坚持聚焦珠三角 时代地产2016年合同销售额近300亿

2017年2月28日，时代地产控股有限公司（01233.hk）在香港公布了2016年年度业绩报告。2016年全年，时代地产实现合同销售金额293.3亿元（人民币，下同），同比增长50.3%；合同销售面积247.3万平方米，同比增长14.2%，延续了上市以来的稳健增长势头。

业绩表现亮眼，财务指标稳步增长

2016年，房地产行业市场成交及价格皆创历史新高：上半年行业市场量价齐升，下半年热点城市集中出台了调控政策，市场逐渐回归平稳，全年走势整体呈现前热后稳的态势。

2016年，时代地产凭借出色的营运能力，实现合同销售金额293.3亿元，同比增长50.3%；合同销售面积247.3万平方米，同比增长14.2%；实现年度营业收入162.1亿元，较去年同期增长18.8%；年度利润19.8亿元，同比增长27.8%；核心净利润18.3亿元，同比增幅24.1%；毛利率及核心利润率分别为26.2%及11.3%；实现每股盈利113分，同比增长37.8%；每股摊薄盈利为107分,同比增幅为44.6%。

同时，得益于持续提升的盈利能力与稳健的财务策略，时代地产的债务结构状况不断改善，财务成本得以降低，集团的净负债比率由2015年12月31日的77.3%下降至2016年12月31日的54.7%。报表显示，截至2016年12月31日，时代地产手中仍持有现金及银行存款达119亿元，与2015年12月31日相比增加了27.1%，银行存款及现金充裕。

珠三角布局更加完整 ，市场份额进一步提升

2016年，时代地产进入了深圳、东莞、惠州等城市，进一步完善了其于珠三角区域的整体布局。截至2016年12月31日，时代地产共拥有54个处于不同阶段的主要项目，分布于珠三角区域的广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、清远、及湖南省的长沙等经济发达城市。在售项目所在市场反响热烈，市场份额进一步提升。

“集团将继续深耕已进入区域，积极参与城市更新改造，大力提升所在区域的市场份额。”时代地产方面透露，将同时灵活应对市场变化，坚持积极销售；还将持续关注市场风险，加强现金流管理。

此外，时代地产多渠道积极增加土地储备，共新购入14个项目，总规划建筑面积为344万平方米。

截至2016年12月31日，时代地产总土地储备约为1306万平方米，足够应付未来三至五年的发展所需。

2016年，得益于管理数量和管理面积的上升，以及综合生活服务平台的打造，时代地产来自物业管理服务方面的收入从去年同期的1.68亿元增加至2.88亿元；商业物业租赁与转租收入由去年同期的2.45亿元增加至2.98亿元。

未来，时代地产将在加强主营业务的基础上，亦将积极发展社区服务、商业、创意办公园区等业务，实现规模及利润的均衡增长。

积极参与特色小镇建设，助力国家产业升级

借助多年在城市更新领域的扎实基础，时代地产于2016年发布了“时代·未来小镇”战略，更全面地参与到中国的城镇化进程中。“未来小镇”战略的推出，受到了各地方政府的热烈欢迎。截止目前，时代地产已和广州、佛山、中山、东莞等地方政府签订了若干合作开发小镇的框架性协议。时代地产表示，将继续积极参与特色小镇的建设，助力国家产业升级。

时代地产认为，2017年房地产市场氛围将逐步回归平稳，这将有利于行业及企业长期健康发展。而房地产行业自身具备的庞大规模，加上国家新型城镇化发展，使其仍将继续成为支撑国民经济健康稳定发展的支柱行业。

时代地产表示，公司将进一步扩大企业规模和市场占有率。随着城市和产业的持续升级，房地产市场将继续繁荣发展，公司将坚持在已进入城市精耕细作，并顺应城市发展需求，为城市提供涵盖住宅、商业、办公、产业等全链条的产品和服务解决方案。