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“广佛同心”打造超级城市 揭秘广州客最爱置业区域

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2016年12月,国务院批复同意《佛山市城市总体规划(2011—2020年)》,意味着佛山的城市定位未来发展的定位和区域规划原则得到明确,同时“广佛同城”也将进一步升级为“广佛同心”,携手打造珠三角湾区世界级城市群核心,加快冲刺迈向“超级城市”。

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广佛同城城镇空间结构图

广佛同城升级为广佛同心 去年广州承包了佛山7万套房

广佛同城施行八年以来,在方方面面都取得重大的成绩,尤其体现在房地产行业。据相关数据统计,2016年佛山一手住宅成交接近17.6万套,成交面积约1923万㎡。其中广州买家占比约四成,也就是说,去年广州客大概买走佛山近7万套房!

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回顾广州去年楼市,全市成交均价16656元/平,同比增长了9.5%左右,继续维持逐年平稳上升的态势,刷新纪录。这个价格,乍看起来不算高,但热点区域,如白云、越秀等区域均价早已突破4万/平。值得一提的是,去年白云新城地块更是拍出4.7万/平的高价,赶超当地房价,意味着未来至少要买8-9万元才能盈利!

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200万可买佛山上百方房 揭秘广州客最爱去哪买房

于此同时,佛山去年全市均价不超过万元。同样200万来买房,广州位置稍好的区域只买的上一间50多平米的房子,而在佛山则是上百方的三居室!那么,广州人最爱去佛山哪里买房呢?

据克而瑞数据统计,2016年佛山成交均价TOP 10的板块里,广佛交界板块便占据了半壁江山,而广州客最爱的地区莫过于桂城、里水、大沥、陈村和北滘!其中,桂城板块去年均价亦不过1.8万/平!

桂城板块最受瞩目的房子莫过于千灯湖片区,无缝连接广州区域,相比与其相隔4个地铁站的广钢新城,属于价格洼地,当广钢新城卖到4万+的时候,千灯湖均价亦不过2万+!坐落于该地的金融高新区也为千灯湖的房价提供了重要的产业支撑,仅在2016年,区域就引进了毕马威(佛山)科技有限公司等58家企业,涵盖服务外包、银行、保险、证券、私募创投、金融租赁等多业态,投资额超75亿元。

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时代七大项目重金部署佛山2015年高价地即将入市

佛山也早已吸引全国各大房企重兵部署。其中,时代地产深耕佛山多年。截至目前,时代地产在佛山在售的项目包括有时代香海彼岸、时代南湾、顺德时代倾城、时代名著、三水时代城等共计7大项目,而在时代地产2016年293亿元的全国销售金额中,佛山区域的贡献更是达到三分之一。

值得一提的是,位于千灯湖片区的时代名著尚未开盘就备受各界瞩目。首先,2015年底,该项目以9661.84元/平的地价一度刷新了佛山的楼面单价,先声夺人;其次,项目所处位置交通十分优越,未来规划中有双地铁、公交总站、佛山有轨电车,地铁3站到荔湾、8站到海珠;再者,周边生活、教育配套完善。鸿大广场、桂城大润发、南海广场、百佳超市等商业设施,地块周边还有千灯湖公园、南海体育馆、省中西医结合医院、西约小学、桂江二中等生活教育配套设施。

据了解,项目已于2月11日正式开放板房,首批产品即将入市,主推1/2座,楼高31-33层,2梯4户或2梯6户,涵盖96/113平米的三房及143平米的四房,带装修发售,吹风价约28000-30000元/平米。

时代名著主推户型96—143㎡三至四房宽景美宅

标准地名:时代富锦花园(导航搜索:时代名著)

项目地址:佛山市南海区桂城南一路4号

项目电话:0757—6683 0666

开发商:佛山市时代富锦房地产开发有限公司

销售代理公司:广州市时代置业房地产销售代理有限公司

香港联交所上市编码:1233.HK

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