34个新盘！5大房企首秀！年底收官之战全面打响

网易房产讯 距离2020年收官还有不到一个月时间，开发商进入年底抢收最后阶段，有新盘赶在年前开盘，冲刺年度业绩，也有项目低调亮相，提早开放展厅登记，为2021年阳春三月蓄势。

据网易房产不完全统计，12月佛山至少34个新盘有动作，包括禅城7个，南海10个，顺德13个，三水和高明各2个。其中，五大佛山首秀项目，也将在年底亮相，诸如星河、花样年、宝能、东原和方直等。

禅城：龙光双盘入市 星河首盘元旦开放

从区域来看，禅城七大板块均有新盘分布。其中，龙光天境和星禅·宝丰府已对外开放，最快本月开盘；后者吹风价2.1万/㎡起，自7月开放售楼部以来，迟迟未见开售，对比区域普遍1字头售价，全面突破2字头仍然有难度。

龙光天宸、海伦堡弘阳·悦江一號和金辉辉逸云庭现已开放展厅，预计最快12月开放销售中心。值得关注的是，在禅西纯刚需产品扎堆的行情下，海伦堡弘阳·悦江一號和金辉辉逸云庭规划有叠墅和别墅产品，主攻高端改善市场。

作为深圳星河首入佛山项目，星河云颂府将于元旦开放销售中心，最快明年3月开盘。

南海：桂城再添两大新盘 金沙洲备案价破四

上周末（12月6日），位于海八路的时代爱车小镇迎来首开，折后均价2.4-2.8万/㎡，低于此前吹风价。

与项目一路之隔的宏宇景裕豪园，现楼价格在2.7-3.2万/㎡左右，最后一栋楼王，开盘一年半来，仍然有超半数货量未网签。

除此之外，桂城本月还有两新盘亮相，分别是绿城桂语映月和佳兆业花样年广雅院，从板块来看，两者均位于平洲。

绿城桂语映月是绿城首入南海之作，将于12月12日开放南海万达广场展厅；佳兆业花样年广雅院临近佛山一环，往西1.5公里有中海环宇城和千灯湖等优质配套。

继碧桂园云樾金沙开盘后，大金沙洲板块本月又有强敌加入，岛内有新希望奥园金沙公馆、华侨城天鹅堡，岛外还有蓝光未来城。

碧桂园云樾金沙首开现场

据悉，华侨城天鹅堡2栋备案价约3.3-4.2万/㎡，突破4字头；而此前时代天境备案价已破四，随着广州地铁12号线开建，以及广佛两座跨江大桥确定动工时间表，金沙洲房价破四指日可待。

在不限购的南海西部，久未推新的九江沙头，将有一线江景豪宅上线，阳光城翡丽滨江将于本月开放销售中心及样板间，主推120-246㎡高层和220-260㎡别墅。

阳光城翡丽滨江效果图

顺德：九大镇街推新 宝能东原首盘入市

从成交量来看，顺德连续三个月问鼎五区，有赖于持续不断的货量供应。除勒流之外，顺德其余九大镇街均有新项目入市，共计13盘，数量为五区之最。

北部三镇街占比近一半，中南·春风南岸、卓越碧桂园天悦湾、美的花样年·云璟均已开放展厅，最快本月开放销售中心，后者吹风价在2万以上。

在楼盘扎堆的大良德胜新城，宝能佛山首个住宅项目——宝能云境台低调开放，规划245-460㎡大平层，与鹏瑞皓玥湾同走高端路线，争夺顶豪资源。

拿地一年，东原佛山首盘也将开放销售中心，主打85-115㎡刚需产品。

三水高明：融创首入三水 方直佛山首盘来袭

上月底，融创三水首盘——融创半岛壹号开放销售中心，最快在月内开盘。项目毗邻三水北站，周边至少有10盘在售，竞争尤为激烈，普遍售价在1-1.5万/㎡左右。

另外，今年成交霸榜的恒大，三水又添新项目，即将迎来首开。以恒大惯用的人海战术，预计恒大悦珑台将燃爆三水年底楼市。

至于高明，年底前有方直·珑湖湾和碧桂园·花城荟入市，两盘均位于荷城三洲板块，直线距离仅1公里，届时又将掀起一场龙虎斗。

写在最后：临近岁末，各大房企打响年终冲刺大战，促销让利仍是主流，购房者不妨抓紧时机，尽快上车。

毕竟，今年佛山六大板块地价创新高，而广州房价也进入上涨通道，新一轮利好行情已在酝酿。