网易房产12月19日报道 佛山12月“抢地战”进入中段，到广佛交界热门区域的里水地块开抢了！今日上午，南海区里水镇逾4万㎡邓岗地块出让，出让起始价逾7.3亿元，起始楼面价5455元/㎡。这是佛山推出的第四宗设置“限地价，竞配建”地块。最终，佛山市时代鸿泰投资有限公司以“168273万元+2000平米配建”竞得南海区里水镇邓岗地块，楼面价达到12688元/平米，又一块创造区域楼面地价新高的地块诞生。
据了解，地块曾于今年9月份挂牌出让，但在出让前交易活动被终止。此次地块再度挂牌，在所有出让条件不变的情况下，地块设置了最高地价，竞拍价不得超过168273万元，折合楼面价12500元/㎡，超过最高地价转为竞人才住房。上午的网拍到两个半小时左右，报价达到最高地价限制，转入“竞配建”阶段，加价幅度：500平米/次。最终成功出让的地块需配建2000平人才住房。
编号TD2016(NH)WG0027地块位于南海区里水镇里广公路邓岗地段，属于城镇住宅用地兼容批发零售用地，车位对应土地用途为城镇住宅用地，总占地40793.6㎡，总建筑面积134618.88㎡，商业用房计容建筑面积≥2.5万㎡且≤3.5万㎡，地块容积率≥1.5且≤3.3，绿地率≥20%。本宗地的开发投资总额不低于33659万元，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
据地块出让文件显示，地块需配建不少于800㎡的公交站场、社区用房（建筑面积＞600㎡且≤2500㎡）、物业服务用房、公厕（建筑面积≥60㎡）、垃圾收集点（建筑面积≥80㎡）。
地理位置方面，地块位于里水大道和镇南大道交界，宗地周边有里水交警中队、里水汽车客运站、甘蕉商业广场、广滨大酒店、里水高级中学、旗峰小学、石荣公园、河村公园等，生活配套比较成熟，但商业氛围及配套比欠缺。交通方面，地块临近里水大道、桂和路、佛山一环、广佛高速等城市主干道，距离广州地铁6号线约20分钟车程。
事实上，地块所处的里水片区，作为佛山北部一个与广州接壤的重点交界板块，加上毗邻的金沙洲片区住房饱和，购房热度逐渐向里水其他片区转移,带动整个楼市销售。楼市近年被普遍看好，特别是吸引了一大波广州客前往置业。有数据显示，片区住宅成交超过8成是广州客，致一手住宅量价齐升，供不应求。目前周边如领地海纳豪庭、翠林豪庭、保利紫山国际、合生君景湾等成熟楼盘，一手房均价普遍达到15000-20000元/㎡，二手房均价也在12000元/㎡起。
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
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