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34个新盘!5大房企首秀!年底收官之战全面打响

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网易房产讯 距离2020年收官还有不到一个月时间,开发商进入年底抢收最后阶段,有新盘赶在年前开盘,冲刺年度业绩,也有项目低调亮相,提早开放展厅登记,为2021年阳春三月蓄势。

据网易房产不完全统计,12月佛山至少34个新盘有动作,包括禅城7个,南海10个,顺德13个,三水和高明各2个。其中,五大佛山首秀项目,也将在年底亮相,诸如星河、花样年、宝能、东原和方直等。

禅城:龙光双盘入市 星河首盘元旦开放

从区域来看,禅城七大板块均有新盘分布。其中,龙光天境和星禅·宝丰府已对外开放,最快本月开盘;后者吹风价2.1万/㎡起,自7月开放售楼部以来,迟迟未见开售,对比区域普遍1字头售价,全面突破2字头仍然有难度。

34个新盘!5大房企首秀!年底收官之战全面打响

龙光天宸、海伦堡弘阳·悦江一號和金辉辉逸云庭现已开放展厅,预计最快12月开放销售中心。值得关注的是,在禅西纯刚需产品扎堆的行情下,海伦堡弘阳·悦江一號和金辉辉逸云庭规划有叠墅和别墅产品,主攻高端改善市场。

作为深圳星河首入佛山项目,星河云颂府将于元旦开放销售中心,最快明年3月开盘。

南海:桂城再添两大新盘 金沙洲备案价破四

上周末(12月6日),位于海八路的时代爱车小镇迎来首开,折后均价2.4-2.8万/㎡,低于此前吹风价。

与项目一路之隔的宏宇景裕豪园,现楼价格在2.7-3.2万/㎡左右,最后一栋楼王,开盘一年半来,仍然有超半数货量未网签。

34个新盘!5大房企首秀!年底收官之战全面打响

除此之外,桂城本月还有两新盘亮相,分别是绿城桂语映月和佳兆业花样年广雅院,从板块来看,两者均位于平洲。

绿城桂语映月是绿城首入南海之作,将于12月12日开放南海万达广场展厅;佳兆业花样年广雅院临近佛山一环,往西1.5公里有中海环宇城和千灯湖等优质配套。

碧桂园云樾金沙开盘后,大金沙洲板块本月又有强敌加入,岛内有新希望奥园金沙公馆、华侨城天鹅堡,岛外还有蓝光未来城。

34个新盘!5大房企首秀!年底收官之战全面打响

碧桂园云樾金沙首开现场

据悉,华侨城天鹅堡2栋备案价约3.3-4.2万/㎡,突破4字头;而此前时代天境备案价已破四,随着广州地铁12号线开建,以及广佛两座跨江大桥确定动工时间表,金沙洲房价破四指日可待。

在不限购的南海西部,久未推新的九江沙头,将有一线江景豪宅上线,阳光城翡丽滨江将于本月开放销售中心及样板间,主推120-246㎡高层和220-260㎡别墅。

34个新盘!5大房企首秀!年底收官之战全面打响

阳光城翡丽滨江效果图

顺德:九大镇街推新 宝能东原首盘入市

从成交量来看,顺德连续三个月问鼎五区,有赖于持续不断的货量供应。除勒流之外,顺德其余九大镇街均有新项目入市,共计13盘,数量为五区之最。

北部三镇街占比近一半,中南·春风南岸、卓越碧桂园天悦湾、美的花样年·云璟均已开放展厅,最快本月开放销售中心,后者吹风价在2万以上。

34个新盘!5大房企首秀!年底收官之战全面打响

在楼盘扎堆的大良德胜新城,宝能佛山首个住宅项目——宝能云境台低调开放,规划245-460㎡大平层,与鹏瑞皓玥湾同走高端路线,争夺顶豪资源。

拿地一年,东原佛山首盘也将开放销售中心,主打85-115㎡刚需产品。

三水高明:融创首入三水 方直佛山首盘来袭

上月底,融创三水首盘——融创半岛壹号开放销售中心,最快在月内开盘。项目毗邻三水北站,周边至少有10盘在售,竞争尤为激烈,普遍售价在1-1.5万/㎡左右。

另外,今年成交霸榜的恒大,三水又添新项目,即将迎来首开。以恒大惯用的人海战术,预计恒大悦珑台将燃爆三水年底楼市。

34个新盘!5大房企首秀!年底收官之战全面打响

至于高明,年底前有方直·珑湖湾和碧桂园·花城荟入市,两盘均位于荷城三洲板块,直线距离仅1公里,届时又将掀起一场龙虎斗。

写在最后:临近岁末,各大房企打响年终冲刺大战,促销让利仍是主流,购房者不妨抓紧时机,尽快上车。

毕竟,今年佛山六大板块地价创新高,而广州房价也进入上涨通道,新一轮利好行情已在酝酿。

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