<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

踩盘实录:张槎接棒刚需客 纯新盘扎堆入市

0
分享至


阳春3月,佛山楼市迎来供货潮,市场是否真的复苏?面对林林总总的新品,购房者是否已看花了眼?从本周起,《广州日报·佛山新闻》将持续推出“踩盘实录”,为读者呈现最真实的楼盘信息,跟读者一起分享看盘心得。如果你要吐槽或咨询,可关注微信公众号:loushisanjie(楼三姐),与楼市记者互动。

文/广州日报全媒体记者陈钰凤

●龙光玖龙湾

近期开放销售中心的龙光玖龙湾,首批推售13、15、18座98~189㎡望东平河三到五房。15、18座楼高32层,2梯4户,主打98、116、135㎡三四房;13座楼高30层,2梯3户,主打大户型,产品涵盖135、169、189㎡四到五房。

加点料:该盘瞄准的是改善型置业者,大户型偏多,最小户型98平方米,2梯4户。户型基本上都是双阳台设计,能做到南北对流。西南望江13座是最靠近东平河的一栋,改善型产品为主。佛山地铁2号线将途经该项目,最近站点为莲塘站,但与站点之间有一定距离。目前,该盘价格未定。

●融创·望江府

融创·望江府与龙光玖龙湾只有一路之隔。融创·望江府在春节前已开放销售中心,板房预计于3月份开放。首推一期4、6、8座,楼高33层,2梯4户,其中4、6座户型主打94、95平方米三房,8座主打105平方米三房,以及125、157平方米四房。

加点料:融创·望江府偏重于刚需首次置业,中小户型的货量比较大。其中,最有看点的户型是94平方米的3房单位,90多平方米的户型能做成纯板式结构的,市场上都比较少见。该项目临近莲塘站,大约1公里左右,还未定价,开发商称由于主打刚需,首次开盘价不会太“离谱”。

●中海凤凰熙岸

该盘是张槎区域的明星盘,在售产品户型涵盖125平方米及140平方米的三居室和四居室精装房,均价约16000~19000元/平方米。3月份该项目将推出望江高层,1梯2户或2梯4户,面积涵盖107~132平方米三至四房,价格待定。

加点料:该项目约90平方米的3房做到了南北通透。因此,此户型最抢手。其望园林的小高层基本上处于清货状态,3月份入市的新货是南向望江的高层。该项目年前与年后价格变化不大。可选装修产品和毛坯产品购买。

记者观察:价格相对亲民  但配套需完善

近期,位于禅西的张槎板块新货相对较多,除了上述项目之外,在售的还有海湾城、智慧新城以及童梦天下。海湾城售价大约14000~15000元/平方米,童梦天下约14000元/平方米,而智慧新城推售的是住宅类型的公寓,约1万元/平方米。

张槎板块,尤其是地铁2号线莲塘站、张槎站附近楼盘目前主流楼价集中在13000~17000元/平方米左右,价格相对亲民。在中心区高楼价的挤压下,这个片区已经成为佛山本地刚需客置业的主要选择。整个板块南望东平河,沿河公园已经初步成型,居住环境可圈可点。但因为是新开发区域,配套亟待完善。

相关推荐
热点推荐
黄岩岛对峙迎来大结局,中方大获全胜,从今往后,南海再无争议!

黄岩岛对峙迎来大结局,中方大获全胜,从今往后,南海再无争议!

