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保利华南10亿拿下丹灶9.7万方商住地 楼面价5804元/㎡

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网易房产9月27日报道 今日上午,南海丹灶工业大道28号地段商住地迎来网拍,由保利华南100100万元底价收入囊中,折合楼面价5804/㎡。这也是保利华南首次布局南海丹灶镇

保利华南10亿拿下丹灶9.7万方商住地 楼面价5804元㎡

据了解,这是丹灶年内出让的第三宗地块。前两宗地块均由上坤摘得,其中翰林湖有为小学旁地块成交楼面价达7114元/㎡,创丹灶地价新高。

地块须配建一所24班小学

根据地块出让文件,宗地占地面积达97097.8㎡,分为A/B/C三区开发;其中,A区占地为54103.74㎡、B区19665.07㎡、C区23328.99㎡。

A/B区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地,容积率2.4;C区教育用地,须建设1所24班规模的小学,用地面积23328.99㎡,建筑面积16917㎡。

保利华南10亿拿下丹灶9.7万方商住地 楼面价5804元㎡

配建方面,竞得人须配建一处建面或用地面积≥2000㎡的公交站场,同步配建公交汽车充电桩;并于B区西南侧须设置一处用地≥800㎡的广场,对公众开放使用。

此外,A、B区须设置体育健身场地不少于1处,用地面积≥890㎡,另须配建社区用房,包含文化活动室、社区委员会、托老所等设施,以及室外活动空间。

地处丹灶“仙湖氢谷”规划范围

从地理位置上看,宗地位于丹灶中心城区,临近丹灶碧桂园。地块所在区域为丹灶打造的“仙湖氢谷”,未来将打造成为科研办公、生产制造、产业服务、生态居住和配套设施为一体的现代化、都市型产业社区。

保利华南10亿拿下丹灶9.7万方商住地 楼面价5804元㎡

仙湖氢谷效果图

在地块2公里范围内,可享受丹灶城区成熟配套,诸如丹灶中心小学、丹灶体育中心游泳馆、丹灶中心幼儿园、丹灶社区卫生站、珍丰广场等。

另外,丹灶规划新建的南海中学实验学校(公办)位于地块北侧桂丹路边,增添区域优质教育资源。

目前,丹灶中心城区在售项目不多,新盘主要集中在仙湖、翰林湖板块和金沙板块,整体价格在1.1-1.4万/㎡左右。其中,仙湖头排项目金融街仙湖悦府主打低密度住宅,以叠墅和小高层洋房组成,133-143㎡叠墅现已开盘。

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