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仅2轮报价!正荣12.4亿首入禅城 楼面价9443元/㎡

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网易房产10月30日报道,今日上午,禅城张槎海口村商住地迎来现场竞拍,宗地面积约5.1万方,起拍总价124269万元,折合起拍楼面价9390元/㎡(扣除配建)。

最终,仅10分钟共两轮报价,由正荣置业拿下,成交总价124969万元,折合楼面价9443元/㎡,溢价0.5%。

仅2轮报价!正荣12.4亿首入禅城 楼面价9390元㎡

据悉,这是正荣置业首次进入禅城拿地,目前在佛山已开发有两项目,包括乐从金茂碧桂园正荣府以及金沙洲正荣新希望金洲府。

地块须配建12班幼儿园

据悉,宗地位于禅城区聚锦路西侧、规划十一路北侧,总占地51189.05㎡,计容建面不超138076㎡,兼容商业不高于27615㎡,土地性质为二类居住用地兼容商业用地。

仅2轮报价!正荣12.4亿首入禅城 楼面价9390元㎡

根据出让文件规定,地块项目须配建社区公共服务用房、派出所等常规配套,另须配建社区卫生服务中心和12班幼儿园各一处,均纳入容积率计算,建面分别为2500㎡和3240㎡。

地处张槎枢纽站控规片区

从位置来看,宗地位于张槎陶瓷物流城以北,临近卓远景峰,周边以海口村和陶瓷石材厂房为主,环境面貌有待改善。配套方面,周边有海口小学、石湾公园、1506创意城等。

此外,在建的张槎枢纽站,与地块直线距离仅1公里,未来将有佛山地铁2号线、4号线以及广佛环线在此交汇,一站到佛山西,20分钟即可通达广州南站。

仅2轮报价!正荣12.4亿首入禅城 楼面价9390元㎡

根据去年10月发布的最新区域控规,地块周边主导性质为产业服务业/居住/科研/产业服务业/公共服务/商业服务业等,总用地面积81.75万方,居住人口规模16367人。此外,宗地周边还有至少11宗宅地待出让,还将新增一所27班海口小学。

目前,周边在售楼盘以张槎和石湾为主,包括招商岸芷汀兰、童梦天下、星禅宝丰府以及佳兆业悦峰等,售价在1.5-2.1万/㎡左右。

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