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22572.51亿元!广东去年商品房销售额全国第一

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记者梳理国家统计局数据发现,2020年广东商品房销售额达22572.51亿元,居全国(不包括港澳台,下同)第一,也是全国唯一一个商品房年度销售额突破2万亿的省份。数据显示,2011年-2020年广东省商品房全年销售额一直位居全国第一。

全年销售额稳居全国第一

从销售金额来看,2010年,广东省商品房销售额为5480.77亿元,比全国第一的江苏省(5540.32亿元)略低,排在全国第二。2011年,广东省商品房销售额反超江苏达5852.54亿元,排在全国第一。此后,广东省商品房销售额逐年攀升,到2020年增至22572.51亿元,10年间增长了超3倍,连续十年居全国第一。

销售面积方面,2020年,广东省共销售了14908.25万平方米商品房,仅低于2017年的历史最高水平。从增速来看,2020年,广东商品房销售面积同比增长7.7%,增幅比前三季度提高8.6个百分点,为2018年以来的最高增速。数据显示,2013年以来,广东省每年商品房销售面积稳居全国前三,2020年居全国第二位。

得益于商品房销售市场的持续复苏,广东省房地产投资建设也表现抢眼。2020年,广东全省完成房地产投资17312.74亿元,同比增长9.2%,比年初提高25.3个百分点。自2015年起,广东省全年完成房地产投资额也一直稳居全国第一。

广东省房地产行业协会近日发布的《2020年度广东房地产市场分析报告》指出,2020年1-2月受到新冠疫情影响,广东商品房销售和房地产开发投资等主要指标增速出现断崖式下滑;但自3月份开始,一方面因疫情得到有效控制,行业有序复工复产;另一方面因相对宽松的货币金融环境及房企加快销售回笼资金,促使市场持续恢复,总体上超预期复苏。

销售均价首破1.5万元/平方米

上海易居房地产研究院今年1月18日发布的《2020年12月全国房地产市场报告》显示,2020年,全国商品房销售均价9860元/平方米。记者梳理国家统计局数据发现,2020年,全国31个省(市、自治区)共有6个省商品房销售均价高于1.5万元/平方米,广东商品房销售均价首次迈入“1.5万元”,达到15141元/平方米,居全国第六位。

单就住宅而言,2020年,广东共销售住宅12930.66万平方米,销售额达19829.63亿元,销售均价达到15335元/平方米。统计数据显示,这也是广东住宅全年销售均价首次突破1.5万元/平方米,比全国平均水平高出5355元/平方米。

广东省房地产行业协会近日发布的《2020年度广东房地产市场分析报告》显示,2020年东莞、广州、湛江、佛山、惠州、揭阳、中山、江门、深圳等9个城市商品房销售面积、销售均价同比均有不同幅度增长,表现为量升价涨;清远、肇庆、云浮、梅州、阳江、汕尾、茂名、珠海等8个城市则呈量升价跌态势,潮州、河源2市量降价涨,韶关、汕头量价与上年同期基本相当。

数据显示,广东商品房销售均价、住宅销售均价,呈逐步上升。2010年,广东商品房销售均价、住宅销售均价分别为7486元/平方米、7004元/平方米,到2020年双双都翻了一番有多;其中,住宅商品房销售均价增速比商品房销售均价增速略高。

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