网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

旧王功成身退,新王加冕登基

0
分享至

追过咱家《亚艺往事》连载的老铁都知道,我的楼市征途,从亚艺开始。

从2005年由老城区搬去亚艺,我一直未曾离开。15年弹指一挥间,前后在亚艺操作了多套房子,见证了亚艺从青涩走向成熟。

然而在去年,我卖掉了陪伴我十年的亚艺望湖大平层--231㎡的佛山雅居乐,暂时搬离了亚艺。

▲图片来自网络,感谢原作者

01

也许很多人不解,认为这样的房子是穷极一生都在追求的居所,若非时局所迫,怎么舍得卖呢?

其实,在此前《亚艺往事》连载文章里,我已经简单说过原因:不是被迫。但还有些原因不方便说,此处我点到为止。

佛山雅居乐组团2010年之前就开卖了,最低卖过“4”字头。物业费不贵,匹配的物业服务、公区维护也就那样。

但事实上,我一直希望物业费涨多一些。但这并不如我所愿,你懂的,此处省略一万字。

曾还有不少人问我:亚艺湖景那么漂亮,除了它,哪里还能找到第二家?

其实,与我而言,不过审美疲劳。十年3650天,晴天阴天下雨天,亚艺湖景的各种变化已然熟悉,从最初的欣赏到后来的倦怠。

哪有什么相看两不厌,时间一长不过新人胜旧人罢了。

作为一枚楼市多军,房子在我眼里多是有金融属性的商品。作为旗舰资产的大平层,过了一定年限,需要将它置换。一方面扩充仓位,另一方面升级改善。

02

起初卖掉前,我心里一直有个疑问:住惯了亚艺这样的佛山顶级片区,我还能搬去哪里?

彼时唯一能想到的,就是湖对面的龙光·天湖郦都王座。在亚艺,也只有它,才是真正独一无二的“王”!

▲图片来自佛系粉丝,感谢作者

绝佳的南向景观位自不必说,有如此段位,全赖它的圈层高度。

天湖郦都最小面积131㎡起步,上至过千方的别墅,户均面积至少160㎡以上,藐视亚艺所有盘。

过去十年,我每次站在雅居乐北向阳台上欣赏湖光水色时,总避不开对面矗立的王座。

▲图中楼顶亮灯的就是“王座”

当年因为一百多万的差价,退而求其次选了雅居乐。在那之前,还入手过天湖郦都非王座单位,结果碰见08年金融危机后脱手了,心里多少有些遗憾。

虽然它楼龄也超过10年,但得不到的永远在骚动。男人有时候为梦想,会短暂窒息,而我是个理性与感性交融的人。

彼时,出掉雅居乐后,感性的我觉得万事俱备,便决定故地重游,看看是否有机会一偿宿愿,再续前缘。

然而,结果却是遗憾的。经过十几年岁月的洗礼,王座也少了它年轻时的风采。

但它的价格却一路走高,看湖的好楼层叫价已破4万,关键还一房难求。甚至优质大平层,都内部消化,没机会流通到公开市场。

终于,理性战胜了感性。只叹“曾经沧海难为水,除却巫山不是云”,错过也许就是一辈子了。

03

于是乎,干脆排除杂念,把自住房先把放一边,一心挖笋。

佛山的楼市低迷了两年,熊市最适合建仓扩张,我有充足的时间物色有潜力的标的。

我把目标锁定在小户型,经过一年多,前后补仓千灯湖、湾华、新城甚至绿岛湖。

买房是个辛苦活,看房选房磨价办手续舔银行,平衡各方利益。每买一套房,如同剥了一层皮,个中滋味不足为外人道也。

今年初,意想不到的疫情让去年底已有升温迹象的楼市,又一次冷却。

在家的封闭期,让我不禁又想起那个关于升级住所的问题。

夜深人静,打开书柜,拿出这些年先后建仓的标的,一摞红本,却没一间符合要求。

也许是足不出户的日子,让我对居住环境的要求更苛刻了。这些房子虽然不缺地铁、不缺学位、不缺湖景、不缺烟火气,却还是感觉少了些什么。

思忖良久,子曾曰过:“智者乐水,仁者乐山。”到底人还是要依山傍水而居。

佛山地处岭南水乡,山虽不高,水却不少。佛山之水,无非江湖,既然已在湖边住了多年,那么……想到此处,下定决心,再买一套江景房,圈层必须高端。

04

要想在禅桂买江景房,无非沿着东平河或支流沿岸找,今年我的足迹遍布禅桂一二手江景盘:

