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5年30个项目 时代地产千亿布局“未来小镇”战略

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拟从珠三角起步5年投入30个项目 时代地产千亿布局“未来小镇”战略

国内首个城市运营4.0模型公布

未来将是“价值城市”,参与者分享小镇发展红利,城市治理走向共同富裕模型

12月13日,时代地产集团(1233.HK)在广州公布国内首个城市运营4.0“价值城市”模型,并发布了首个“基于城市运营4.0价值城市模型”之上的产品:“时代未来小镇”。时代地产集团董事会主席岑钊雄在发布会上正式宣布启动“时代未来小镇战略”:宣布未来5年内时代地产将从珠三角起步,投资30个“未来小镇”项目,总投资金额约9000亿元。

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凤凰卫视著名主持人周瑛琦

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时代·未来小镇战略合作签约仪式

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时代·未来小镇战略正式启动

时代地产城市运营发布会现场吸引了国务院发展研究中心、北京大学、中山大学、复旦大学、多个研究机构,微软、华为、西门子、软通、IBM、罗兰贝格、波士顿、王志刚工作室等多个大型企业前来观摩,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、平安银行、浦发银行、中国东方资产管理公司、浙商银行等各大银行及金融机构均派出重要代表参会,吸引了各界的高度关注。

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各界人士莅临时代·未来小镇战略发布会

共享“红利”的“价值城市”

时代地产集团公布的“价值城市”模型,其核心是价值合伙人,城市各方参与者都可以“共享城市发展红利”。在“价值城市”理念下,城市“住户”变身为城市“用户”。发展商也变成城市综合运营商。

“城市治理共建共享,城市走向共同富裕,参与者分享城市发展红利”一直以来是城市治理的终极目标,城市运营4.0“价值城市”模型正是基于此基础上建立的国内首个未来城市运营模型。此城市运营模型提出前,时代地产会同相关研究机构做了大量的研究工作,并将研究工作进行了实践检验。作为产业地产领域首个具有价值城市理念的全新产品,“时代未来小镇”因此有望成为国内产业地产的标杆模型。

担任发布主讲的时代产业集团总经理梁雄文在发布会上称:在代表城市未来运营方向的“价值城市”出来之前,我国的城市运营历经了三个发展阶段。第一个阶段,即城市运营1.0单位城市,其特点是以大院为单位聚集的城市形态;第二阶段2.0商业城市,特点是现场交易、遍地商场,城市和产业随此特点展开;第三阶段3.0互联城市,特点是产业以网络布局,产业商业随网络相对分散。

梁雄文称,时代经过审慎研究提出,我国城市运营的下一阶段,将是城市运营4.0“价值城市”阶段,特点是“价值共享”。这将是未来的城市建设管理模式,通过“价值共享”实现共同富裕、可持续发展,时代·未来小镇正是基于“4.0价值城市”构建的城市建设模型,它主要有以下5个特点:活力、闭环、智能、低碳、价值合伙人,建成后,小镇将会形成一套完整的产业链条,产业充满活力,企业生机勃勃,小镇的参与方都有各种机会共享小镇发展红利。

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时代地产控股有限公司董事会主席岑钊雄

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时代产业集团总经理梁雄文

5年将诞生超过30个“未来小镇”

时代地产控股有限公司董事会主席岑钊雄宣布时代启动“时代·未来小镇战略”,展示了时代在产业地产上的强大雄心。岑钊雄称,未来5年内时代地产将从珠三角起步,投资30个“未来小镇”项目,总投资金额约9000亿元。

时代地产集团并非首次进入产业地产领域,此前作为深耕珠三角地区的城市运营商,时代地产已经在广州成功运营了白云国际单位创意园、时代TIT创意园、天河·时代E-Park、番禺·时代E-Park等五大特色产业园项目,在城市更新、产业运营方面也已经有多年探索并积累了丰富的运营经验,此次的未来小镇,是时代地产基于“城市运营4.0价值城市”理念下的全新战略升级和铺排。

时代未来小镇位于一线城市或强二线城市周边,占地1-3平方公里,距离中心城区驾车通常在1小时之内,拥有一个或多个产业链条完整的特色产业,并围绕产业链及产业人群需求提供研发、教育、医疗、商业、文化、娱乐、休闲、居住等配套,是集产、城、人、文于一体,智能化、生态型、活力四射、极具未来感的特色产业小镇。

目前,时代地产集团已签约佛山南海全球创客小镇、广州白云空港小镇两大项目,正在全力推进项目的落地实施。全球创客小镇已于2016年启动,预计经过6至8年完成开发建设。

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华南美国商会会长哈利·赛亚丁(Dr. Harley Seyedin)

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美国斯坦福大学商学院金融和战略系客座教授Stephen E. Roulac

互利共赢的城市“价值合伙人”

作为城市运营4.0的核心“共享城市红利”,时代的“时代未来小镇”将实现真正意义上的“城市价值合伙人”。在未来小镇的产品设计中,无论是企业还是个人都将切切实实地成为小镇的“价值合伙人”,参与城市建设运营,并分享城市运营红利。

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时代产业集团总经理梁雄文

据梁雄文总经理介绍,在未来小镇的产品模式里,我们通过各种方式开发产业、运营产业,推动产业升级,发展的同时也提升了土地价值,为每一个合作的土地权属人带来了直接的收益和价值;我们与合作伙伴一道,通过各种专业服务帮助小镇里的企业发展事业,值得注意的是,这里的企业包括了提供技术服务的企业与被服务的企业,他们都获得了利润,拓展了客户群,实现了企业价值;我们将在小镇中提供全龄化的教育体验,帮助产业人群不断学习成长,提升自我价值;我们努力为地方政府源源不断地创造税收,改善城市的公共生活空间,引领小镇居民、业主、企业实现共同富裕,产业获得可持续发展,城市生机勃勃。未来小镇的价值将由在小镇里工作生活的企业与个人共同构成,企业和个人的价值就是小镇的价值。在这里,事业和生活将被拉平,现实和梦想将逐渐合一。

这样,小镇的参与各方都变身小镇的主人,真正意义实现了“共同富裕”和“可持续发展”。岑钊雄说:“建设时代未来小镇就是时代人自己的‘中国梦’构想,时代人从不认为建设一个漂亮的楼房就能让人活得更好,每个人都活得有尊严才是时代的追求。基于此,时代期望每个地区都有可持续发展的产业,都有基于完整新型产业之上的和谐美好生活。时代未来小镇就是这样的‘新型城镇’,它肩负着让更多人实现向往生活的使命。”

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高峰论坛:产城融合 智创未来

昨日,国家发展和改革委员会颁布了《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)镇建设的通知》。“千企千镇工程”以“政府引导、企业主体、市场化运作”为新型小(城)镇创建模式,通过在小(城)镇与企业主体之间搭建有效对接平台,引导社会资本参与美丽特色小(城)镇建设,最终促进镇企融合发展、共同成长。此政策的出台给予时代地产集团实施“未来小镇”项目极大的鼓舞与更大的信心。

时代地产集团期待,基于活力、闭环、智能、低碳、价值合伙人理念构建的“时代未来小镇”,将形成时代独创的“智能城市生态”,这也就是城市运营4.0“价值城市”的真正呈现。坚信时代·未来小镇,将全面开启产业地产新模式,引领中国城镇化建设变革新 浪潮!

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