新型村级工业园区炼成记 工厂上楼工序集中

在村级工业园整治当中，每个园区的情况不同，改造升级的方式也多种多样。记者日前走访顺德多个已经升级改造或正计划改造的村级工业园区发现，让工厂进入高楼中、将污染集中排放处理以及保留旧厂区置换新产业……成为很多园区的不同选择之路。

模式一：工厂上楼

容桂工业园容积率堪比公寓

在容桂华口，恒鼎工业园聚焦了人们的目光，因为和众多亟待整治提升的村级工业园不同，这个工业园区65米高的高层厂房林立，建筑密度达到36.05%，容积率更是达到3.23，甚至超出了很多密集公寓项目的容积率。

负责人胡志华介绍，园区的前身是原华口电镀城，此前园内虽然建有基本的废水收集管网并分类收集后输送至污水处理厂集中处理，但由于企业相对分散、规模小，企业内部的废水排污管理不严谨及部分企业电镀废水无分类或分类不完善等原因，增加了污水处理成本和处理难度。加上地面明渠、废水收集管道出现腐蚀和渗漏的现象，严重影响废水的收集处理，对当地环境造成一定的影响。

后来，华口社区将工业园地块整体出让，经过改造后，新建高标准、现代化的多层式厂房让企业获得了更加清洁高效的生产环境，废水被统一输送到废水集中处理站，实时监测数据会迅速反馈到各级环保部门；废气则通过单栋厂房收集系统，统一输送到楼顶进行净化处理。如今，达标后的废水进行深度处理达到相关水质要求后，会回用作电镀生产线和厂区绿化用水，回用率达到60%。

在杏坛的金属表面处理工业园，园区加工企业主要服务顺德大中型的家电企业，如美的、科龙、新宝、格兰仕等，如今园区也将进行全新项目升级改造规划，新建7栋7层高厂房，并新建一污水处理系统。

勒流的宏宇工业园也是类似模式，新改造后的厂区共有14幢大楼，每一幢有5层楼高建筑，非常工整及合乎标准化。“过去这里都是一片陶瓷加工厂，当时附近的居民都被厂房里散发出来的粉尘给赶走了。”该项目负责人麦国强说，“改造后提升了周边环境，现在有一些居民回迁这里。还有越来越多的小作坊企业开始咨询厂区的厂房租赁情况。环保标准提升了，小企业要找环境更好的园区才能生存。”

模式二：工序集中 龙江将建中心集中家具企业喷涂

龙江优势的家具行业，生产过程中离不开易产生污染的面油喷涂环节，而企业购置废气处理设备，面临着高昂购置和维护成本。

为此，龙江目前已计划建设喷涂中心项目，将以“出租+管理+废气、废水处理”形式运营，由运营单位负责项目建设及运营期间污染物处理，便于对喷涂行业的监管，有效解决喷涂行业粗放生产、污染面广、难以检测治理等问题。

区环运局龙江分局的有关负责人介绍，这一个项目总投资估算1.5亿元，规划总用地面积约40亩。“未来将覆盖到全镇500家左右的家具企业，这部分企业可以将喷涂工序集中此处进行处理，而产生的废气、废水，也由中心集中处理而排放。”该负责人说。

记者了解到，在项目建成后，龙江镇不再发放家具行业的VOCs排放指标，也不再审批新、扩建家具喷涂项目，要求原有的家具喷涂企业完善环保手续，对环保手续不齐全且整改无望的，将逐步清理淘汰。

模式三：旧厂新业

北滘美的研发中心“旧厂”造

作为这家千亿级家电“巨头”的企业“核心大脑”，美的全球最大的研发中心——美的集团全球创新中心落户顺德北滘，其也是顺德成功“三旧”改造的重要“样本”之一。

“一开始我们预算26亿元，打算新建美的研发创新中心。”美的集团营运管理部工程中心经理孟鸣接受记者采访时表示，考虑到上市企业要对股民负责，另外大手笔投资也违背了“效率驱动”这一原则，因此创新中心“瞄准”了企业原有废旧的厂区。

