网易房产12月27日报道 万科、中海昨天分别揽地抢头条后，佛山“抢地战”今日继续上演，主战场转移到顺德龙江和伦教镇街。上午率先网拍的是位于顺德区龙江镇东华北路侧隔海3.5万㎡商住用地，最终耗时两个小时，90轮报价，佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以57000万斩获该地块，折合楼面价5398.36元/平，龙江片区楼面价被刷新。另外，这也是碧桂园再次在龙江片区落子。此前已有碧桂园豪庭，碧桂园华府（龙江）项目。
根据出让条件，项目须符合容积率1.0且≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%、建筑限高≤95米等条件，且计容建筑面积在35195.87㎡至105587.61㎡之间，其中商业设施建筑计算容积率建筑面积≤42235.044㎡。
位置方面，地块位于东华路与北华路交界西南侧，临近乐龙路。乐龙路全线于12月初贯通，它是连通龙江、乐从的重要交通通道，由北向南依次将佛山一环、龙洲路、南二环、顺番公路等重要干道串联成网,强化了顺德与禅桂中心组团之间的联系,并缓解121省道、325国道等过境交通压力。随着乐龙路的开通,只需5分钟就能驶入乐龙路,10多分钟即到了乐从。
周边配套及环境方面，地块南侧是龙江中心小学，周边还有龙江人民公园、龙江商业中心、龙江市场等，配套尚算成熟。目前地块用地范围内已经基本平整，且临近地块西侧的锦屏岗，距离顺德水道较近，居住环境较为舒适。不过周边缺少高端商业配套。
楼市方面，地块周边新房并不多，根据网易房产数据中心显示，地块西邻的佛奥凯茵苑毛坯洋房均价8字头起。附近2公里的龙江镇中心则有碧桂园华府（龙江）（9000-9500元/㎡）、龍江中心（均价7500元/㎡）、保利上城（60万/套）等楼盘。
不过，龙江已有恒大、碧桂园、保利等大品牌房企进驻，品牌房企效应对当地楼市或有一定的拉升。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
