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房企新军布局湾区!首站又在佛山,底价夺乐平地块

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网易房产讯,12月17日下午,乐平成功出让一宗商住地,由中山锦硕置业有限责任公司底价拿下,成交总价50170万元,折合楼面价4090元/㎡。

经查询,中山锦硕置业有限责任公司背后股东为中南锦时置业,与中南置地同属于中南控股旗下。此次首入佛山,也是布局大湾区的第一步。

据悉,宗地为三水区乐平镇中心城区东片区10-13-02地块,占地面积49062.18㎡,容积率2.5,计容总建面不超过122655.45㎡,属性为城镇住宅用地兼容商服用地,兼容商服计容建面不超过总建面1/10。

出让文件规定,宗地范围内建设住宅户型套数不少于900套,建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%,地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房,最低不少于600㎡,最高可不超过2500㎡,其中应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。

从位置看,宗地与龙光碧桂园悦府为邻,距离乐平中心镇街约2公里,10分钟车程内生活配套齐全,囊括有华盛广场、乐平文化广场、乐平中学、乐平小学等配套。

目前,乐平在售一手盘有恒大珺庭、禹洲朗悦等,均价约1-1.1万/㎡左右。此外,今年11月4日,碧桂园以3.05亿总价二进乐平拿地,折合楼面价约4010元/㎡。由于临近广州白云和南海狮山,乐平除了本地客源外,也有部分白云和狮山客户。

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