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楼面价15885元/㎡!禅城奇槎新拍地“重金”成交

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广州土拍大戏刚落下帷幕,佛山立马接棒,掀起新的土拍征战!

又一次被震撼!成交价刷新现有纪录

在经过一番火热角逐后,禅城区绿景东路南侧、规划十二路西侧TD2016(CC)WG0006地块,最终北京盛世广业投资管理有限公司以总价148900万元,折合楼面价15885元/㎡,配建55200㎡人才公寓的方式夺得。而新拍的地块,距离时代香海彼岸仅50米。(如下图)

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(拍卖地块所在图)

千灯湖南,广佛交界新门户,地块前景被普遍看好

据了解,该地块位于千灯湖南,处于禅城东部奇槎片区内,是广佛交界的新兴置业板块。区域内拥有同城高速路网,便捷通达广州荔湾、海珠、番禺等地。其中,途径片区的魁奇路东延线已于上周五(11月18日)全线贯通,通车当天有媒体实测,从时代香海彼岸走魁奇路,经过奇龙大桥可快速抵达广州南站。

而广州南站,被定位为高铁经济“核心区”,近年来,以南站为中心的大规模商旅经济圈不断扩大,对禅城奇槎的经济带动作用越发明显,置业前景被市场普遍看好。

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(魁奇路东延线实景图)

业内人士:面粉贵过面包,房价上行趋势明显

正所谓路通则财通。禅城奇槎临近广州南站的地理优势,让很多房企看到了片区未来的发展前景,因而不惜出高价,也要将此块地收入囊中。

而当面粉贵过面包,高地价带来的必将是房价的上扬。有业内人士指出,受多重利好因素的影响,今天拍出的土地价格将对禅城奇槎楼盘整体房价造成普遍提振作用。

时代香海彼岸,园景三四房,早买就是省大钱

水涨船高,拍地拍出新高度,而与所拍地块一街之隔的时代香海彼岸,正处于价值腾飞的关口。

据了解,作为千灯湖南,广佛交界的滨水楼盘,时代香海彼岸凭借地处禅、桂、顺及广州番禺四地的地理优势,成为许多广佛人置业的热门楼盘之一。项目拥有“4横3纵”同城高速路网,便捷通达广州荔湾、海珠、番禺等地。自然环境方面,项目靠近东平河边,河畔还有半月岛湿地公园,300米即到,该公园更是禅城少有的临江湿地公园。除此以外,项目还北枕绵延一公里长的江滨景观带。

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(半月岛实景图)

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(江滨景观带实景图)

在商圈方面,万达广场、天河城百货、宜家家居等10余大型商业综合体,集群分布于桂澜路,其商业面积总和约是天河商圈(约140万㎡)的4倍。

在社区方面,时代香海彼岸项目总占地约5万㎡,建筑面积达到23万㎡,半围合式布局,整个社区呈扇形排布,楼高均为35层,2梯4户设计,由12班幼儿园、12栋高层住宅、精工雕刻光影园林和主题商业街组成。除此以外,社区内还拥有阳光泳池、艺术喷泉、儿童游乐区等齐全设施。

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(光影雕刻园林实景图)

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(社区游泳池实景图)

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(入户大门实景图)

据悉,时代香海彼岸目前主推1/2/5/9座单位,在售建筑面积为86-126㎡三至四房,均价约16500元/㎡,到场可享限时折扣。楼高35层,2梯4户设计,预计2017年年底可交付使用。另外项目在售建面约30-60㎡临街商铺。时代香海彼岸位于禅城区桂澜路与绿景东路交汇处(魁奇路东延线桂澜路出口1公里处)。

即日起,时代香海彼岸旧介新成交即送2年物业管理费,具体细节请到销售中心了解。

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标准地名:时代香海彼岸苑

项目地址:桂澜路与绿景东路交汇处(半月岛公园西行300米)

项目电话:0757-6660 9888

开发商:佛山市时代盛景房地产开发有限公司

销售代理公司:广州市时代置业房地产销售代理有限公司

预售证:禅房预字第2016008701(一座)、禅房预字第2016007901(二座)、禅房预字第2016009301(五座)、禅房预字第2016010401(九座)

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