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三水盘吹风要卖万/平+?底气如此足凭什么?

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网易房产2月22日报道 2017开春开发商都想在佛山楼市抢占先“鸡”!近日小编探盘发现,去年全年一手住宅均价跃升至6582元/平三水,新春过后有盘吹风价万/平+!真是吓死宝宝了!

据了解,位于三水新城的成熟秀雅居乐雅湖半岛,即将加推三期94-174㎡全新洋房,吹风价就约9300元/㎡,该批货预计下月初开卖啦!

真正吹风价过万的楼盘就是保利中央公园,它同样位于三水新城。主打140㎡四房和167㎡五房,两梯三户,该批新品近日启动登记,吹风价约10000-11000元/㎡。这价格感觉要上天。

三水将卖那么贵的底气何在?其实过去几年,三水楼市一直处于不温不火的状态,但就在2016年,三水楼市发生了重要变化。先看住建局的一组数据:2016年三水区一手住宅成交24064套,成交面积约245.62万㎡,超过前三年的销售量,并且和禅城平起平坐,全年均价6571元/㎡,同比上涨超13%。

另外,三水楼市在去年得到广州客的热棒,成为佛山楼市的一匹黑马。广州客看中三水,很大程度是因为交通配套升级,使得三水和佛山乃至广州的距离缩短。目前,三水交通大变局,南广贵广高铁、广肇高速、珠二环、广三高速、肇花高速等形成交通网络,而规划中的佛山一环西拓将把这些交通网络串联起来。

“十三五”以来,三水区交通建设迎来了新一轮的发展机遇。今年,三水区共有省、市、区重点交通建设项目13项,其中三水负责建设佛山一环西拓北环段、虹岭路西延线、佛山塘西三期、三达路南延线、贵广(南广)铁路三水南站道路连接线(II 期)工程等8个项目;配合省、市推进佛清从高速公路南段一期工程、广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段、广佛肇城际佛山至肇庆段、佛山市城市轨道交通四号线一期工程、佛清从高速公路南段二期工程等5个项目。

其中一环西拓已经于去年底开工建设,在三水北部串起园区、城区,把乐平、云东海、西南和白坭连起来;在外部,加强与禅桂中心区的联系,并形成佛山西北产业带。该道路对于三水未来城市、产业的发展影响非常巨大。

而地铁4号线将于今年年内动工建设,四号线一期工程从三水时代城出发,直通南海桂城的港口路。此前,市有关部门还透露,该线路未来计划通往广州番禺片区,与广州的地铁线网对接。这意味着,4号线也将拉近佛山最北边三水区与广州的距离。另外,佛山地铁4号线还途经佛山西站,将方便广州客流快速通达佛山西站,换乘更多的城际高铁线路。

公共配套设施也在大升级。北江体育休闲公园、北江凤凰公园、红头巾广场、三水新城水庭等公园陆续建成开放;去年11月三水万达广场开业,今年广佛新动力广场将开业,为城市面貌提升加分。另外还有长鹿农庄、尼克文化生态海岸等大型项目陆续奠基,打造大型旅游项目。

这样看来,未来三水房价水涨船高不无可能,甚至有购房者认为,虽然今年开春三水楼盘要卖到万/平+,但也很有可能会继续涨价,还是应该提前入手。又将有一大波楼盘入市了,购房者都要看好啦!

@@AUTODEALER="恒大御湖郡"ADDRESS="三水区西南街道西青大道8号新动力广场旁" TEL="4008163163"EXT="29541"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BTDA.html"PRICE="待定"@@

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动态:恒大御湖郡预计2月25日(周六)开放销售中心及样板间,首批产品主打95-125平米,带装修发售。

@@AUTODEALER="保利中央公园"ADDRESS="三水区南丰大道西侧荷花世界旁" TEL="4008163163"EXT="29288"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BDJE.html"PRICE="待定"@@

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动态:保利中央公园预计近期推售全新140-167㎡四五房,楼高32层,2梯3户设计,毛坯发售,吹风价约10000元/㎡。

@@AUTODEALER="雅居乐雅湖半岛"ADDRESS="三水区西南街道德兴北路2号" TEL="4008163163"EXT="29238"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BBIK.html"PRICE="待定"@@

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动态:雅居乐雅湖半岛预计近期加推三期94-174㎡全新洋房,吹风价约9300元/㎡。

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