最近一段时间,楼市政策面风起云涌,新政不断。广佛两地深夜先后发布重磅限购加码消息,收紧购房资格。楼市总是“半夜鸡叫”,市民谈限购色变?淡定!佛山楼市的“当红炸子鸡”三水再次完美避开限购区,看来,正在迎来爆发期的三水楼市要继续开挂了!
随着住宅限购从严,限贷升级,市场房源紧俏,门槛更高,“不限购、不限贷”的商业地产迎来了新的机遇。
在广佛两地接连出台限购政策的背景下,不限购、不限贷的万达广场百变全能财富公寓,坐拥百亿繁华配套,且投资门槛低,升值空间巨大,必将成为全城投资者争相追逐,更是增值保值的不二之选!
谈限购色变?淡定!
红火的三水继续不限购
继3月17日广州升级楼市限购政策,仅仅相隔一周,3月24日的深夜,相邻的佛山也升级了楼市限购政策。
楼市总是“半夜鸡叫”,市民谈限购色变?淡定!
本轮佛山楼市新政限购区域不变,仍是禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。
限购政策主要包括:外地户籍在佛山有1套及以上住房的,不能在限购区域购买新房。外地户籍在限购区域购买新房时,需一年社保或纳税证明,补缴不算。而本市户籍在佛山有2套及以上住房的,继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
这意味着,三水、高明全区、狮山、丹灶、西樵、九江、容桂、勒流、均安、杏坛、伦教继续不受限购政策影响。无论是本地户籍,还是外地户口,你还可以继续在这些区域买买买!
能保留购房资格固然好了,但从去年以来,佛山中西部尤其像三水等区域,可谓楼市的“当红炸子鸡”,明明都这么火了,为什么能继续不限购呢?
佛山市住建局已经官方解读本次限购政策,其中提到:针对广佛交界房地产过热,中西部发展不均衡的现状,本次调整始终坚持“因城施策,分类调控”的原则,立足佛山房地产市场发展实际,采取“控东部、稳中部、扶西部”的总体方针,对佛山东部的11个镇街进行政策加码,有效促进中西部房地产市场发展,实现全市均衡发展。同时,进一步抑制投机炒房行为,保持房价合理,让市民能够乐业安居。
“控东部、稳中部、扶西部”,可见,政府将继续大力扶持佛山西部楼市发展。而有业内人士也指出,区域限购的目的是限制东部地区过快增长的势头,预计东部片区成交量,成交均价会出现一定下滑,部分购买力更多进军中西部市场,红火的三水或许会继续红火!
不限购区的楼市走向
三水房价继续涨涨涨?
事实上,不仅是此次楼市政策的再次倾斜,过去几年,通过交通建设、城市升级等红利,三水城市发展正发生质的飞跃。
“十三五”以来,三水区交通建设迎来了新一轮的发展机遇。南广贵广高铁、广肇高速、珠二环、广三高速、肇花高速等形成交通网络,而规划中的佛山一环西拓将把这些交通网络串联起来。
而地铁4号线将于今年年内动工建设,四号线一期工程从三水时代城出发,直通南海桂城的港口路。此前,市有关部门还透露,该线路未来计划通往广州番禺片区,与广州的地铁线网对接。这意味着,4号线也将拉近佛山最北边三水区与广州的距离。另外,佛山地铁4号线还途经佛山西站,将方便广州客流快速通达佛山西站,换乘更多的城际高铁线路。
三水的公共配套设施也在大升级。北江体育休闲公园、北江凤凰公园、红头巾广场、三水新城水庭等公园陆续建成开放;去年11月三水万达广场开业,为城市形象提升加分。另外还有长鹿农庄、尼克文化生态海岸等大型项目陆续奠基,打造大型旅游项目。
三水城市的发展带动楼市从不温不火走向爆发期。2016年三水区一手住宅成交24064套,成交面积约245.62万㎡,超过前三年的销售量,并且和禅城平起平坐,全年均价6571元/㎡,同比上涨超13%。另外,三水楼市在去年得到广州客的热棒,成为佛山楼市的一匹黑马。
今年开春,三水继续发力,有盘售价已经突破万元,仍然引来置业者疯抢,如今新政加码后三水不限购,三水房价继续涨涨涨不无可能。
不限购区的三水怎么买?
万达财富公寓引爆市场
值得一提的是,近段时间各地楼市政策收紧,特别是针对新建住宅市场调控仍是主基调。随着住宅限购从严,限贷升级,市场房源紧俏,对于购房者来讲,买70年产权住宅的门槛越来越高,而“不限购、不限贷”的商业地产迎来了新的机遇。
不限购、不限贷的万达广场百变全能财富公寓,坐拥百亿繁华配套,且投资门槛低,升值空间巨大,必将成为全城投资者争相追逐,更是增值保值的不二之选!
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