<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

楼盘业主抱团抬升房价,不过是一厢情愿罢了

0
分享至

新年伊始,广州市住建局就发出一个文件,表示要严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为,并呼吁市民理性研判,防止误导。

作为城市房地产市场的行政监管机关,广州市住建局发出这样一个文件,是有针对性的政策导向。岁末年初,广州的房地产市场出现了一波“牛市”行情,不仅一手楼盘价格走高,部分楼盘的二手房价格也出现了强劲上升。以广州珠江新城中区的嘉裕公馆为例,去年3月,该盘的北向中层122.92平方米三房的成交单价为95834元,但到10月,同样建面的南向高层成交单价已达130817元,同面积不同朝向在7个月间拉开了总价458万元的差距,涨幅39.8%。而到了12月底,单价13万+,已经是与此隔了两条街十几年楼龄的保利心语的放盘预期价。

广州房价出现的这种变化,从某种角度来看,与中国经济去年出现的走势倒是基本吻合的。去年初暴发的新冠疫情,使经济运行受到了严重干扰,市场陷入停顿状态,房地产市场门可罗雀,房价也出现了幅度不小的滑落。疫情被成功控制以后,中国经济出现了可观的反弹,房地产市场随之重新趋热,房价走高也是可以想像的。

据媒体报道,在这波房价上扬行情中,一些高档楼盘开始出现业主抱团拉抬房价现象。在一些业主的微信群里,经常会有协商着哄抬房价的情况出现。在天河、黄埔一带,美林湖畔花园、富力天朗明居、骏景花园、金碧世纪花园等楼盘近期都曝出业主集体抬高放盘价至六七万元/平方米。不要小看这股力量,它或多或少地能够对周边楼盘的价格产生影响。天河黄埔交界一带的一手住宅单价,就从去年上半年的报价4万+,奔向了年末的5万+,甚至6万+。

楼盘业主这种哄抬房价的行为,与目前仍然在坚持中的房地产市场调控的要求是背道而驰的,因此受到政府监管的密切关注也在情理之中。实际上,参与哄抬房价的楼盘业主,有些很可能并无卖房的实际需求,只是通过集体高价放盘来抬高自家楼盘的“身价”,这就构成了一种虚假销售行为。对于这些业主来说,需要注意的是,房地产市场中的各个楼盘并不是孤立的,互相之间会产生价格影响,即使一些豪华型的高档楼盘属于奢侈型消费,政府一般不会直接干预价格,但考虑到它对刚需房源产生的“辐射影响”,这种以虚假销售的手段来影响房价的行为自然是不被允许的。作为楼盘业主,在出售住房时希望卖个高价,即使没有卖房计划,但希望自己的房产能够升值,这种心情虽然可以理解,但不能超越法律的底线。

不过话又说回来,不管这些业主怎样任性叫价,也要有买主接盘,交易才能达成,这种“价格联盟”非常脆弱,只是一厢情愿罢了。本无意卖房的那部分业主,可以长期虚报高价,但对真正的卖家而言,只要市场承接力度不足,就必然会自行降价以求成交,而无法维持市场的高价预期。房价的涨跌,有其自身的规律,几个小区业主的抱团,影响不了楼市的整体走势。

对于绝大多数家庭来说,买房绝对是最大宗的支出,不能被市场上各种虚假信息诱导、魅惑,而是应该抱有理性、谨慎的态度,这是对自己的利益负责。从这一点说,广州住建局提出“理性研判,防止误导”的要求,虽然这话看上去有点像“婆婆嘴”,倒也并不多余。

相关推荐
热点推荐
30多万买玛莎拉蒂,3亿中产沸腾了!

30多万买玛莎拉蒂,3亿中产沸腾了!

