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近郊房价也涨了?广佛城央核心恐怕涨势更猛

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网易房产3月15日报道 广州西拓契机,交通升级利好,佛山越来越多板块纳入到广佛交界区域。这使得传统意义上的广佛交界不仅只有两市接壤地,佛山中西部跟广州的距离越来越近,获得越来越多的红利。板块内不少项目看到前景和机遇,房价开始水涨船高。网易房产数据中心显示,今年开春以来狮山、三水等佛山西部区域已经冒出1.5万/平,1万/平的房价,吓坏了市民。这反映出佛山楼市洼地空间开始逐渐压缩。

有置业者也认为,既然连广佛交界的近郊区域房价下跌空间减少,为何还舍近求远,不直接选择置业广佛城央呢?

在佛山,近年里水、大沥、陈村等广佛城央板块备受置业者青睐,这些区域不仅是广佛交界一线区域,连通两城更便捷,城央成熟配套亦是其一大优势。同时,中心城区汇聚大量居民,人气日渐旺盛。

这不无道理。区位有优势,交通有优势,当然多人选。例如大沥位于广佛交界,是连接广佛两市中心城区的重要纽带,素有“广佛黄金走廊”之称。其中巴黎春天、南海新都会、兴沥雄广场、中盈广场等大型商业体更是大沥这一黄金走廊的城央商业核心。地处广佛都市圈核心区的陈村,同样坐拥地铁红利,在迎接广佛同城时代来临前,陈村早已构架起四通八达的交通路网,极大地拉近了两市的距离。

因此,许多广州置业者已经抢占先机,像里水、大沥、陈村等板块,近年来自广州的购房者达到6-9成。

房价方面,目前里水、大沥、陈村等板块房价区间为16000-18000元/平,这对比去年上半年,涨幅达到了30-60%。

另外,毕竟是城央核心,优质项目向来是僧多粥少。例如位于大沥核心的雅居乐御景豪庭,2015年底一期开盘至今一年多的时间持续受到追捧,开发已经接近尾声,可选货量有限,可见市场需求旺盛。

业内指出,凭借其区位及交通优势,以及产品的稀缺性,这些广佛城央核心区升值潜力仍然十分巨大。

本次小编将为你推荐广佛城央标杆项目,供置业参考。

大沥板块

@@AUTODEALER="雅居乐御景豪庭"ADDRESS="南海区大沥镇振兴路80号(巴黎春天步行街旁)" TEL="4008163163"EXT="29303"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BOae.html"PRICE="18500元/㎡"@@

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动态:雅居乐御景豪庭压轴推出全新10栋楼王单位,涵盖90/115/130方三房户型,均价18500元/平,现楼交付。

黄岐板块

@@AUTODEALER="珠水豪庭"ADDRESS="南海区黄岐北环路138号" TEL="4008163163"EXT="29504"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BRZW.html"PRICE="24000元/㎡"@@

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动态:珠水豪庭项目目前在售11/12栋洋房产品,其中11座楼高33层、12座楼高37层,均为2梯4户设计,户型涵盖80-126㎡三至四房,90㎡以下单位带装修发售(顶楼复式、退台特殊单位除外)、90㎡以上单位毛坯发售,均价约2.4万元/㎡,预计将在2017年6月底交楼。目前在做8栋意向客户登记,楼高33层,2梯4户设计,户型涵盖85-118㎡二至三房,带装修(顶楼复式、退台特殊单位除外),预计将于近期推售,欲在此置业的购房者别错过了!

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