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韩世同论道:社区商业成为商业未来发展方向

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近年来,社区商业在城市商业中逐渐起到举足轻重的作用,但是随着当下城市规划、商业发展、新技术及消费者需求等变化,社区商业成为中国未来发展的一个最重要的领域,社区商业有哪些创新亮点和新的发展趋势?未来社区商业成功的关键因素是什么?大沥在广佛一体化下将会给商业带来什么变化?知名房产专家韩世同为你一一解答!

绿地香颂公馆,为世界500强绿地集团首进大沥的住宅项目,绿地为大沥引进订制化的理想家体系产品,为广佛订制的绿地第四代住宅产品。2016年12月1日首批住宅推售,30分钟售罄后,引起市场轰动!现香颂金街27-110方旺铺强势加推,本周末特邀请广东省房地产研究会副会长、知名房地产专家韩世同先生做客绿地香颂公馆,与客户共同探讨“黄金一公里”社区商业发展!再次牵起市场热捧关注!

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活动开始,知名房产专家韩世同开讲,其独特的观点带出大沥规划、社区商业发展、品牌效应等话题,现场观众深感认同!

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1、大沥在广佛一体化红利下,居住、商业将转型升级

大沥位于广佛交界的核心区域,近几年,广佛同城加速,各种配套设施不断升级,资源、人流不断导入。近十年佛山人口增加约160万人口,目前年流动人口超200万,佛山披露《广佛轨道交通衔接规划》,佛山共计10条地铁线与广州13条地铁无缝对接,开通后将实现超过日均400万人次的运力出行。距离项目的最近的地铁5号线将于2018年动工,届时项目将成为地铁物业。

未来,大沥各项城市升级、产业升级、三旧改造的项目将全面铺开,大沥从工业重镇,转变为服务型产业为主的商贸、居住区,大沥商业区、居住区将转型升级,如华南最大永旺梦乐城落户佛山大沥,大沥西部体育中心规划建设、校区增加配置,都预示大沥迈向崭新的商业时代、居住时代。

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2、“最后一公里”社区商业价值:“谁离消费者近,谁就能赢得消费者”

韩世同认为,居民至少有1/3的消费需要在社区商业里实现,未来这个比例还将持续上升甚至达到2/3,社区商业大有可为。社区商业未来定位是教育、医疗、生活等服务性产品的提供者。

“谁离消费者近,谁就能赢得消费者”,社区商业“最后一公里”价值在于,未来社区商业将成为社区生活服务平台,主要有金融服务、社区上门、商品预购等三大块功能。进一步延伸实体零售生态链至社区,同步在社区物流最后100米、社区商业运作、金融云服务、大数据分析等诸多方面提供整合支持。

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3、互联网时代,社区商业是刚需,体验型、创新型是未来趋势

随着互联网在各行业的渗透,社区商业同互联网的结合开始成为一大重要趋势,社区商业的创新不仅体现在互联网技术的应用上,还有互联网思维的植入 。某品牌发展商的新物管模式通过互联网、物联网、移动互联网、云计算等技术对该模式进行不断升级,由服务的直接提供者转变为服务平台的集成者和支持者,将传统物业行业由劳动力密集型转变为管理和服务密集型,通过移动互联网思维来形成自动化“智慧社区”。

互联网时代,社区商业将落地更多的体验感和创新。

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4、绿地商业擅长资源整合

绿地集团在完善商业地产品牌建设方面下了功夫,现已拥有“四海、八方、人和”三大产品系列,主打社区型商业品牌“缤纷城”及地标型商业品牌“绿地中心”,针对不同层级的区域市场形成了完整有序的品牌阵列,将资源整合。2014年,绿地集团旗下商业地产项目总规模已经突破2000万平方米,仅持有型购物中心面积就高达300万平方米。

2016年,绿地在成都首个社区商业绿地468·熙街正式亮相,从招商启幕到项目开业,绿地468•熙街仅仅花了三个月时间。截止项目正式开街,商家开业率已超过90%。

绿地香颂公馆金街在绿地品牌的带动下,经营效益将非常可期。

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5、香颂金街 约27-110方一线临街旺铺盛大开售

12月16日,绿地香颂公馆社区商铺盛大开售,推出27-110方5.8米层高商铺,仅25席,主力面积为40-60㎡,低总价,投资门槛低。近年来,区域商业价值5年来腾飞,售价和租金都呈翻一番趋势。香颂金街辐射周边人口10万,将成为此区域最后一个公里的黄金走道!

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项目位置:大沥体育公园旁

项目电话:0757-66611888

内容:本宣传资料为初步简介,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本资料解释权归开发商所有!

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