金高区的佳兆业和中铁、桂城石肯的蓝湾&和悦、奇槎的中粮&天汇、佛山新城的依云&东湾&院子。至于泷景和往西的凤凰熙岸等等,由于日常通勤问题不在考虑范围。

这些盘在之前基本都看过,此次复看把每个盘的不足之处了解得更清晰了。

有的对佛山水道,江景太一般;有的配套是硬伤;有的价格豪而产品不豪;有的刚需和豪宅圈一块;有的园林、产品质量很粗糙;有的缺货;有的暴殄天物,大平层景观阳台,只有3.5米宽,想约三五好友举杯邀明月,却把酒言不欢......

看到这里,可能有老铁会觉得我好歹也算小半个专家,怎么买房就跟嫌这嫌那的刚需小白一样?

其实,投资和自住的买房需求,最本质的区别是啥?

投资始终把性价比排在第一位,看入手价有没有留有足够的获利空间,摆事实看数据,抓大放小,绝对理性。

而自住,尤其是长期住所,动辄十年,性价比肯定不是首要的,房子必须方方面面尽量好。

这种好,大到地段配套&社区规划定位,小到户型、楼层、朝向、邻居等,要全方位的好,面面俱到。

至于价格,只要不是严重脱离市场,都值得考虑。

正所谓千金难买心头好,不是好货我不找。寻寻觅觅,结果却是冷冷清清。

放眼望去,随处可见密密麻麻的钢筋水泥森林里,找不到一间符合我最终住所标准的江景房。

于是,我决定等。

等一个曾让我魂牵梦绕却又失之交臂,隔岸相看整整十年,却无法揽入怀中……不要误会,不是天湖郦都,而是龙光呕心沥血的全新望江力作--【龙光·天境】。

▲实景图

如果你看过龙光·天湖郦都,再去现场目睹【龙光·天境】,也许你会理解什么叫“青出于蓝,而胜于蓝”

整盘全是大平层和叠墅,比起前辈龙光·天湖郦都,不但不逊色,而且还更胜一筹。

最小面积143㎡起步,户均面积近180㎡。什么是顶豪指标?这等户均面积,禅桂在售盘无人能及。全盘515户,圈层不在人多,而在人贵!

项目传承龙光产品体系里最Top的现代系风格,有别于上一代豪宅一直做加法,【龙光·天境】在公区营造上,一直做减法。

这点从走进销售中心前的水景布置、走进小区时迎面的雕塑形态上可见端倪。

左右滑动查看更多

简约而不简单,是我从户外走进售楼部那一刻,最切身的感受。显然,龙光已参透当代富人阶层生活的追求理念。

左右滑动查看更多

最让我叹为观止的,是【龙光·天境】奢华的建筑外立面--中空玻璃+铝板幕墙。

不用怀疑,这是当下佛山在建高层住宅里,最舍得下本钱的用料组合。

跟上一代豪宅豪放的炫富感不同,这样的外立面更显低调奢华。

更为关键的是,在往后岁月的洗礼下,当同期住宅已显斑驳时,这外立面的颜色却不曾改变。

往后几十年,这道独特的风景线,都将跟滚滚东逝的东平河交相辉映,谱写着无声的乐章。

05

豪宅能隔代传承,不止因它恒久如新,更因它拥揽着独一无二的城市景观。

如果佛山的江景分段位,那么南向必须是第一。所谓江景,有江还得有景。

【龙光·天境】作为标准的南向望江盘,直面东平河,俯瞰三龙湾,对望整个二三十年都不会拆的花卉世界和佛山新城。

大家都知道,东平河南岸--佛山新城,是佛山妥妥的城市界面,夜景非常漂亮。

▲图源:佛山日报

“不识庐山真面目,只缘身在此山中”,只有站在东平河北岸的阳台上,才能一览无余,充分领略它的美。

就凭这点,【龙光·天境】已经让北向望江盘们艳羡了。更别说江面上,夏天吹来南风和冬天袭来北风的差异了。

06

回想去年12月,龙光以封顶价拿下三龙湾奇槎的临江宅地,实在高明。今年10月初亮相,恰好十月怀胎。

如今亚艺的旧王功成身退,龙光孕育的新王储君,终于诞生。欲戴王冠,必承其重。

【龙光·天境】销售中心和空中展示区已开放,就在本周六,书法大家李小如将亲临现场,举行私宅题字仪式。

届时亲鉴叠墅需验资200万,高层住宅需验资100万。准备好银行卡,周六与新王会面吧!

