三水盘吹风要卖万/平+？底气如此足凭什么？

网易房产2月22日报道 2017开春开发商都想在佛山楼市抢占先“鸡”！近日小编探盘发现，去年全年一手住宅均价跃升至6582元/平三水，新春过后有盘吹风价万/平+！真是吓死宝宝了！

据了解，位于三水新城的成熟秀雅居乐雅湖半岛，即将加推三期94-174㎡全新洋房，吹风价就约9300元/㎡，该批货预计下月初开卖啦！

真正吹风价过万的楼盘就是保利中央公园，它同样位于三水新城。主打140㎡四房和167㎡五房，两梯三户，该批新品近日启动登记，吹风价约10000-11000元/㎡。这价格感觉要上天。

三水将卖那么贵的底气何在？其实过去几年，三水楼市一直处于不温不火的状态，但就在2016年，三水楼市发生了重要变化。先看住建局的一组数据：2016年三水区一手住宅成交24064套，成交面积约245.62万㎡，超过前三年的销售量，并且和禅城平起平坐，全年均价6571元/㎡，同比上涨超13%。

另外，三水楼市在去年得到广州客的热棒，成为佛山楼市的一匹黑马。广州客看中三水，很大程度是因为交通配套升级，使得三水和佛山乃至广州的距离缩短。目前，三水交通大变局，南广贵广高铁、广肇高速、珠二环、广三高速、肇花高速等形成交通网络，而规划中的佛山一环西拓将把这些交通网络串联起来。

“十三五”以来，三水区交通建设迎来了新一轮的发展机遇。今年，三水区共有省、市、区重点交通建设项目13项，其中三水负责建设佛山一环西拓北环段、虹岭路西延线、佛山塘西三期、三达路南延线、贵广(南广)铁路三水南站道路连接线(II 期)工程等8个项目;配合省、市推进佛清从高速公路南段一期工程、广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段、广佛肇城际佛山至肇庆段、佛山市城市轨道交通四号线一期工程、佛清从高速公路南段二期工程等5个项目。

其中一环西拓已经于去年底开工建设，在三水北部串起园区、城区，把乐平、云东海、西南和白坭连起来;在外部，加强与禅桂中心区的联系，并形成佛山西北产业带。该道路对于三水未来城市、产业的发展影响非常巨大。

而地铁4号线将于今年年内动工建设，四号线一期工程从三水时代城出发，直通南海桂城的港口路。此前，市有关部门还透露，该线路未来计划通往广州番禺片区，与广州的地铁线网对接。这意味着，4号线也将拉近佛山最北边三水区与广州的距离。另外，佛山地铁4号线还途经佛山西站，将方便广州客流快速通达佛山西站，换乘更多的城际高铁线路。

公共配套设施也在大升级。北江体育休闲公园、北江凤凰公园、红头巾广场、三水新城水庭等公园陆续建成开放；去年11月三水万达广场开业，今年广佛新动力广场将开业，为城市面貌提升加分。另外还有长鹿农庄、尼克文化生态海岸等大型项目陆续奠基，打造大型旅游项目。

这样看来，未来三水房价水涨船高不无可能，甚至有购房者认为，虽然今年开春三水楼盘要卖到万/平+，但也很有可能会继续涨价，还是应该提前入手。又将有一大波楼盘入市了，购房者都要看好啦！

动态：恒大御湖郡预计2月25日（周六）开放销售中心及样板间，首批产品主打95-125平米，带装修发售。

动态：保利中央公园预计近期推售全新140-167㎡四五房，楼高32层，2梯3户设计，毛坯发售，吹风价约10000元/㎡。

动态：雅居乐雅湖半岛预计近期加推三期94-174㎡全新洋房，吹风价约9300元/㎡。