【2016佛山房地产回顾】
回顾2016这一年，佛山楼市经历了限购重启、房贷首付门槛提高等一系列政府宏观调控政策，佛山的土地市场也在发生着一系列的变化。出乎意料的是，各类高价地并没有因为限购而销声匿迹，反而带动了非限购区域的土地市场行情，区域商住地纷纷创出地价新高，广州客源的涌入，房价及地价呈现一路上涨趋势，“面粉”贵过“面包”的情况在佛山房地产业内一再出现。不难发现，楼价上涨依然不减开发商拿地热情，各大房企对于佛山未来房价仍持看好态度。
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【交通变革 广州客“涌入”】
根据佛山市城市轨道交通规划建设(2017-2022年)信息显示，未来5年佛山地铁将扩展到9条，其中6条地铁连接广州，3条地铁连通佛山中西部，3条地铁贯穿顺德东南部。
轨道交通是广佛近几年的一次大革命，同时也将推助广佛融城从点到面，重构区域的土地价值和未来新的热点。随着广佛同城的不断加深，广州客将会逐渐到佛山中部甚至西部置业。
据业内数据分析，今年1-10月份广州客户在佛山成交套数约为5 .54万套，占据总量的37%。而总成交金额达到675亿元，占据总量的44%。今年前10个月广州客户成交金额与占比，都比去年的493亿元和40%的占比再度提高。
总体来说，“政策倾斜、性价比高和交通便利，是广州客户外溢佛山置业的三大因素。
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【潜力价格洼地——三水】
佛山三水地理位置优越，距离广州市区仅30多公里，是珠三角通往粤西、粤西北和我国大西南地区的咽喉要冲。近年来，三水致力于轨道、高速公路等立体化路网建设，让三水与广州的行车时间缩短到40分钟。未来，三水定将成为广州置业者与禅城、南海买家的目标区域，也将成为房企拿地的新热点，发展潜力巨大。
为此，各品牌房企入驻佛山的欲望迫切，尤其是广佛交界处的地块， 相比较佛山其他片区，三水的北江新区规划利好显著，交通背景良好，佛山规划四号线，未来的“三轨道出行时代“优势地带。
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【广州西·地铁旁·都会湖景华宅】
恒大御湖郡位于三水北江新区，配套恒大高标准品牌装修、2600㎡湖畔会所、欧陆园林和超大湖景景观，主打产品为建面95-128m²三到四房单位，邻近25万㎡新动力广场及各商圈，商业配套完善。
（示意图）
【中国恒大 礼献三水】
恒大·御湖郡 终迎瞩目绽放
建面约95~128m²城央湖景美居
广佛4大展厅正火爆开启中
到访福礼相送 期待与您相“御”
咨询热线：0757-66878888
项目地址：佛山·三水·西青大道·新动力广场旁
展厅地址：佛山东方广场/佛山三水广场/广州荔湾新光城市广场/广州白云佳润广场
本文来源：网易房产
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