“广佛同心”打造超级城市 揭秘广州客最爱置业区域

2016年12月，国务院批复同意《佛山市城市总体规划（2011—2020年）》，意味着佛山的城市定位未来发展的定位和区域规划原则得到明确，同时“广佛同城”也将进一步升级为“广佛同心”，携手打造珠三角湾区世界级城市群核心，加快冲刺迈向“超级城市”。

广佛同城城镇空间结构图

广佛同城升级为广佛同心 去年广州承包了佛山7万套房

广佛同城施行八年以来，在方方面面都取得重大的成绩，尤其体现在房地产行业。据相关数据统计，2016年佛山一手住宅成交接近17.6万套，成交面积约1923万㎡。其中广州买家占比约四成，也就是说，去年广州客大概买走佛山近7万套房！

回顾广州去年楼市，全市成交均价16656元/平，同比增长了9.5%左右，继续维持逐年平稳上升的态势，刷新纪录。这个价格，乍看起来不算高，但热点区域，如白云、越秀等区域均价早已突破4万/平。值得一提的是，去年白云新城地块更是拍出4.7万/平的高价，赶超当地房价，意味着未来至少要买8-9万元才能盈利！

200万可买佛山上百方房 揭秘广州客最爱去哪买房

于此同时，佛山去年全市均价不超过万元。同样200万来买房，广州位置稍好的区域只买的上一间50多平米的房子，而在佛山则是上百方的三居室！那么，广州人最爱去佛山哪里买房呢?

据克而瑞数据统计，2016年佛山成交均价TOP 10的板块里，广佛交界板块便占据了半壁江山，而广州客最爱的地区莫过于桂城、里水、大沥、陈村和北滘！其中，桂城板块去年均价亦不过1.8万/平！

桂城板块最受瞩目的房子莫过于千灯湖片区，无缝连接广州区域，相比与其相隔4个地铁站的广钢新城，属于价格洼地，当广钢新城卖到4万+的时候，千灯湖均价亦不过2万+！坐落于该地的金融高新区也为千灯湖的房价提供了重要的产业支撑，仅在2016年，区域就引进了毕马威（佛山）科技有限公司等58家企业，涵盖服务外包、银行、保险、证券、私募创投、金融租赁等多业态，投资额超75亿元。

时代七大项目重金部署佛山2015年高价地即将入市

佛山也早已吸引全国各大房企重兵部署。其中，时代地产深耕佛山多年。截至目前，时代地产在佛山在售的项目包括有时代香海彼岸、时代南湾、顺德时代倾城、时代名著、三水时代城等共计7大项目，而在时代地产2016年293亿元的全国销售金额中，佛山区域的贡献更是达到三分之一。

值得一提的是，位于千灯湖片区的时代名著尚未开盘就备受各界瞩目。首先，2015年底，该项目以9661.84元/平的地价一度刷新了佛山的楼面单价，先声夺人；其次，项目所处位置交通十分优越，未来规划中有双地铁、公交总站、佛山有轨电车，地铁3站到荔湾、8站到海珠；再者，周边生活、教育配套完善。鸿大广场、桂城大润发、南海广场、百佳超市等商业设施，地块周边还有千灯湖公园、南海体育馆、省中西医结合医院、西约小学、桂江二中等生活教育配套设施。

据了解，项目已于2月11日正式开放板房，首批产品即将入市，主推1/2座，楼高31-33层，2梯4户或2梯6户，涵盖96/113平米的三房及143平米的四房，带装修发售，吹风价约28000-30000元/平米。

时代名著主推户型96—143㎡三至四房宽景美宅

标准地名：时代富锦花园（导航搜索：时代名著）

项目地址：佛山市南海区桂城南一路4号

项目电话：0757—6683 0666

开发商：佛山市时代富锦房地产开发有限公司

销售代理公司：广州市时代置业房地产销售代理有限公司

香港联交所上市编码：1233.HK