网易房产11月2日报道 南海罗村土地市场时隔3年多重返大众视野。今日上午，位于佛山市南海区狮山镇罗村社会管理处罗村大道旁罗村大道以西、下柏工业大道以南地块网拍，出让面积72711㎡，起拍总价76000万元，起拍楼面价3328.78元/㎡。
据了解，该地块处在限购与非限购区域交汇处，加上罗村本身属于非限购区域，地块的出让备受关注。但竟用时50分钟，45轮竞拍便成交。最终佛山市万科置业有限公司以148960万元竞得地块，折合楼面价6524.41元/平方米。
地块资料
土地位置：罗村大道以西、下柏工业大道以南
用途：城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地
土地面积：72711㎡
建筑规模：228312㎡
出让起始价：76000万元
楼面起始价：3328.78元/㎡
增价幅度：760万元/次
直线距离佛山西站仅2公里
地块出让条件规定，本宗地的开发投资总额不低于人民币58168万元，竞得人不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。
据观察，地块周边交通路网十分给力。其中，直线距离佛山西站仅2公里。佛山西站最近频频登上头条，其预计明年6月投入使用，离此节点仅半年时间左右。佛山西站功能定位高端，将汇集3条高铁、2条轻轨和2条地铁，另外佛山西站建成投用后，将周边狮山打造一区三城、两轴三带、多组团。一区是粤桂黔先进制造业服务集聚区，三城为佛山西站枢纽新城、博爱新城、智库科技城。
此外，地块旁的罗村大道北延线正在建设中，未来经罗村大道北延线自驾前往佛山西站非常快捷，预计在5分钟以内。
今年以来房价已突破万元
地理位置优越，但环境方面欠佳。据观察，目前地块周边多为工业区、旧厂房厂库等，居住环境有待改善。而周边配套资源尚算完善，包括富弘广场、大润发、金湖农贸市场等商业配套，下柏小学、务庄小学、罗村二中、罗村中心小学、超盈实验中学、光明小学等教育配套资源。
虽然如此，房价长期在7、8字头徘徊的罗村，因为大市走势，以及政策、规划利好的因素，今年以来房价已突破万元。据网易房产数据中心显示，目前片区在售的楼盘长信银湾、光明花半里、雅丽豪庭，均价约9000-12000元/㎡。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
