佛山5年将建7条地铁同城之下地铁盘逼近3万/方|地铁线|轨道交通|地铁3号线

佛山5年将建7条地铁同城之下地铁盘逼近3万/方

2017-02-27 15:50:38　来源: 网易房产举报

分享至

近段时间，佛山城市轨道交通又传来新消息，称今年力争动工建设5个轨道交通项目，未来佛山预计将有10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接，佛山楼市将迎来新一轮的全面涨幅。

“五年内佛山力争建成7条地铁”

据了解，佛山地铁2号线一期工程在今年三月底前盾构机下井将达到17台，3号线稳定段30个站点将于今年三月底前全线开工，各单位将完成临建，进入围护结构施工阶段。资料显示，我市轨道交通建设和发展的总体目标是以TOD模式引领城市开发，促进城市轨道交通加速成网，力争5年内佛山地铁1、2、3、4、9、11、13号线和广州7号线西延线建成运营，推进佛山城市轨道交通加速成网，为经济社会发展发挥重要支撑作用。其中，今年力争2号线二期、4号线一期、9号线一期、11号线和13号线一期等5个项目动工建设。

作为有史以来投资最大的建设项目，佛山地铁3号线工程美旗站首幅连续墙钢筋笼成功通过验收并顺利吊装入槽，这意味着部分站点开始主体围护结构施工，进入大干快上阶段。目前，地铁3号线已有11个车站开工建设，其他站点也将在按总体计划完成交通疏解和场地移交后陆续开工有业内人士表示，地铁3号线将成为佛山轨道线网中最便捷的‘南北大动脉’，一定要建设好这条最长的地铁线。

相关资料显示，广佛地铁开通六年来，共运送旅客达3.2亿人次，日均客流从开通初期的10万人次持续上升至目前的25.8万人次，其中在广州与佛山两市之间往返的客流占55%，2016年单日最高客流达34万人次。随着线路的完善，广佛地铁从最初的佛山禅城、南海与广州荔湾互通，已升级为广州荔湾、海珠与佛山中心城区半小时一线通达，从佛山中心区也可一小时内通达广州天河区。

七年前，广佛同城对佛山楼市的影响仅在南海东部的黄岐、平洲、大沥、桂城等。而随着同城合作踏上快车道，同城规划已经开始遍地开花，三山新城、奇槎、顺德北部三镇等等，已经成为广佛人居的首选。据统计，在交通的带动下，半小时能直达广州的同城化板块已经达到了10个，区域售价也普遍涨到了1万元/平方米以上，多区域均价已经达到2万元以上。

“地铁一响，房价上涨快马加鞭”

目前，广佛线二期四个站点已经开通，广佛地铁已经正式串联起广州、南海、禅城和顺德。走访沿线主要在售住宅项目得知，沿线住宅均价起步价已突破1.5万元/平方米，东部靠近广州的首段沿线楼盘，单价更是已经普遍达2万-2 .8万元/平方米。例如中国铁建国际公馆均价28000元/平、南海万科广场均价28000元/平、保利诺丁山均价25000元/平……随着地价越拍越高，佛山楼价将会向广州更迈进一步。

而坐享地铁带来的红利的首段开通区域，也是佛山的禅桂中心区，特别是金融高新区一带，这一段楼价也已经达到佛山的高位。目前，区域最高均价已经达到2.8万元/平方米，个别单位网签价格甚至逼近3万元大关。相关数据显示，广州楼市把外力延伸到佛山和中山，深圳楼市辐射到东莞。2016年佛山40%的房子是广州人买的，也就是说7万套成交是广州楼市的外溢效应带动的。比这更恐怖的事，这个现况会继续加磅。

“抢占地铁红利，高新区又一大盘亮相，距离3号线880米”

伴随着三山新城、狮山、三水和顺德新城的土地掠夺“盛宴”，品质大盘时代名著闪亮登场。该项目位于佛山南海大道与海三路交界，距离佛山地铁3号线叠滘站880米，拥有南海大道、海八路等三纵三横广佛路网，南海有轨电车、11条定制巴士路线，畅达南海、禅城、广州等地。

在商圈方面，项目集合了南海大道、桂澜路、金融高新区三大主要商圈，拥宜家家私、天河百货、万达广场等10余个大型综合体，沿着桂澜路形成了以“金融+科技+产品”融合发展的千米商贸长廊。1公里范围内，不仅有大润发、南海广场等商业配套带来的便捷生活，以及海三路小学、桂城二中等优质教育资源。

走访得知，项目位于桂城老城区，居住氛围浓郁，而周边新楼盘较少，以丽雅苑、翠逸庭苑、骏成花园等的旧小区为多。在了解中发现，不少购房者来自周边区域，多属于改善型买家。“如果我们购买时代名著，停车问题都不用考虑了”，李小姐表示，她是桂城人，爸妈住在旁边，结婚后需要买一套房子过新生活，时代名著为首要的考虑对象，因为她老公开的车可以停在她妈妈家，步行几分钟就能到时代名著。而令李小姐更为满意的是，项目距离地铁3号线只有880米，如果在此居住，她上班都不用考虑开车问题，坐着地铁享着wifi就能去广州上班。