在美的工业城东区，有一片老旧的“雨棚式”厂房，其最早在1992年建成投入使用，该厂区以生产风扇、空调两个产品为主。孟鸣称，随着产业发展，风扇生产转移到了中山，而空调生产分散在5个制造基地。“当时就敲定，不如活化这一块用地，把厂区打造成为统一的研发基地。”孟鸣称，这一块建筑面积达到31万平方米的废旧厂区，就开始走上了“三旧”改造之路。

如今，这一个创新中心园区内，入驻了美的所有6个事业部产品的研发机构，另外美的集团中央研究院也设在此处。“和日本安川的合资公司生产基地与研发分支机构，也在这里落脚。”孟鸣说，这里可以说是顺德高端人才入驻最为密集的地方，在4000人的入驻队伍中，硕博人才比例就达到了25%，且有海外工作经验人才比例达10%。

记者看到，美的全球创新中心仍秉承环保理念改造园区。园区内的照明系统采用环保LED，能源来自于太阳能。此外，园区内有废水处理系统，经过回收处理后的废水用于绿化带浇水使用。

在龙江，乐龙国际家具创意城也是类似“旧瓶装新酒”模式改造而成。仅去年就基本实现创意园区80%入驻率。其中包括广告公司、设计公司、展示中心、电商公司等。值得一说的是，借助临近龙江核心家具制造产业的优势，龙江家具设计师协会，总部也设在该设计园。另外，政府也派驻龙江家具快速维权中心在此处解决企业知识产权问题，减少企业负担。

企业：

借园区改造扩充产能

容桂恒鼎工业园的入驻企业、顺德区鸿澳电镀五金有限公司总经理刘天翔说，当时借着原华口电镀城改造的契机，工厂进行了生产自动化的转型升级，如今企业的年产值较改造前增长了一半，工人的工作环境、工作效率都较之前有大幅提升，星徽、丰田等众多知名企业都在使用工厂生产的配件。工业园的提升改造集中解决了企业的环保问题，让企业发展没有了后顾之忧。如今，还有更多的企业正在办理环保方面手续，排队进入这片高层林立的园区。

在龙江，2009年开始厂区就进行升级改造的佛山南兴果仁制品有限公司，通过陆续升级原有的铁皮厂房，盖起了多层生产大楼，迅速提升厂区环境。2016年，该企业实现税收7000万元，相较于三年前，企业税收有了量的“飞跃”。企业董事长邓惠娟称，改造也帮助企业提升产能。企业近些年来投入了近8000万元进行生产线自动化生产，目前包装车间已全部实现“机器代人”，未来多条生产线还将陆续升级。

区环运：

造环保园区让企业安心留下

顺德区环运局生态保护科何远乐表示，去年底开始的“环保风暴”，让一些村级工业园的历史遗留问题显露出来，也倒逼了一些企业关停。

“今年开始，部门开始陆续送服务至企业、商会，希望指导他们做好环保工作。”何远乐称，过去新环保标准落实不够、企业投入成本压力大，因此今年部门要做好服务工作。

何远乐称，未来村级工业园集中化管理成为改造趋势，包括打造集中环保示范园区和设施，减少企业环保投入负担，增强污染处理能力。何远乐透露，未来顺德10个镇街都有自己的环保示范园区，包括伦教涂料园区、喷漆园区，杏坛塑料园区，龙江喷漆园区等，希望给一些企业寻找“出路”。

区经科：

主题产业园享受政策优惠

区经科局投资服务局副局长郭淑梅表示，顺德未来在村级工业园整治的同时，打造一些主题产业园，让其成为顺德产业配套企业的选择。

“这些产业园的规划，对于现有产业链有所帮助。我们可以先挑合适的地方做样本。”郭淑梅称，主题产业园区包装新产业园将成出路。预计在下半年，每个镇街调研后摸清产业方向，可定下主题发展园区。“打造主题产业园区，实质上是新增载体，帮助企业扩宽发展空间。”

郭淑梅透露，预计顺德会选择14个主题产业园区，目前会加紧制定“主题产业园区”的认定办法。“园区内可实行重点招商行业政策，可以享受政策优惠。”郭淑梅表示，此举将有利于顺德新产业的迅速聚集。