三水土地市场发力——3地齐推逾9.64万㎡|楼面价|地价|三宗地

三水土地市场发力——3地齐推逾9.64万㎡

2017-02-20 12:19:35　来源: 网易房产举报

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【摘要】2月16日，三水区一口气出让三宗商住地，地块分别位于乐平镇、芦苞镇两镇街，虽然地块并非在中心区域，但却均有较高溢价。三宗地合计面积超过9.64万平米，成交金额超过5.52亿元，三水镇街土地市场大丰收!

【三水土地市场发力】

1、碧桂园勇夺乐平新城地块，2552元/平刷新乐平楼面价

三水区乐平镇新城区D区7号地块，经过1个小时的竞拍，佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以29980万元竞得地块，折合楼面价2552元/平米，溢价高达245%；该地块起始价8680万元，起拍楼面价739元/平米。

———上述图片摘自网络

2、溢价209%，三盛宏业竞得乐平镇“上牛路”地块

乐平镇竹山村委会大有岗村“上牛路”(土名)地块，该地块位于乐平镇南边城区宾馆路与乐南路交界处。经过1个多小时的竞争，佛山铭旺房地产投资有限公司以17740万元竞得乐平“上牛路”地块，楼面价1932元/㎡，溢价率209%；该地块起始总价5740万元，起拍楼面价625.06元/㎡。

经查询，佛山铭旺房地产投资有限公司企业法人为佛山三盛房地产有限责任公司，隶属上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司。

———上述图片摘自网络

3、本土房企斩获三水芦苞镇公园南路地块

三水区芦苞镇公园南路33号地块。该地块起拍价3100万元，起拍楼面价610.01元/㎡。2月16日下午，佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司以7500万元竞得三水区芦苞镇公园南路33号地块，折合楼面价约为1475.8元/㎡，溢价142%。在群雄角逐中，为本土开发商争一口气。

———上述图片摘自网络

综合看来，虽然地块并非在中心区域，但却均出现较高溢价。可见三水区域的价值已经体现出来，升值潜力巨大。纵观乐平2014年以来的住宅土地出让价格，我们明显可以看出地价都呈上升趋势，三水土地市场热度非常。

——数据摘自房管网站

“针对此次的竞拍，“业内人士有话说”：

富港-KK：2千多的楼面价还算合理，西南房价基本上9千多了，

不是政府限价，早就过万啦。

活得精致：三水镇街地价都这么贵，搞事情啊。

瀚墨流芳：乐平地块很猛，1分钟内从1.5亿到1.9亿，还在不断飙升。

deng1986：没什么稀奇的，现在只要有块地就有人抢。

俊朗公子：23号北江新区那块地更有看头，坐等破纪录。

美味虾：直接影响了三水的楼价。

——摘自佛山乐居网站

其实在2月10日早有报道，佛山市房协副会长骆仪克表示，三水乐平大塘片区还在土地空间、土地价格以及运营成本方面具有较大优势，未来的发展将积极承接空港经济区的辐射，依托佛山国家高新区三水工业园以及综合性的地面及空中交通运输体系，重点发展物流、智能制造等战略性新兴产业。三水发展潜力可见一斑。

——佛山市房协副会长骆仪克

在乐平新城地价都已经升级2552元/㎡的时代，其他的区位升值还会远吗？在2月23日三水区西南街道西河路北侧地块二将会开拍，楼面价约2750元/㎡起；这边的开拍肯定会再次掀起一番风起云涌。

出让的地块就在三水北江新区，西南街道北侧；北江新区前身为三水对外经济开发区，经过“三旧”改造，逐渐发展成为集商贸、文化和生活配套于一体的居住板块，未来该片区规划居住人口约10万。佛山地铁4号线确定延长至三水，沿广海大道进入西青大道，将在北江新区设有站点。目前北江新区已经集聚了十多个成熟楼盘，下面就是小编主要推荐的一个楼盘——恒大御湖郡。与23日将要拍的地块对比，仅相隔约2.2公里，下面为大家详细介绍。