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

它在我国泛滥成灾, 却被越南人吃到几乎绝种, 越南口味好重

阳阳秀美食
2021-01-03 15:58:29

左小青彻底“放开”了,真空穿粉色西装套装配低马尾,看了都心动

蓓小西
2021-01-25 14:51:27

半夜和女老板语音,没挂断,10分钟后女老板才想起来

蒙太奇印像
2021-01-25 06:06:43

走进方唐镜吴启华的家,如今带着女儿定居内地,生活过得不输香港

积极家庭情感
2021-01-26 05:21:22

男子账上忽然多出1300万,挥霍购买豪车房产最终悲剧了

大家里的小家事
2021-01-25 15:39:52

程青松公布恋情,自曝男方比自己小33岁:父母朋友一直都支持

萌神木木
2021-01-26 18:34:14

A股:缩量调整,再次失守3600点,意味着什么?

投资快报
2021-01-26 17:14:32

上海1所国际学校倒闭,教师无执教资质、学生公开修改成绩

追彩虹的人
2021-01-26 20:41:42

本篇收集了大牌们的牛年限定雪茄,不买再等12年|本周消费品投资推荐

杜绍斐DUSHAOFEI
2021-01-23 19:37:30

《浪姐》里的隐形富婆,满身高奢镶钻珠宝,身价比整个公司还高?

不八卦会死星人
2021-01-25 17:49:48

成都市青白江区委书记池勇与四川能投川化集团党委书记、董事长李枫共商发展大计

四川民生报道
2021-01-26 23:30:16

《山海情》后再出爆款,开播就拿下冠军,这剧凭什么这么“横”?

青石电影
2021-01-26 20:29:49

国青天才生日当天高调秀恩爱 性感女友大花臂太惹眼

大嘴爵爷侃球
2021-01-26 18:54:11

德云社封箱演出取消,观众可随时退票,郭德纲用行动回应圈钱质疑

八圈传播者
2021-01-26 23:44:51

从17万跌到9.99万,这SUV火了,上个月再卖出7916辆,碾压途观

热血汽车资讯
2021-01-25 03:10:45

被丈夫满文军指证,成“阶下囚”的李俐,为何出狱7年后才离婚?

轻松学习
2021-01-25 07:08:07

荷兰内战爆发?15城暴乱:纵火、抢劫、袭警!警察:未来局势堪忧

中新社华舆
2021-01-26 16:35:47

通化上热搜了,这年头热搜比什么都管用?工作人员应该反思了

世界你好
2021-01-26 15:36:55

这个岁月静好的西方国家,突然乱了!

牛弹琴
2021-01-26 07:57:54

这是要成变形金刚?新版歼20引起外界一片哗然,俄感叹:史无前例

楠竹一
2021-01-23 17:10:29
2021-01-27 03:29:02

佛山房产

佛山2号线二期、4号线一期、11号线获批!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

男子与装修工冲突后死亡 家属:被电线捆绑后围殴

头条要闻

男子与装修工冲突后死亡 家属:被电线捆绑后围殴

财经要闻

体育要闻

再见恒大!天体条幅更名为"广州队"

娱乐要闻

刘嘉玲穿黑色深V礼服 秀傲人身材

科技要闻

移动与广电正式启动700MHz 5G网络共建共享

汽车要闻

海外22万起国内46万起 全新丰田Sienna开卖

态度原创

艺术
健康
手机
时尚
军事航空

艺术要闻

在《国家宝藏》和靳东、杨紫一起寻宝

为什么阴道炎总是反反复复?

手机要闻

华强北可能再也没法生产散装iPhone了

专访 周冬雨:我想玩点刺激的

军事要闻

美军罗斯福号航母在距黄岩岛25海里处航行