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深耕三水!碧桂园近4.2亿底价拿地 楼面价4277元/㎡

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网易房产讯 11月27日,三水西南出让一宗商住地,由碧桂园以41950万元底价拿下,折合楼面价4277元/㎡。

深耕三水!碧桂园近4.2亿底价拿地 楼面价4277元㎡

据悉,这是碧桂园本月在三水斩获的第2宗地块,也是碧桂园在三水的第9个项目。此前曾陆续开发有三水碧桂园华府、碧桂园翡翠山、碧桂园佛山双子星城、碧桂园奥斯汀、乐平碧桂园、龙光碧桂园悦府等项目。

出让地块占地37692.99㎡,容积率3.0,总建面99380.97㎡,建筑密度不高于28%,绿地率不低于25%,限高100米,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。

另外,地块范围内须配建社区公共服务用房,涵盖社区服务中心、文化活动室、社区居委会,社区警务室,最低不少于600㎡,最高不超2500㎡。

根据出让文件显示,该地块需建设住宅户型套数不少于700套,其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

深耕三水!碧桂园近4.2亿底价拿地 楼面价4277元㎡

同时,用地范围内须无偿配建并移交建面不少于1290㎡的住宅用于原住户回迁安置,合计13套安置房。交付实行带装房和毛坯房交付两种方式,75㎡的安置房屋有3套为带装房,85㎡的安置房屋有2套为带装房,交标不低于1000元/㎡。

从位置上看,地块位于三水区西南街道文锋西路北侧,临近帝景湾项目,周边有西南第六小学、西南第七小学和北江体育休闲公园等配套。经三达路向北2公里,还有西南公园、三水广场等繁华商圈。

深耕三水!碧桂园近4.2亿底价拿地 楼面价4277元㎡

目前,地块所在版块有北大资源博雅滨江和恒大悦珑台一手盘,毛坯均价约9500元/㎡。相邻的北江新城版块,在售一手楼盘扎堆,包括常乐府、颐安雍悦华府、新城招商誉府、鸿安花园、招商樾园等,均价在1-1.3万/㎡左右。

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