<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

楼盘业主抱团抬升房价,不过是一厢情愿罢了

0
分享至

新年伊始,广州市住建局就发出一个文件,表示要严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为,并呼吁市民理性研判,防止误导。

作为城市房地产市场的行政监管机关,广州市住建局发出这样一个文件,是有针对性的政策导向。岁末年初,广州的房地产市场出现了一波“牛市”行情,不仅一手楼盘价格走高,部分楼盘的二手房价格也出现了强劲上升。以广州珠江新城中区的嘉裕公馆为例,去年3月,该盘的北向中层122.92平方米三房的成交单价为95834元,但到10月,同样建面的南向高层成交单价已达130817元,同面积不同朝向在7个月间拉开了总价458万元的差距,涨幅39.8%。而到了12月底,单价13万+,已经是与此隔了两条街十几年楼龄的保利心语的放盘预期价。

广州房价出现的这种变化,从某种角度来看,与中国经济去年出现的走势倒是基本吻合的。去年初暴发的新冠疫情,使经济运行受到了严重干扰,市场陷入停顿状态,房地产市场门可罗雀,房价也出现了幅度不小的滑落。疫情被成功控制以后,中国经济出现了可观的反弹,房地产市场随之重新趋热,房价走高也是可以想像的。

据媒体报道,在这波房价上扬行情中,一些高档楼盘开始出现业主抱团拉抬房价现象。在一些业主的微信群里,经常会有协商着哄抬房价的情况出现。在天河、黄埔一带,美林湖畔花园、富力天朗明居、骏景花园、金碧世纪花园等楼盘近期都曝出业主集体抬高放盘价至六七万元/平方米。不要小看这股力量,它或多或少地能够对周边楼盘的价格产生影响。天河黄埔交界一带的一手住宅单价,就从去年上半年的报价4万+,奔向了年末的5万+,甚至6万+。

楼盘业主这种哄抬房价的行为,与目前仍然在坚持中的房地产市场调控的要求是背道而驰的,因此受到政府监管的密切关注也在情理之中。实际上,参与哄抬房价的楼盘业主,有些很可能并无卖房的实际需求,只是通过集体高价放盘来抬高自家楼盘的“身价”,这就构成了一种虚假销售行为。对于这些业主来说,需要注意的是,房地产市场中的各个楼盘并不是孤立的,互相之间会产生价格影响,即使一些豪华型的高档楼盘属于奢侈型消费,政府一般不会直接干预价格,但考虑到它对刚需房源产生的“辐射影响”,这种以虚假销售的手段来影响房价的行为自然是不被允许的。作为楼盘业主,在出售住房时希望卖个高价,即使没有卖房计划,但希望自己的房产能够升值,这种心情虽然可以理解,但不能超越法律的底线。

不过话又说回来,不管这些业主怎样任性叫价,也要有买主接盘,交易才能达成,这种“价格联盟”非常脆弱,只是一厢情愿罢了。本无意卖房的那部分业主,可以长期虚报高价,但对真正的卖家而言,只要市场承接力度不足,就必然会自行降价以求成交,而无法维持市场的高价预期。房价的涨跌,有其自身的规律,几个小区业主的抱团,影响不了楼市的整体走势。

对于绝大多数家庭来说,买房绝对是最大宗的支出,不能被市场上各种虚假信息诱导、魅惑,而是应该抱有理性、谨慎的态度,这是对自己的利益负责。从这一点说,广州住建局提出“理性研判,防止误导”的要求,虽然这话看上去有点像“婆婆嘴”,倒也并不多余。

相关推荐
热点推荐
演员陈龙上父母家突击检查,40多度不开空调,爸妈一起抹汗还嘴硬

演员陈龙上父母家突击检查,40多度不开空调,爸妈一起抹汗还嘴硬

小咪侃娱圈
2025-07-11 09:12:36
6096.7吨!大陆出手断了对台稀土供应,台学者:不如直接统一!

6096.7吨!大陆出手断了对台稀土供应,台学者:不如直接统一!

