NO.1 | 壹
宁波对于未来城市竞争的抱负与筹码，藏在一条产业带中——甬江科创大走廊。
上月底，这条大走廊迎来了突破性的进展，酝酿已久的《宁波甬江科创大走廊空间规划（2019-2035）》终于正式出炉。
规划明确指出，要将甬江科创大走廊建设成为“长三角地区具有全球影响力的引领性科创策源地”，定位为“全球新材料创新中心”，城市地位直执牛耳。
作为甬江科创大走廊的先行区，文创港紧接着也宣布了重大进程：“文创港核心区滨江水岸样板段项目(一期)工程正式开工。”
这也就意味着，不久后，宁波人就将拥有自己的世界级滨江水岸！
文创港，示意图
年初，空间规划重磅发布时，文创港的目标就是超越巴黎左岸、伦敦金丝雀码头，成为3.0版滨江水岸！
总规划面积约8平方公里的热土上，涌动着未来宁波的“资本聚集地、智力创新地、精神传承地”，一个集居住、商务、休闲、文娱为一体的超级城市综合体正强势诞生。
世界级的水岸，需要世界级大师操刀。上海世博会园区总规划师、同济大学副校长——吴志强院士面对生机勃勃的文创港，一句宣言掷地有声。
“打造世界级滨水岸线，让世界听见文创港浪潮！”
文创港，示意图
刚刚开工的文创港核心区滨江水岸样板段，就是由吴志强院士亲自操刀设计完成，轮廓中可以看出世界级“滨江封面”的气场。
总面积约31万平方，在保留码头、烟囱、铁轨等工业遗存的基础上，布局了休闲游憩类、生态教育类、文化体验类等多样的活动空间。
为最大限度打开江景视野，文创港还采用了接轨国际的，“滨水六层级”多维立体规划理念。
滨江设施、上盖空间、波浪退台商业综合体、商务高层、高层住宅，分别设60米、80米、100米、120米、180米多级高度体系，形成江岸边高低错落、层次丰富的天际线。
文创港，示意图
为什么文创港能成为“天选之子”？一方面是因为无与伦比的地段，三江口畔、南面甬江，市中心珍贵的一片“后发”热土，自然集万千宠爱于一身。
另一方面，举全市之力打造的文创港，落地速度非同一般，如此灿烂的蓝图，按规划在12个月后就会实景呈现了。
“一年出形象、两年见成效、三年成规模”，截至目前，文创港已经接连举办了将近200场活动，人潮涌动、人气旺盛。
当文创港客厅的负责人聊起招商，也忍不住“凡尔赛”起来：“即便入驻企业率已经很高，但一直还有企业慕名来接洽，只是现在入驻的空间不够了。”
随着滴滴出行、颐高旗下“亿脉通”、字节跳动、诺丁山艺术中心的相继入驻，阿里云宁波市工业互联网中心重磅签约，现在的文创港俨然是三江口的新旗帜。
世界级规划高度、院士亲自操刀设计、举全市之力的高效完成度……
NO.2 | 贰
下一个豪宅板块就在眼前，大牌开发商都在争抢先机进驻文创港，誓要在这片世界级滨水封面上，添上自己浓墨重彩的一笔。
其中，力破群雄拿下贴近江岸线，拥有一线南向江景资源宝地的，是美的置业&保利置业的强强组合。
美的置业致力于房地产开发16载，始终秉持以智慧健康的理念打造产品，位列中国上市房企26强。
《福布斯》发布的2020年度“全球企业2000强”榜单中，美的置业凭借稳健增长的业绩以及前瞻性战略布局首次进入榜单，位列1264名。
更有建树的是，美的置业在业内提出“5M智慧健康社区“概念，如今已掌握智慧全链条能力，落地智慧家居5万多套，形成了独特的产品IP。
示意图
进驻宁波以来，美的置业已经先后成功开发了美的蝴蝶海、公园天下、明州院子、鼓楼前，还有2020年热销近30亿的美云合府。
不求多而求精，不求快而求远，每一步，都坚实而有力量。美的置业对于板块的精准判断力和高阶产品力，也是全城有目共睹。
尤其眼光独到择址鄞州公园板块，早早落子公园南侧，占领一线公园美景，如今公园天下在二手房市场都是一房难求。
恰逢与宁波相遇的十周年，美的置业又循着城市发展脉搏，择址文创港的门面级地块，剑指地标级人居大作！
示意图
另一位巨匠，央企保利系国资委管理的大型中央企业，已连续六年进入世界500强行列。2020年世界500强入列第191位。截止目前，保利资产总额超过万亿，拥有7家上市公司，年度营收近4000亿。
保利置业，作为保利集团房产板块中唯一境外上市房企，在发展过程中以“专筑文化地产”为己任，业务遍及上海、北京、香港、广州、深圳、重庆、武汉、济南、哈尔滨、贵阳、南宁、昆明、苏州、宁波、佛山、烟台及英国伦敦等地，依靠保利集团雄厚的文化资源，致力于成为文化地产的领导者！
