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地铁3号线全线动工开启 时代名著再迎升值利好!

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据报道,佛山地铁3号线已有11个车站开工建设,而3号线稳定段30个站点将于今年三月底前全线动工。而在南海大道北的地铁3号线西约站,目前已经开始进行围蔽施工,现场施工公告显示,工程开挖日期为2017年3月1日至2021年12月31日。

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佛山地铁3号线西约站已进行围闭施工(图片来源:今日南海)

作为佛山最长的地铁线路——佛山地铁3号线,大致为南北走向,南起顺德学院,途经顺德、禅城、南海三区,然后北至科技学院,共设36个车站,预计2021年底开通试运营。

在佛山新一轮的《佛山市城市轨道交通系统规划》中介绍到,佛山地铁3号线是贯通佛山南北的主干线,其规划与多达13条地铁线实现换乘,将成为佛山轨道线网中最便捷的“南北大动脉”。

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随着佛山3号线的开建,意味着佛山交通出现立体化、多样化,丰富了地面交通,不仅人们出行选择更多了,也能更加节能环保。

而3号线作为城市客运疏解的重要通道,开通运行后也加强了中心城区与外围组团的联系,有效改善这些区域的出行环境,全面缓解区域的交通压力。

不仅如此,佛山3号线地铁开通后将会为沿线地段带来可观的人流出行,而人流则可带动商业,居住环境,环环相扣带来更高的社会效益。

地铁同城效应猛 楼价一年涨幅最高有114%!

地铁因为快速、安全、准时等特点,如今成为人们出行的优先选择,同时地铁也会带动楼价的上涨。据全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯发布的专题报告显示——地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。

我们可以回顾一下这些地铁沿线或者未来有地铁经过的片区楼价涨幅情况。

广佛线在2010年开通前沿线楼价仅为14000元/㎡,但如今桂城已有个别地铁盘的楼价即将突破30000元/㎡,涨幅达114%。

桂城片区(广佛地铁途径):2016年2月均价14352元/㎡,同比2017年2月均价16437元/㎡,大涨约15%;

佛山新城片区(广佛地铁南延线途径):2016年2月均价13682元/㎡,同比2017年2月均价19547元/㎡,爆涨约43%;

南庄片区(地铁2号线规划途径):2016年9月价格约8500元/㎡,到2017年02月价格约9800元/㎡(住宅),大涨约13%。

可见,在地铁效应的加速催化下,佛山各片区楼价都在往上调,桂城、千灯湖等广佛交界区域涨价幅度最为明显。在升值空间如此巨大的情况下,地铁物业已经成为人们置业的第一选择。

然而,在广佛同城化中最积极的桂城千灯湖片区中,地价都已经冲破万元,新项目更加是卖少见少。实地勘察中发现,在佛山地铁3号线规划的叠滘站880米外,有一个纯新盘——时代名著,地理位置临近千灯湖以及礌岗公园。

千灯湖稀缺的地铁物业

时代地产将推出全新盘时代名著项目,属于地铁上物业,目前正在围闭动工建设,销售中心已经正式对外开放。项目位置处于桂城旧城中心,居住氛围浓厚,而且周边的新楼盘较少,主要以丽雅苑、翠逸庭苑、骏成花园等的旧小区为主。

生活配套方面,在时代名著周边1公里内,有千灯湖公园、海三路小学、桂城二中等知名学校、大型商场(大润发)、三甲医院、菜肉市场等成熟配套。在探访当天,时代名著销售中心内有10组以上的客户在进行咨询,多为桂城本地人以及部分广州客户。来自桂城的陈小姐就表示,自己想购入一套新房做未来结婚用的新房,但由于家里人和另一半都是桂城本地人,有怀旧情结,所以当知道片区内有新盘推出后,就马上过来看了。

值得一提的是,时代名著的精装修皆为时代升级版精装,品质更升一层,业主能享受精装华宅的新贵生活。

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时代名著项目主打户型建筑面积约96-143㎡三至四房,楼距80米,其中,1座均为96㎡单位,楼高31层,2梯6户;2-5座户型涵盖113㎡三房及143㎡四房,楼高32层,2梯4户,均为精装发售,值得注意的是,项目洋房与车位绑定销售,车位比例1:1,交楼时间预计2018年,物业管理费待定。 据悉,项目将首推1/2座洋房,其中,1座洋房只出售单数层,具体开售时间待定。

时代名著主推户型建筑面积约96—143㎡三至四房宽景美宅

标准地名:时代富锦花园(导航搜索:时代名著)

项目地址:佛山市南海区桂城南一路4号

项目电话:0757—6683 0666

开发商:佛山市时代富锦房地产开发有限公司

销售代理公司:广州市时代置业房地产销售代理有限公司

香港联交所上市编码:1233.HK

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