小lu侃侃而谈
2025-07-11 21:01:56
中国开始测试等离子体发动机, 外媒:这更像22 世纪的技术

中国开始测试等离子体发动机, 外媒:这更像22 世纪的技术

一个有灵魂的作者
2025-07-09 09:09:07
摊牌了,詹姆斯突爆争议决定!湖人队很意外,球迷:又想抱团了

摊牌了,詹姆斯突爆争议决定!湖人队很意外,球迷:又想抱团了

阿泰希特
2025-07-11 14:41:13
溥仪的亲妹妹,活到2004年,临终前说了一句话让所有人愣住了

溥仪的亲妹妹,活到2004年,临终前说了一句话让所有人愣住了

大千世界观
2025-06-14 17:30:09
黑龙江美女医生遭折磨12个小时,多处部位被咬,作案5人预谋已久

黑龙江美女医生遭折磨12个小时,多处部位被咬,作案5人预谋已久

牧愚君
2024-05-06 00:17:56
杨少华给4个儿子各买1套房:老一辈的算盘,藏着最实在的养老智慧

杨少华给4个儿子各买1套房:老一辈的算盘,藏着最实在的养老智慧

TVB的四小花
2025-07-11 08:42:59
美涉台表述巨变,美上将大胆预言:统一之战,将以这个名义打响

美涉台表述巨变,美上将大胆预言:统一之战,将以这个名义打响

文史旺旺旺
2025-07-10 20:57:28
未来20年需要的铜,可能超过人类迄今开采量的总和,到底发生什么

未来20年需要的铜,可能超过人类迄今开采量的总和,到底发生什么

温读史
2025-05-18 17:28:41
死罪恐难免,尹锡悦又进看守所,韩国爆发反华集会,中方开始出手

死罪恐难免,尹锡悦又进看守所,韩国爆发反华集会,中方开始出手

吴欣纯Deborah
2025-07-10 19:21:23
射雕到倚天10大高手排名,张三丰第3,周伯通第8,黄药师第10

射雕到倚天10大高手排名,张三丰第3,周伯通第8,黄药师第10

武侠百晓生
2025-06-12 10:01:53
三天换三任总理,证明泰国社会的割裂:国家利益面前没有私人感情

三天换三任总理,证明泰国社会的割裂:国家利益面前没有私人感情

南国劲松
2025-07-10 21:26:11
49岁李湘英国看马赛,母女俩穿透视装引热议,被嘲像两个老姐妹

49岁李湘英国看马赛,母女俩穿透视装引热议,被嘲像两个老姐妹

温读史
2025-06-16 10:31:31
三位香港艺人齐聚宁夏!何家劲租万亩农田,吴毅将开拖拉机好惬意

三位香港艺人齐聚宁夏!何家劲租万亩农田,吴毅将开拖拉机好惬意

裕丰娱间说
2025-07-11 23:06:11
光头生儿子用了高科技!邓伦过得很惨?

光头生儿子用了高科技!邓伦过得很惨?

八卦疯叔
2025-07-11 10:30:03
故意摆烂?马琳缺阵,孙颖莎王曼昱故意输球声援?莎莎计划或曝光

故意摆烂?马琳缺阵,孙颖莎王曼昱故意输球声援?莎莎计划或曝光

乐聊球
2025-07-11 09:35:04
丧心病狂!父亲性侵虐待女儿10年,提出“结婚生孩子”,仅判三年

丧心病狂!父亲性侵虐待女儿10年,提出“结婚生孩子”,仅判三年

葡萄说娱
2025-07-11 09:39:11
太惨!尹锡悦时隔124天被捕,老10岁走地下室,监狱非常小没有床

太惨!尹锡悦时隔124天被捕,老10岁走地下室,监狱非常小没有床

水泥土的搞笑
2025-07-11 09:37:01
严打!缅北白家致我国公民6人死亡!白家开发建设41个电诈园区,涉诈资金超106亿元

严打!缅北白家致我国公民6人死亡!白家开发建设41个电诈园区,涉诈资金超106亿元

每日经济新闻
2025-07-11 11:42:49
知名品牌宣布:旗舰店停业!网友:曾人手一罐

知名品牌宣布:旗舰店停业!网友:曾人手一罐

南方都市报
2025-07-09 14:44:58
视频|超 3000 人!北京朝阳机关干部带头无偿献血

视频|超 3000 人!北京朝阳机关干部带头无偿献血

新京报
2025-07-11 11:27:49
2025-07-12 01:04:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

亲子
本地
旅游
房产
公开课

亲子要闻

铅中毒危害不可逆,影响儿童智力?专家:通过环境控制预防,筛查是关键

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版