【年终盘点】2020年，佛山这些楼盘卖的最好

2020年已收官，房地产市场总体表现好于预期，佛山全年卖房超17.7万套，成交面积达1308.45万㎡，同比去年上涨4%。

近日，粤湾数据研究院发布《佛山2020年年度楼市龙虎榜》，揭晓佛山五区销量TOP20楼盘。其中，保利天悦以62.01亿备案金额问鼎销售金额榜首，碧桂园凤凰湾毫无悬念，以42.36万方网签面积，再次夺得销售面积桂冠。

南海11盘霸榜 均为限购镇街

在佛山全年住宅备案金额TOP20榜中，南海项目独占11个，以桂城和大沥等限购区楼盘为主，房价最高的保利天悦，以62.01亿元备案金额名列第一，备案均价高达45665元/㎡。

据悉，该项目地块是保利于2018年摘得，当时成交总价约85亿元。开盘仅一年时间，去货量已接近一半。

（2020佛山住宅备案金额TOP20）

不限购区方面，除了超级大盘碧桂园凤凰湾，三水恒大两盘也成功挤进TOP20，成为榜单上唯一均价低于万元的项目，足以可见恒大行之有效的以价换量策略。

恒大四盘跻身TOP5超级大盘平均每天卖12套房

不平凡的2020年，开发商为了抢收业绩，使出浑身解数，打折促销、直播卖房、渠道分享齐头并进，尤其是恒大。

从佛山全年网签套数TOP20中可以看出，恒大有四盘上榜，跻身在前五行列，均出自三水，四盘合计卖了7377套。

（2020佛山网签套数TOP20）

作为湾区超级大盘，碧桂园凤凰湾去年卖房4501套，平均每天卖房12套，网签面积达到42.36万方，接近第二名的二倍。

除此之外，位于杏坛的顺德自在城表现同样亮眼，全年网签破千套，是碧桂园凤凰湾和恒大项目之外，不限购区成交量最高的项目。

接下来看看五区热销项目排行：

禅城备案金额TOP20

禅城顶豪项目阳光城佛山半岛以32.66亿元备案金额位列第一，超级大盘合景新鸿基泷景名列第二。今年新入市的龙光玖龙臺，以18.99亿的成绩跻身第三。

整体来看，绿岛湖四大项目进入TOP6，成为禅城最热销的板块。

禅城网签套数TOP20

总体来看，禅城热销项目以旧盘加推为主，销量破千的项目仅有2个，分布为泷景和龙光玖龙臺。

南海备案金额TOP20

广佛交界的桂城、大沥、里水仍然是业绩贡献大户，房价普遍站上2万大关，难觅1字头踪影，尤其是狮山博爱新城，两大楼盘备案均价超2万/㎡。

南海网签套数TOP20

大沥超110万方大盘怡翠尊堤，以1249套问鼎南海区销冠，备案均价逼近2.5万/㎡。排名前十的项目中，仅有海逸桃花源记为不限购楼盘。

顺德备案金额TOP20

不管是销售金额还是销售面积，排行前列的大多数为限购区项目。一方面，限购区货量较大，另一方面，购房者更愿意在市中心置业。

顺德网签套数TOP20

杏坛顺德自在城表现亮眼，超越大多数核心区楼盘，主要源于项目出众的产品力，以及区域的价值前景。

三水备案金额TOP20

恒大楼盘毫无疑问登顶榜首，三水新城七大项目上榜，多数项目备案均价仍然徘徊在1万出头。

三水网签套数TOP20

三水2020年成交套数约2.3万套，网签面积251万方，同比去年下跌12%，五区跌幅最大。

恒大项目霸榜TOP4，总成交量超过全区三分之一，为三水全年楼市提供有力支撑。

高明备案金额TOP20

高明方面，万科中骏金域西江取得备案金额和网签套数双料冠军。

今年11月，万科以2.75亿底价获取西江边一宗商住地，由于临近万科中骏金域西江项目，不排除将连片开发。

高明网签套数TOP20

据统计，高明全年成交1.3万套房，成交面积143万方，同比去年下跌7%，整体行情仍然不够乐观，销量排行前20的项目，仍有9个项目日均销量不足1套。

显然，机场的带动作用甚微，待佛山地铁2号线二期启动，预计才有立竿见影的利好。