<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

楼盘业主抱团抬升房价,不过是一厢情愿罢了

0
分享至

新年伊始,广州市住建局就发出一个文件,表示要严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为,并呼吁市民理性研判,防止误导。

作为城市房地产市场的行政监管机关,广州市住建局发出这样一个文件,是有针对性的政策导向。岁末年初,广州的房地产市场出现了一波“牛市”行情,不仅一手楼盘价格走高,部分楼盘的二手房价格也出现了强劲上升。以广州珠江新城中区的嘉裕公馆为例,去年3月,该盘的北向中层122.92平方米三房的成交单价为95834元,但到10月,同样建面的南向高层成交单价已达130817元,同面积不同朝向在7个月间拉开了总价458万元的差距,涨幅39.8%。而到了12月底,单价13万+,已经是与此隔了两条街十几年楼龄的保利心语的放盘预期价。

广州房价出现的这种变化,从某种角度来看,与中国经济去年出现的走势倒是基本吻合的。去年初暴发的新冠疫情,使经济运行受到了严重干扰,市场陷入停顿状态,房地产市场门可罗雀,房价也出现了幅度不小的滑落。疫情被成功控制以后,中国经济出现了可观的反弹,房地产市场随之重新趋热,房价走高也是可以想像的。

据媒体报道,在这波房价上扬行情中,一些高档楼盘开始出现业主抱团拉抬房价现象。在一些业主的微信群里,经常会有协商着哄抬房价的情况出现。在天河、黄埔一带,美林湖畔花园、富力天朗明居、骏景花园、金碧世纪花园等楼盘近期都曝出业主集体抬高放盘价至六七万元/平方米。不要小看这股力量,它或多或少地能够对周边楼盘的价格产生影响。天河黄埔交界一带的一手住宅单价,就从去年上半年的报价4万+,奔向了年末的5万+,甚至6万+。

楼盘业主这种哄抬房价的行为,与目前仍然在坚持中的房地产市场调控的要求是背道而驰的,因此受到政府监管的密切关注也在情理之中。实际上,参与哄抬房价的楼盘业主,有些很可能并无卖房的实际需求,只是通过集体高价放盘来抬高自家楼盘的“身价”,这就构成了一种虚假销售行为。对于这些业主来说,需要注意的是,房地产市场中的各个楼盘并不是孤立的,互相之间会产生价格影响,即使一些豪华型的高档楼盘属于奢侈型消费,政府一般不会直接干预价格,但考虑到它对刚需房源产生的“辐射影响”,这种以虚假销售的手段来影响房价的行为自然是不被允许的。作为楼盘业主,在出售住房时希望卖个高价,即使没有卖房计划,但希望自己的房产能够升值,这种心情虽然可以理解,但不能超越法律的底线。

不过话又说回来,不管这些业主怎样任性叫价,也要有买主接盘,交易才能达成,这种“价格联盟”非常脆弱,只是一厢情愿罢了。本无意卖房的那部分业主,可以长期虚报高价,但对真正的卖家而言,只要市场承接力度不足,就必然会自行降价以求成交,而无法维持市场的高价预期。房价的涨跌,有其自身的规律,几个小区业主的抱团,影响不了楼市的整体走势。

对于绝大多数家庭来说,买房绝对是最大宗的支出,不能被市场上各种虚假信息诱导、魅惑,而是应该抱有理性、谨慎的态度,这是对自己的利益负责。从这一点说,广州住建局提出“理性研判,防止误导”的要求,虽然这话看上去有点像“婆婆嘴”,倒也并不多余。

