<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

广东保障房将出新标准:500米内有公交站 300米内有幼儿园

0
分享至

近日,广东省住建厅发布《保障性住房建筑规程(征求意见稿)》,对保障房小区的规划选址、市政配套、户型结构等方面提出了具体的新要求。其中,新建、改建的保障房小区容积率不应大于5.0,建筑密度不应大于30%;500米范围内设有公交站,300米范围内设幼儿园;公共租赁住房套内面积不宜超过50平方米。   

建筑标准: 保障房小区建多层、高层住宅

据悉,根据《保障性住房建筑规程(征求意见稿)》(以下简称《建筑规程》),保障房小区建设应遵循节约用地、生活便利的原则,选址应避开危险化学品及易燃易爆危险源和自然地质灾害场所,避免噪声污染影响。规划用地应选择在地质条件适宜、交通便利的区域,新区公用服务与配套设施能够与保障性住房同步规划、同步建设并同期投入使用。

居住区的道路、公共绿地、活动公共服务设施应与居住人口规模相适应;按照绿色建筑要求满足居住区的通风、日照、采光和防疫要求;为了提高土地利用率,保障房小区应按高层或多层住宅建设,不得建设低层住宅。居住用地与建筑控制指标应符合当地政府的有关规定,且容积率不应大于5.0,建筑密度不应大于30%。

配套标准:小区绿地率不低于30%

《建筑规程》要求,总建筑面积达到10万平方米及以上的居住小区应设置室外体育设施,人均室外用地面积应不小于0.3平方米。

居住区配套规划的公共绿地,绿地率应≥30%,并应设置绿地面积10%~15%的体育活动场地。旧区改建无法满足时,可采取多点分布以及立体绿化等方式改善居住环境,绿地率不应低于25%。居住区场地人行出入口500米内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车;场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300米。

保障房小区还应配套设置的居民非机动车和机动车的停车场(库),地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。居民机动车停车率(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率)不应低于20%。

户型标准:公租房套内面积不宜超50平方米

《建筑规程》要求,保障性住房应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。廉租房套内使用面积不宜超过40平方米;公共租赁住房套内使用面积不宜超过50平方米。

每套住房应具有卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等功能,各类使用空间应方正实用。由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积,不应小于4.0平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积,不应小于3.5平方米。

每套住宅应设卫生间,应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50平方米。每套宜设阳台,并预留洗衣机位置和晾晒衣物空间。

使用规范:严禁在预制混凝土楼板上打孔

《建筑规程》也对日常住户使用提出了要求。根据《建筑规程》,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面等住宅的共用部位,用户不得自行拆改或占有。承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。住户严禁损坏房屋原有绝热设施;严禁损坏受力钢筋;严禁超荷载集中堆放物品;严禁在预制混凝土楼板上打孔安装埋件。

部分调研保障房项目容积率及密度指标

中山八路党恩新街项目

容积率5.26、建筑密度44.6%

小坪村项目

容积率3.8、建筑密度24.0%

珠吉项目

容积率3.46、建筑密度21.6%

广氮项目

容积率4.0、建筑密度27.0%

新港中路毛纺厂项目

容积率3.80、建筑密度25.0%

番禺新造项目

容积率4.0、建筑密度27.0%

广钢新城AF040405地块

容积率4.48、建筑密度28.0%

相关推荐
热点推荐
格力集团“换帅”,80后董事长上任,曾任珠海市国资委副主任

格力集团“换帅”,80后董事长上任,曾任珠海市国资委副主任

红星新闻
2025-07-01 14:06:18
当初掏空家底,举债120亿收购沃尔沃,如今15年过去,吉利赚了多少

当初掏空家底,举债120亿收购沃尔沃,如今15年过去,吉利赚了多少

杨哥历史
2025-04-09 10:28:49
马英九:我不希望台湾成为第2个香港!

马英九:我不希望台湾成为第2个香港!

老范谈史
2025-06-24 21:07:05
女网红穿高跟鞋开小米su7 ultra撞车,第一时间自拍:刹车失灵了

女网红穿高跟鞋开小米su7 ultra撞车,第一时间自拍:刹车失灵了

可达鸭面面观
2025-07-01 10:43:00
3%的概率被郑钦文碰上了!温网官博被攻陷:白皮猪 不尊重中国人

3%的概率被郑钦文碰上了!温网官博被攻陷:白皮猪 不尊重中国人

风过乡
2025-07-01 07:28:12
南京市市长陈之常,赴任内蒙古

南京市市长陈之常,赴任内蒙古

新京报政事儿
2025-07-01 17:35:02
Shams谈自由市场首日:联盟里的人觉得火箭和老鹰杀疯了

Shams谈自由市场首日:联盟里的人觉得火箭和老鹰杀疯了

直播吧
2025-07-01 11:17:03
南京市市长陈之常,赴任内蒙古

南京市市长陈之常,赴任内蒙古

新京报
2025-07-01 17:37:10
重要证据公布,特朗普不来中国看阅兵,普京做好准备,将迎接贵客

重要证据公布,特朗普不来中国看阅兵,普京做好准备,将迎接贵客

南宗历史
2025-06-30 18:29:57
成都的哥接了个大单!载客去北京收费10600元开到“爆表”,赚了7000多,本人回应:开30多个小时

成都的哥接了个大单!载客去北京收费10600元开到“爆表”,赚了7000多,本人回应:开30多个小时

极目新闻
2025-07-01 16:41:55
当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,19年后,他过得怎样?

当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,19年后,他过得怎样?

坦然风云
2025-03-26 14:38:55
广东一男子因晒出“比亚迪宿舍”而走红网络,15㎡的一人居

广东一男子因晒出“比亚迪宿舍”而走红网络,15㎡的一人居

阿离家居
2025-07-01 07:49:31
90天期限将满,特朗普受邀赴京,访华阵容庞大,中方不许一事发生

90天期限将满,特朗普受邀赴京,访华阵容庞大,中方不许一事发生

吴欣纯Deborah
2025-06-30 19:02:20
人民日报下架288分女生视频,一点体面都不留,原来全网都被骗了

人民日报下架288分女生视频,一点体面都不留,原来全网都被骗了

叶公子
2025-07-01 12:04:17
朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

狮拓一叶知秋
2025-05-08 20:43:57
李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

任紀煙
2025-05-27 07:07:14
Skip:若詹姆斯降薪湖人本可留下卡鲁索 他得不到帮助因从不降薪

Skip:若詹姆斯降薪湖人本可留下卡鲁索 他得不到帮助因从不降薪

直播吧
2025-07-01 16:24:16
榕江副县长清淤后坐在物资上吃盒饭走红,拍摄者:这个场景很感动,已经熬了两三个通宵

榕江副县长清淤后坐在物资上吃盒饭走红,拍摄者:这个场景很感动,已经熬了两三个通宵

潇湘晨报
2025-07-01 18:30:05
四川省纪委监委通报:2人任上被查!

四川省纪委监委通报:2人任上被查!

上观新闻
2025-07-01 18:05:08
吉林一女子转院途中死亡:救护车无执业资质 至今拖欠48万元赔偿丨封面深镜

吉林一女子转院途中死亡:救护车无执业资质 至今拖欠48万元赔偿丨封面深镜

封面新闻
2025-07-01 11:54:03
2025-07-01 20:44:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

亲子
旅游
房产
健康
军事航空

亲子要闻

你的声音,可能决定孩子的一生

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版