联友说娱
2025-07-11 11:32:39
中东战场!中方新武器斩落36架敌机,拦截率100%让美俄都坐不住了

中东战场!中方新武器斩落36架敌机,拦截率100%让美俄都坐不住了

起喜电影
2025-07-04 05:24:46
19.39万元起,乐道L90发布!李斌:座座都是VIP,比同级车型轻200至300公斤,可能是轻量化水平最高的大三排SUV

19.39万元起,乐道L90发布!李斌:座座都是VIP,比同级车型轻200至300公斤,可能是轻量化水平最高的大三排SUV

每日经济新闻
2025-07-10 22:59:49
81万票同意!马斯克宣布建党,3位前总统发声,对特朗普极其不满

81万票同意!马斯克宣布建党,3位前总统发声,对特朗普极其不满

老闫侃史
2025-07-10 18:00:03
妹妹结婚借走我30万项链,归还时说丢了,我笑着说是假的,她却慌了

妹妹结婚借走我30万项链,归还时说丢了,我笑着说是假的,她却慌了

泽泽先生
2025-07-09 14:30:00
涉案金额1500余万元 浙江宁波警方打掉一海上走私团伙

涉案金额1500余万元 浙江宁波警方打掉一海上走私团伙

环球网资讯
2025-07-10 15:37:10
生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

性学研究僧
2025-06-17 22:37:40
流落中国的外国公主,拒绝回国说:我是中国人,中国就是我的家

流落中国的外国公主,拒绝回国说:我是中国人,中国就是我的家

比利
2025-07-09 15:38:28
2025年高考各省投档分数线出炉!各位学生尽快查询志愿状态!

2025年高考各省投档分数线出炉!各位学生尽快查询志愿状态!

教育导向分享
2025-07-10 20:35:52
白起坑杀40万赵军:1995年,考古人员挖开坑杀遗址,倒吸一口凉气

白起坑杀40万赵军:1995年,考古人员挖开坑杀遗址,倒吸一口凉气

顾史
2025-05-24 19:59:32
皇马惨败大巴黎高层震怒,各自为战,姆巴佩和维尼修斯必走一人

皇马惨败大巴黎高层震怒,各自为战,姆巴佩和维尼修斯必走一人

姜大叔侃球
2025-07-11 13:50:11
“最牛星二代”廖凡,出道25年从不拼爹,妻子是周星驰的黄金搭档

“最牛星二代”廖凡,出道25年从不拼爹,妻子是周星驰的黄金搭档

温读史
2025-07-01 10:31:14
杨少华曾和程野调侃:4个儿子拿我当驴使唤,每天拍十几个视频

杨少华曾和程野调侃:4个儿子拿我当驴使唤,每天拍十几个视频

小徐讲八卦
2025-07-11 13:08:12
两初中生改装飙车撞墙身亡,现场惨不忍睹,目击者:人直接撞折了

两初中生改装飙车撞墙身亡,现场惨不忍睹,目击者:人直接撞折了

趣文说娱
2025-07-11 13:45:47
放弃643万!杰伦格林成全火箭,未来还能打出来?

放弃643万!杰伦格林成全火箭,未来还能打出来?

篮球实录
2025-07-11 18:23:11
林诗栋狂轰11-1胜名将,蒯曼零封世界亚军

林诗栋狂轰11-1胜名将,蒯曼零封世界亚军

最爱乒乓球
2025-07-11 18:34:59
谢泼德:今夏我的训练内容完全专注在防守上 我也想变得更强壮

谢泼德:今夏我的训练内容完全专注在防守上 我也想变得更强壮

直播吧
2025-07-11 16:40:13
免签后遗症爆发!老外回国集体“戒断”:中国太安全太便利太高效

免签后遗症爆发!老外回国集体“戒断”:中国太安全太便利太高效

生活魔术专家
2025-07-11 10:07:26
突然全线跳水!黄金拉升,关税新消息!

突然全线跳水!黄金拉升,关税新消息!

证券时报e公司
2025-07-11 16:47:36
2025-07-11 19:24:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

艺术
家居
数码
健康
房产

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

数码要闻

影驰海外推出 RTX 5080 / 5070 Ti HOF Gaming Black Edtion 显卡

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

无障碍浏览 进入关怀版