相关推荐
热点推荐
生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

性学研究僧
2025-06-17 22:37:40
北京将迎来首家硬折扣超市 "物美超值"6家门店将于下周开业

北京将迎来首家硬折扣超市 "物美超值"6家门店将于下周开业

北京商报
2025-07-18 18:03:08
娃哈哈财产争夺迎来反转!原来是宗馥莉先下手的,大小姐真不简单

娃哈哈财产争夺迎来反转!原来是宗馥莉先下手的,大小姐真不简单

探源历史
2025-07-16 14:23:45
男子曝妻子出轨健身教练,两人运动被拍,抓奸画面炸裂,原配发声

男子曝妻子出轨健身教练,两人运动被拍,抓奸画面炸裂,原配发声

奇思妙想草叶君
2025-07-16 11:40:51
下半年变天了!燃油车开启大降价:超110款降25%以上,合资车霸榜

下半年变天了!燃油车开启大降价:超110款降25%以上,合资车霸榜

西莫的艺术宫殿
2025-07-18 03:10:14
“入伏4不吃,吃了夏难安”,7月20入伏,哪4不吃?应时节乐过夏

“入伏4不吃,吃了夏难安”,7月20入伏,哪4不吃?应时节乐过夏

爱生活的陶哥
2025-07-15 09:33:26
国内球迷吹捧杨瀚森太厉害?那你是没看国外球迷是怎样吹的!

国内球迷吹捧杨瀚森太厉害?那你是没看国外球迷是怎样吹的!

浪子阿邴聊体育
2025-07-18 09:21:13
浙江3-1云南玉昆,赛后评分:不是王钰栋第一,浙江20号排第一

浙江3-1云南玉昆,赛后评分:不是王钰栋第一,浙江20号排第一

侧身凌空斩
2025-07-18 22:12:21
对黄杨钿甜耳环的通报,我有理有据地提出质疑

对黄杨钿甜耳环的通报,我有理有据地提出质疑

虬髯客好忙
2025-07-17 18:13:36
女子遭职场性侵致创伤后应激障碍被认定工伤,公司上诉遭法院驳回

女子遭职场性侵致创伤后应激障碍被认定工伤,公司上诉遭法院驳回

新京报
2025-07-18 21:14:19
贾跃亭新车被质疑抄袭魏牌高山,连尾灯细节都一样

贾跃亭新车被质疑抄袭魏牌高山,连尾灯细节都一样

金融界
2025-07-18 17:40:26
秋后算账?所有豪门非婚生子女,这下都睡不着了,宗馥莉手段惊人

秋后算账?所有豪门非婚生子女,这下都睡不着了,宗馥莉手段惊人

寒士之言本尊
2025-07-15 19:10:18
越南人吐槽:上学第一天开始,“中国”就占据了我们历史课的80%

越南人吐槽:上学第一天开始,“中国”就占据了我们历史课的80%

诺言卿史录
2025-07-03 11:56:09
再这么卷下去,汽车行业真的要完蛋了…

再这么卷下去,汽车行业真的要完蛋了…

买车家
2025-07-18 17:58:26
杨瀚森四场夏联场均数据:10.8分5板3.8助0.5断2.3帽,命中率45.7%

杨瀚森四场夏联场均数据:10.8分5板3.8助0.5断2.3帽,命中率45.7%

懂球帝
2025-07-18 10:46:54
东风导弹泄密案:间谍郭万钧一家三口,全部被处以死刑

东风导弹泄密案:间谍郭万钧一家三口,全部被处以死刑

冰点历史
2025-07-15 09:33:13
蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

奥拜尔
2025-07-18 21:47:32
炮王2年约300名女孩,聊天记录不堪入目:“年轻女孩,真好睡!”

炮王2年约300名女孩,聊天记录不堪入目:“年轻女孩,真好睡!”

书画艺术收藏
2025-07-13 19:30:03
宗老两婚两离7个娃,72岁生子孕母大闹公司,宗继昌捧灵位抱骨灰

宗老两婚两离7个娃,72岁生子孕母大闹公司,宗继昌捧灵位抱骨灰

悠闲历史
2025-07-17 16:09:16
最新后续!施幼珍早年录音被曝,宗庆后属于女员工,与保姆是谣言

最新后续!施幼珍早年录音被曝,宗庆后属于女员工,与保姆是谣言

叮当当科技
2025-07-18 20:46:04
2025-07-19 08:24:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

亲子
家居
数码
房产
军事航空

亲子要闻

爷爷奶奶的梦中情孙,爱洗澡的小宝宝

家居要闻

简构智居 现代功能美学

数码要闻

POWER-Z 开设京东旗舰店,上架 240W PD 3.1 测试工具售 398 元

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版