2010年，保利置业入驻浙江，将保利文化地产的理念带到这里，为近两万户浙江家庭构筑温暖的家，深耕宁波十年，对城市板块价值了然于胸。
NO.3 | 叁
在全球瞩目中，项目正式公布了案名——君兰锦绣花园！案名一经推出，业内不少人士就读懂了项目传递的态度——必做高端。
因为在美的置业所有产品系之中，“君兰”系是当之无愧的TOP。它以卓越的产品结构与高端市场定位，成为了品牌标志性的作品。
近日，在2020（第三届）乐居财经年度论坛上，“君兰”系在多维度评估下，以品牌价值38.77亿元荣获《2020年中国匠心美宅产品系品牌价值10强》。
业内对于君兰系也十分认可，有一句话流传甚广，“有君兰必高端”。
从空间美学到智能精装，从专业服务到私享空间，从功能全面的景观园林到群贤毕至的社交场，无不体现出其对城市精英居住理想的理解。
君兰系对产品的定位一直很明确，首先在地段选择上，每一座都要位居城市中央。
君兰锦绣花园的地段就完美符合要求，宁波千年中心三江口畔，向南跨过中兴大桥是东部新城、高新区，向东是大学城，足以担当宁波主城区的C位。
文创港，示意图
从小区位上看，君兰锦绣花园的位置更显优越，在整个板块脱颖而出。
首先，因为项目与江岸线之间建筑高度层层退台的设计，让它成为了整个板块目前唯一可以一线瞰江的，而且还是南向面江项目！
虽然宁波有着三江六岸，但能拥有这份资源的也是凤毛麟角。
像陆家嘴黄浦江边的房子，未来君兰锦绣花园也是一房难求的存在。
其次，君兰锦绣花园还拥有逆天的“双地铁”配置。
从项目步行出发，最近距离2号线孔浦站仅有170米，距离3号线大通桥站约700米，分分钟通达全城。
未来，在项目北边还会建一个人行天桥直达孔浦站，任凭外面刮风下雨、烈日炎炎，君兰锦绣花园的业主依然能体面出行。
如果习惯开车出行，项目周边“三横三纵”的交通路网也非常强大，环城北路、大庆北路、通途路三条干道，中兴大桥、常洪隧道、三官堂大桥连接南北，四通八达。
地铁 楼市君摄
除此之外，医院、学校、生活超市等应有尽有。（教育资源以政府公告为准 ）
想shopping，坐上地铁5站路可以直抵来福士商圈，喝喜茶、吃网红火锅、看IMAX大片，还有200多个优秀品牌任君挑选。
车行数公里左右，天一广场、老外滩、预计明年开业的万象城等重量级商圈都在眼前，可以一周逛一个换换口味。
更有诱惑力的是，按照规划，12个月后文创港核心区滨江水岸样板段将建成，君兰锦绣花园与滨水商业近在咫尺，下楼就能体验新潮的商业街区。
过去与未来拥抱交织，繁华与静谧一键切换，这就是君兰锦绣花园的核心魅力。
NO.4 | 肆
那么，全宁波第一座君兰系，将如何致敬这片独一无二的土地呢？向各位剧透一下。
整个项目打造的是低密度高端社区，总建面约15.3万平方。由17幢14-18层的小高层组成，没有追求高货值而去做高低配。
容积率仅2.2的纯高层社区，楼幢排布疏朗，舒适度在板块内数一数二。
因为两家开发商都有着十年左右深耕宁波的经验，对宁波人的居住喜好了解颇深，由此打造了建面约98-128㎡的黄金户型，无论自住还是资产配置都十分对味。
文创港，示意图
由于文创港特殊的历史背景，在此可以见证它从港口工业城到工业互联网中心的岁月更迭，所以景观设计也采用了非常有趣的概念：时光。
从人类生命时光的角度，小区设计了给各年龄段儿童、青年、老人的活动空间，无论爱动爱静，大家都能在这片“时光花园”中找到惬意的去处。
从大自然的时光流转角度，君兰锦绣花园设计了特别的“夜光花园”、“四季花园”，“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”，每时每刻皆是风情。
除了地面上的景观，项目还开创性引入屋顶绿化。未来业主们站在这片“空中花园”，可直接眺望到滨江水岸的景色。
浩瀚的甬江，无尽的财富与梦想，每天在眼前交织和流淌……
建筑与城市结合后，魅力是永恒的。这座与世界级滨江封面共生长的君兰锦绣花园，是2021宁波楼市最值得期待的楼盘之一。
本文来源：宁波晚报
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刘霞_NG11723
