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深圳泰丰首进佛山!斥资21.58亿入主禅城 楼面价1.7万/㎡

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网易房产10月27日报道,今日上午,禅城奇槎商住地成功出让,经过100分钟共77轮激战,由佛山市泰旭房地产开发有限公司以21.58亿元拿下,折合楼面价17209元/㎡,溢价31.3%。

该楼面价直接进入佛山TOP10榜,位居禅城第二高,仅次于龙光城南的17569元/㎡。

经查询,佛山市泰旭房地产开发有限公司幕后大BOSS为深圳市泰丰投资集团有限公司,也就是深圳泰丰集团。该公司创立于2011年8月,项目遍布深圳、惠州、中山、钦州、揭阳、山东等地。这也是泰丰地产首次进入佛山。

根据地块出让文件,宗地占地面积35828.86㎡,容积率3.5,总建面不超过157916.01㎡(含地下车库),地上总建面超12.5万方,土地用途为二类居住用地兼商业用地,建筑高度限制在265米。

其中,商业类建筑面积不超过20%,即最高25080㎡,服务型公寓建筑面积不得超过商业部分计容建面的20%。

配建方面,以配电房、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、公共自行车站点、社区公共服务用房和物业管理用房等基础设施为主。

从位置上看,地块位于南海大道和绿景路交汇处,临近鄱阳城众创小镇,以及两大市级公园,距离亚艺湖约1公里,半月岛湿地公园在地块以东约1.7公里处。

配套方面,即享受亚艺板块成熟商业和教育资源,亦坐拥奇槎板块全新规划配套,包括奇槎体育中心、佛山LEH国际学校等;同时临近桂城,通过南海大道和桂澜路,可便捷通达南海万达、中海寰宇城、宜家家居、南海万科广场、越秀悦汇天地等商业中心。

轨道交通方面,佛山地铁2号线和3号线交汇的湾华站,距离地块约2公里,规划中的佛山地铁6号线将在奇槎设站。

目前,地块周边在售项目主要集中在奇槎板块,包括卓越浅水湾、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、中粮珑湾祥云以及保利和悦滨江等,普遍售价在2.3-3.8万/㎡左右。

此外,奇槎板块即将有新项目入市,位于东平河边的纯新盘龙光天境已开放外展点,规划有高层住宅和叠墅产品,预计11月开放销售中心。

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