网易房产12月12日报道 12月佛山“抢地战”进入新一个周期。今日上午进行网拍的是位于狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段的超14万㎡商住地。结果让业界吃惊，经过4个多小时的“鼠标战”，最终地块被广州鼎佳房地产有限公司（新城控股）以427350万拿下，楼面价竟然达到了9853.82元/平！刷新了区域历史楼面价纪录。
据了解，这块位于广云路与兴业北路交界的超14万㎡商住地，属于南海区节能减排及“三旧”改造项目用地，曾经两次挂牌未成功“出嫁”，此为第三次挂牌出让，起拍价114350万元，起拍楼面价仅2636.68元/㎡，如今溢价高达273%。
另外，广州鼎佳房地产有限公司法人股东为新城控股集团住宅开发有限公司，为佛山楼市又一新面孔。
根据出让文件显示，TD2016(NH)WG0025号地块属于城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服用地及科教用地，总占地144563.2㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度：裙楼≤40%、塔楼≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。
地块商业服务业设施计容建筑面积≤45000㎡，其中须配置肉菜市场1处，建筑面积≥1000㎡。另外，竞得人不准在兼容用地用房内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房。
此外，地块需配套建设不少于30班小学1所，用地面积不少于23340㎡，建筑面积≥3500㎡；不少于12班幼儿园1所，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3500㎡；占地不少于5000㎡的公交站场；体育健身场地（用地面积≥2000㎡）；社区卫生服务站（建筑面积≥150㎡）；文化活动室（建筑面积≥500㎡）；社区居委会（建筑面积≥400㎡）；社区警务室（建筑面积≥20㎡）；托老所（建筑面积≥750㎡）；社区服务中心（建筑面积≥200㎡）；物业管理用房等。
地块位于狮山城区西偏东的位置，周边生活配套目前尚未完善，而城区则拥有和信广场、狮山广场、南海中央公园等配套。值得注意的是，地块临近已经开通的广佛肇轻轨狮山站，能直达广州南站。
周边在售楼面均价已超10000元/㎡，其中临近狮山城区的佛山恒大城在售均价约11000元/㎡，而位于出让地块旁的佛山恒大御景在售均价则为8800-9300元/㎡。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