李东阳朋友圈
2025-07-11 14:29:40
中山市南头镇原穗西村党支部书记、村委会主任陈赞兴被开除党籍

中山市南头镇原穗西村党支部书记、村委会主任陈赞兴被开除党籍

鲁中晨报
2025-07-11 10:35:10
他的事迹至今不敢拍成电影,9次荣获特等功,400万解放军只此一人

他的事迹至今不敢拍成电影,9次荣获特等功,400万解放军只此一人

珺瑶婉史
2025-06-27 19:40:05
活久见!高速广告牌上装了10个空调,网友:它都比人过得还舒服…

活久见!高速广告牌上装了10个空调,网友:它都比人过得还舒服…

明月杂谈
2025-07-10 07:27:49
外媒眼中的“22世纪的技术”—等离子体发动机,或将终结燃油时代

外媒眼中的“22世纪的技术”—等离子体发动机,或将终结燃油时代

杨风
2025-07-09 22:55:09
特朗普:将发布有关俄罗斯的“重大声明”

特朗普:将发布有关俄罗斯的“重大声明”

证券时报
2025-07-11 12:08:03
CCTV5直播!中国女篮VS印尼,张子宇挑大梁,宫鲁鸣重用李梦替身

CCTV5直播!中国女篮VS印尼,张子宇挑大梁,宫鲁鸣重用李梦替身

老叶评球
2025-07-11 10:56:37
A股再创新高,中国第3次大牛市即将启动!你上车了吗?

A股再创新高,中国第3次大牛市即将启动!你上车了吗?

小白鸽财经
2025-07-11 14:02:56
儿子查出不孕,主动要求离婚,丈母娘:不许退,就只要你

儿子查出不孕,主动要求离婚,丈母娘:不许退,就只要你

丞丞故事汇
2025-07-11 16:10:44
王思聪罗马机场被拍!自己背包牵女友,这回是真爱还是新剧本?

王思聪罗马机场被拍!自己背包牵女友,这回是真爱还是新剧本?

娱不咸
2025-07-11 15:54:24
女子车祸瘫痪,备胎男友上位迎来反转,失联7天男友发声透露真相

女子车祸瘫痪,备胎男友上位迎来反转,失联7天男友发声透露真相

奥字侃娱
2025-07-10 16:22:17
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
谈判彻底破裂,俄外长先见王毅,最后见鲁比奥,东盟10国无一屈服

谈判彻底破裂,俄外长先见王毅,最后见鲁比奥,东盟10国无一屈服

时时有聊
2025-07-11 20:19:01
又一间谍被捕!国安部披露,大量国家机密被泄露,作案人身份曝光

又一间谍被捕!国安部披露,大量国家机密被泄露,作案人身份曝光

揽星河的笔记
2025-07-10 17:19:06
很稳定但0冠!萨巴伦卡今年大满贯成绩:澳网&法网亚军,温网四强

很稳定但0冠!萨巴伦卡今年大满贯成绩:澳网&法网亚军,温网四强

直播吧
2025-07-11 10:28:04
今晚见分晓!辛纳会是现役第二位在温网赛场击败德约的球员吗?

今晚见分晓!辛纳会是现役第二位在温网赛场击败德约的球员吗?

西门吹灰2020
2025-07-11 12:38:28
赖昌星不再隐瞒,被捕后揭露与董文华的关系,难怪老艺术家会退圈

赖昌星不再隐瞒,被捕后揭露与董文华的关系,难怪老艺术家会退圈

小盖纪实
2024-10-23 14:04:41
男孩高考575分被父母赶出门:写遗书威胁,对母亲说脏话,劣迹太多

男孩高考575分被父母赶出门:写遗书威胁,对母亲说脏话,劣迹太多

老白观天下
2025-07-10 11:55:48
原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

财联社
2025-07-11 03:18:08
三伏天医生再次提醒:过了60岁,宁可在家看电视也要少干这5件事

三伏天医生再次提醒:过了60岁,宁可在家看电视也要少干这5件事

今日养生之道
2025-07-10 13:51:03
2025-07-11 22:48:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

欧洲议会通过涉华决议 中国驻欧盟使团:强烈不满

头条要闻

欧洲议会通过涉华决议 中国驻欧盟使团:强烈不满

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

本地
家居
时尚
旅游
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

T恤+高腰下装=显瘦天花板,比"露奶衫"高级100倍!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版