性价比”、“价格洼地”、“大涨起点”标签的丹灶，更是一匹名副其实的“潜力大黑马”！

随着楼市东溢效应，西部不限购等政策利好，加上丹灶发展势头凶猛，片区楼价开始水涨船高，今年以来，丹灶房价已开始向“万元”发起冲击，“5字头”的时代一去不复返。

品牌房企进驻显示出丹灶板块价值被拔高一筹。尤其抢眼的是在去年10月，美的地产重磅登录灯湖西，抢占丹灶新城发展先机，打造美的翰湖苑作为其首发南海的作品，使得丹灶这匹“潜力大黑马”再度成为市场关注的焦点。

项目效果图

美的翰湖苑处于南海丹灶大金智地核心位置，是美的地产首进南海，以5M智慧健康社区缔造的湖居代表作。值得一提的是，这是美的地产携5M智慧健康社区标准打造，将填补当地智慧家居市场的空白，意味着丹灶楼市住宅品质将会获得进一步提升。

美的翰湖苑坐享四横三纵路网，快速对接广佛各区，广佛中轴桂丹路，全程无红绿灯连接海八路、龙溪大道，直达千灯湖、荔湾等广州中心区。即将于6月30日开通的佛山西站高铁通往全国，项目5分钟车程即达。未来区域规划有两条地铁线交汇，快速对接佛山各区、广州火车站和广州西站，其立体交通网络，广佛半小时通达生活圈。

同时，美的翰湖苑近享2000亩翰林湖，乐享度假田园式生活。项目周边还有省一级标准有为小学、南海人民医院、佳盛购物广场等配套；项目内部规划有精英幼儿园，近9万㎡多功能健康园林、社区卫生服务站以及近1万㎡风情商业街，满足生活所需。

2000亩翰林湖

省级有为小学